Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 20, na 1. poschodí,                   vo vchode č. 60, súpisné číslo bytového domu 2981, postavený na parc. č. 7051/59, nachádzajúci sa v k. ú. Komárno, okres Komárno, zapísaný na LV č. 8327, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 20 na ul. gen. klapku, Komárno

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, predsieňou, loggiou a pivnicou v suteréne sa nachádza na 1.poschodí bytového domu súpisného čísla 2981 (vnútorná sekcia), ulica Generála Klapku v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 6137/332199. Bytový dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice a 8.nadzemných obytných podlaží. Je trojvchodový. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné  z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je s nástrekovou povrchovou úpravou upravená tesnením špár, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú s terazzovými nástupnicami, podlahy keramické a lepené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na kovových presklených vchodových dverách, výťah stojí na každom medziposchodí, okná vo vchode sú zdvojené drevené.

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: výťah, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. V obytnom dome prebieha pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol obytný dom daný do užívania v roku 1990, základná životnosť 80 rokov.

Byt je po rekonštrukcii- podlahy, kuchyňa, sociálne zariadenia,  inžinierske siete. Podlahy v obytných priestoroch, predsieni  tvoria veľkoplošné parkety, v kuchyni, kúpeľni a  WC sú keramické podlahy,  Okná sú drevené zdvojené.   Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Vchodové dvere sú s bezpečnostným zámkom. Keramický obklad je za novou kuchynskou linkou, ktorá je na báze dreva s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. Osadený je plynový šporák s  digestorom. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla. Elektrická inštalácia svetelná - ističe.  Vykurovanie je centrálne merané, radiátory sú panelové. Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná. Byt je bez viditeľných technických porúch.

Podlahová plocha:

Pozemok

Nehnuteľnosť sa nachádza v okresnom meste Komárno, v  obytnej časti, spádom k centru mesta (pešia zóna je vzdialená cca 3.minúty autom),  v zastavanom území mesta, v zástavbe bytových domov a komplexnej siete služieb (potravinové obchody, služby, reštaurácie...), úradov s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii. Mesto má cca 38000 obyvateľov, rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, nachádza sa tu okresný a mestský úrad, kultúrne zariadenia, športové areály, pošty, materské, základné a stredné školy, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná a teplonosná sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi , prostredie je kľudné, vhodné na bývanie. 

Byt v čase dražby je užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.