Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
08.08.2016 o 10:45 hod.
12.07.2016 o 11:45 hod.
Konanie dražby
10.08.2016 10:00 hod.
Kategória
3-izb. byt
Lokalita
Komárno, okres Komárno
Označenie
PSO054/16
Stav
výsledok
Kolo
1.
PREDMET DRAŽBY
|
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
|
6981
|
Komárno
|
Komárno
|
Komárno
|
Komárno
|
Byt :
|
Charakteristika (číslo bytu, číslo vchodu, číslo poschodia, adresa) :
|
Súp.č. stavby :
|
Postavená na pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape:
|
Druh a popis stavby:
|
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné č. 1022 a spoluvlastnícky podiel k pozemku - parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako: parc. č. 1965, zastavané plochy a nádvoria o výmere 320 m2:
|
|
Byt č. 11, 2.p., vchod: 4, adresa: Kúpeľná 1022/4, Komárno
|
1022
|
1965
|
9 - DOM
|
1/12
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Vzhľadom k technickému stavu domu, vykonaným rekonštrukciám (nová strecha, nové výplne otvorov - okná) a konštrukčnému vyhotoveniu (tehla) a vzhľadom k stavu údržby bytu (rekonštrukcia 2002), je uvažované so životnosťou domu 120 rokov.
Oceňovaný byt sa nachádza v bytovom dome so štyrmi poschodiami (z toho jedným podzemným technickým). Dom je napojený na všetky verejné siete: vodovod, kanalizácia, plyn. Konštrukčne je dom vyhotovený tehlového muriva hr. 45 cm. Strecha sedlová s krytinou z vlnitého AZC. Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy terazzo, keramický sokel, klampiarske konštrukcie z pozink.plechu. Vonkajšie úpravy povrchov brizolit, vnútorné váp. omietky, spoločné dvere drevené, spoločné okná domu nové plastové. Dom má bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina. Pri dome možnosť parkovania, zeleň.
Samotný 3-izbový byt, je podľa vlastníkových údajov po vykonanej rekonštrukcii v roku 2002. Má plastové okná so žalúziami, dvere z masívu s obložkami zárubní, hladké omietky, oc. radiátory Korad, vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom umiestneným vo WC. Murované jadro, v kúpeľni plastová vaňa s vírivkou, umývadlo, výtokové armatúry ekv. pákové (otočné vyššieho štandardu), obklad vr. vane, samostatné WC kombi s umývadlom, obklad. Povrchy podláh obytných miestností renovované parketové vlysy, ostatné miestnosti keramická dlažba. Nové inštalácie elektro a sanity (2002), SLP pod omietkou, Klimatizácia, znižované stropy so strop. svietidlami. K bytu prináleží veľkorozmerná pivnica, ktorá nebola sprístupnená (rozmery doplnil dodatočne telefonicky vlastník) a balkón.
Celkove je dom lepší priemer, byt veľmi dobrý.
Vypočítaná podlahová plocha 73,54 m2.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiareň, kočíkareň, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa byt nachádza.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
POZNÁMKY:
Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva (V-63/11) zo dňa 1.4.2016, P- 323/16 v prospech záložného veriteľa Slovenská sporiteľňa , a.s., IČO: 00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava formou predajom na dobrovoľnej dražbe na byt č. 11/2, vchod č. 4 v dome so súp. č. 1022 na parcele registra 'C' č. 1965 (vlastník:Hovorka Peter r. Hovorka, nar. 02. 03. 1980 a Anita r. Csaplárová, nar. 21.05.1979 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1/12
Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbeDD PSO054/16 - prvá dražba zo dňa 30.06.2016 , P-694/16 dražobníkom: Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava IČO: 45 684 618, na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na byt č.11/2, vchod č.4 v bytovom dome so súp.č.1022 na parcele registra 'C'č.1965 (vlastník:Hovorka Peter r.Hovorka, nar.02.03.1980 a Anita r.Csaplárová, nar.21.05.1979 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:1/12
ŤARCHY:
Záložné právo V-63/11 z 16.3.2011 v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO:00 151 653, v zmysle Zmluvy o splátkovom úvere č.:0213211012 zo dňa 07.01.2011,na zabezpečenie pohľadávky s príslušenstvom na byt č.11/2, vchod č.4 v dome so súp.č.1022 na parcele registra 'C'č.1965 (vlastník:Hovorka Peter r.Hovorka, nar.:02.03.1980 a Anita r.Csaplárová, nar.:21.05.1979 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:1/12,
Exekučný príkaz EX963/14 zo dňa 12.12.2014, Z-6949/14 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávnenému Kučera Róbert, nar. 5.7.1975, Cyrilometodska 1020/2, Nové Zámky na byt č.11/2, vchod č.4 v dome so súp.č.1022 na parcele registra 'C'č.1965 (vlastník:Hovorka Peter r.Hovorka, nar.:02.03.1980 a Anita r.Csaplárová, nar.:21.05.1979 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:1/12,(Exekútorský úrad Komárno súdny exekútor- JUDr. Ladislav Szabó)
Exekučný príkaz EX 586/15 zo dňa 27.7.2015, Z-3850/15 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa a.s., Mamateyova 17, 850 05 Bratislava na parc. registra 'C' č. 1965 na byt č.11/2, vchod č.4 v dome so súp.č.1022 na parcele registra 'C' č.1965 (vlastník:Hovorka Peter r. Hovorka, nar.: 02.03.1980 a Anita r. Csaplárová, nar.: 21.05.1979 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:1/12. (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Libor Samec)
Exekučný príkaz EX 55/15 zo dňa 26.8.2015, Z-4419/15 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného United Rental Group,s.r.o.,Ivanská cesta 4358/43, 820 01 Bratislava 2, IČO: 44 560 940 na parc. registra 'C' č. 1965 na byt č.11/2, vchod č.4 v dome so súp.č.1022 na parcele registra 'C' č.1965 podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1/12 vlastník: Hovorka Peter r. Hovorka, nar.: 02.03.1980 a Anita r. Csaplárová, nar.: 21.05.1979 v podiele 1/1 (Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Pavol Holík)
Exekučný príkaz 1769/16 zo dňa 22.03.2016, Z-1617/16 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Dôvera ZP a.s., Einsteinova č. 25, 851 01 Bratislava, IČO: 35 942 436, na byt č.11, vchod č.4, 2. posch. v obytnom dome so súp.č.1022 na parcele registra 'C'č.1965 a na parc. reg.'C' č. 1965 (vlastník:Hovorka Peter r.Hovorka, nar. :02.03.1980 a Anita r.Csaplárová, nar.:21.05.1979 v podiele 1/1), podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:1/12.(Exekútorský úrad Košice, JUDr. Ladislav Kováč, PhD. súdny exekútor)
INÉ ÚDAJE:
Bez zápisu.
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 090/2016
Meno znalca: Jurkovič Pavol Ing.
Dátum vyhotovenia: 2. 6. 2016
Všeobecná cena odhadu: 31 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.
