Dražba 3-izb.bytu, Komárno, okres Komárno

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 31.08.2016 o 09:00 hod. 18.08.2016 o 09:00 hod.
Konanie dražby 05.09.2016 10:00 hod.
Kategória 3-izb. byt
Lokalita Komárno, okres Komárno
Označenie 600/2016
Stav výsledok
Kolo 1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7584, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno, spoluvlastnícky podiel 1/1:

Stavby:
Byt č. 17, na 5.p., vo vchode 30, v obytnom dome súp.č. 2557, druh stavby: bytový dom, popis stavby: DOM, postavenom na parcele číslo 2348.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parcelné číslo 2348, výmera 468 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria: 8506/266118.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Bytový dom je postavený v Komárne na Sídlisku VII, na Dunajskom nábreží. Bytový dom leží na parc. č. 2348 a bolo mu pridelené súpisné č. 2557. Dom má dva vchody, je podpivničený a má prízemie a sedem poschodí (1 PP a 8 NP). Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme T06B a podľa vyhlásenia zástupcu majiteľa odovzdaný do užívania v roku 1980. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom bola zrekonštruovaná v roku 2005. Klampiarske konštrukcie sú nové, z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád boli zateplené zatepľovacím systémom na báze polystyrénu s povrchom z štruktúrovanej ušľachtilej stierky s farebným náterom. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú omietnuté hladkými vápennocementovými omietkami, vo vchode, na podestách a schodiskách opatrenými olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere sú hliníkové, čiastočne presklené izolačným dvojsklom. Dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, presklené.  Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu liate terazzo. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie, zemného plynu a centrálneho vykurovania. V rámci údržby boli v roku 2010 vymenené spoločné rozvody zemného plynu, pitnej vody, TÚV a kanalizačné odpady. V každom vchode domu je osadený osobný výťah. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik.  

Popis bytu
Byt č. 17 je na 5. poschodí, (6. NP) je v stredovej sekcii domu. Jedná sa o trojizbový byt s  orientáciou obytných miestností smerom na JJV. Príslušenstvom k bytu je pivničná kobka v suteréne domu. Súčasťou bytu je balkón s celkovou plochou 3,60 m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, bez zásadných dispozičných zmien. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Časť kuchyne a predsieň je obložená dreveným obkladom (tatranský profil). Keramické obklady nie sú v byte zrealizované. Podlahy izbách sú plávajúce, na povrchu s laminátovými veľkoplošnými parketami. V kuchyni a v predsieni je nová keramická dlažba a v kúpeľni a na WC je položené PVC. Okná a dvere na balkón boli vymenené za plastové s tým, že na izbách boli doplnené o vonkajšie plastové rolety a v kuchyni o interiérové horizontálne kovové žalúzie. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým zamykaním. Ostatné dvere v byte sú pôvodné hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Pôvodné bytové jadro z prefabrikátov zostalo nezmenené. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom a plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je umiestnená pôvodná oceľová, smaltovaná vaňa a pôvodné umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú zrealizované nové rozvody pitnej vody a TÚV ukončené pákovými batériami, rozvody kanalizácie a zemného plynu. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu.  Vypočítaná podlahová plocha bytu 85,06 m2.

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce práva a záväzky v prípade úspešnej dražby nezanikajú a vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený týmito právami a záväzkami. Záložné právo V-492/10 Z 8.3.2010 v prospech Mesta Komárno, Nám.gen.Klapku 1, Komárno na zabezpečenie pohľadávky na zaplatenie nesplatenej časti kúpnej ceny bytu č.17 na 5.poschodí, vchod 30 v obytnom dome so súp.č. 2557 na parc.č.2348,podiel na spoločných častiach domu a pozemku 8506/266118 (vlastník bytu Szkukáleková Alžbeta, rod. Pavlíková, nar. 05. 09. 1958)- pvz. 573/10 Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Vklad záložného práva V-4521/12 z 27.12.2012 v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., Štúrova ul.5, 813 54 Bratislava, IČO:31318916 na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom, zmluva č.029/3021/12SU na byt č.17, 5. poschodie, vchod č.30 v obytnom dome s.č.2557 na parc.reg.'C'č.2348 podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 8506/266118 vlastník bytu Szkukáleková Alžbeta rod. Pavlíková, nar. 05. 09. 1958. Exekučný príkaz EX6897/11 zo dňa 25.7.2013, Z-3853/13 zriadením exekučného záložného práva v prospech Union zdravotná poisťovňa a.s., Bajkalská 29/A, Bratislava na byt č.17, 5. poschodie, vchod č.30 v obytnom dome s.č.2557 na parc.reg.'C'č.2348 podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 8506/266118 vlastník bytu Szkukáleková Alžbeta rod. Pavlíková, nar. 05. 09. 1958.(Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor Mgr. Vladimír Cipár) Zákonné záložné právo Z-4292/13 na základe § 15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z. a § 151c, ods. 2 Zák.č.40/1964 Zb. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov na zabezpečenie pohľadávky na pozemok parc.'C' č. 2348 a na byt č.17, 5.posch., vchod č.: 30 v obytnom dome so súp.č. 2557 na parc.'C' č.2348, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 8506/266118 , vlastník: Szkukáleková Alžbeta r. Pavlíková nar. 05.09.1958.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 61/2016, ktorý vypracoval Ing. Pavel Piaček, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 915010. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 09.06.2016. 33.600,00 € (slovom: tridsaťtritisícšesťsto eur)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Golden Hoffer****, Farská 1315/41, 949 01 Nitra "kongresová miestnosť"
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk