Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7584, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1:

Stavby:
Byt č. 17, na 5.p., vo vchode 30, v obytnom dome súp.č. 2557, druh stavby: bytový dom, popis stavby: DOM, postavenom na parcele číslo 2348.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 2348, výmera 468 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 8506/266118.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom je postavený v Komárne na Sídlisku VII, na Dunajskom nábreží. Bytový dom leží na parc. č. 2348 a bolo mu pridelené súpisné č. 2557. Dom má dva vchody, je podpivničený a má prízemie a sedem poschodí (1 PP a 8 NP). Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a podľa vyhlásenia zástupcu majiteľa odovzdaný do užívania v roku 1980. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom bola zrekonštruovaná v roku 2005. Klampiarske konštrukcie sú nové, z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád boli zateplené zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z štruktúrovanej ušľachtilej stierky s farebným náterom. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú omietnuté hladkými vápennocementovými omietkami, vo vchode, na podestách a schodiskách opatrenými olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere sú hliníkové, čiastočne presklené izolačným dvojsklom. Dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, presklené.  Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie, zemného plynu a centrálneho vykurovania. V rámci údržby boli v roku 2010 vymenené spoločné rozvody zemného plynu, pitnej vody, TÚV a kanalizačné odpady. V každom vchode domu je osadený osobný výťah. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik.  

Popis bytu
Byt č. 17 je na 5. poschodí, (6. NP) je v stredovej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s  orientáciou obytných miestností smerom na JJV. Príslušenstvom k bytu je pivničná kobka v suteréne domu. Súčasťou bytu je balkón s celkovou plochou 3,60 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, bez zásadných dispozičných zmien. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Časť kuchyne a predsieň je obložená dreveným obkladom (tatranský profil). Keramické obklady nie sú v byte zrealizované. Podlahy izbách sú plávajúce, na povrchu s laminátovými veľkoplošnými parketami. V kuchyni a v predsieni je nová keramická dlažba a v kúpeľni a na WC je položené PVC. Okná a dvere na balkón boli vymenené za plastové s tým, že na izbách boli doplnené o vonkajšie plastové rolety a v kuchyni o interiérové horizontálne kovové žalúzie. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým zamykaním. Ostatné dvere v byte sú pôvodné hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Pôvodné bytové jadro z prefabrikátov zostalo nezmenené. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom a plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená pôvodná oceľová, smaltovaná vaňa a pôvodné umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú zrealizované nové rozvody pitnej vody a TÚV ukončené pákovými batériami, rozvody kanalizácie a zemného plynu. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu.  Vypočítaná podlahová plocha bytu 85,06 m2.