Byt č. 27 vo vchode č. 40, na 2.p. bytového domu súpisné číslo 1356, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5834/1, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1152 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súpisné číslo 1356 a spoluvlastníckemu podielu k pozemku na ktorom je postavený, vo veľkosti podielu 6180/245100, ktoré sa nachádzajú na ul. E. B. Lukáča 40 v Komárne a je zapísaný na LV č. 9067 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno.

Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve spoluvlastníkov: 1.Imrich Horváth, rod. Horváth, nar. 22.10.1971, bytom ul. E. B. Lukáča 40/27, 945 01 Komárno, 2. Katarína Horváthová, rod. Csingerová, nar. 03.05.1983, bytom ul. E. B. Lukáča 40/27, 945 01 Komárno, každý s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu ½.

Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, chodbou a pivnicou v suteréne sa nachádza na 2.poschodí (vnútorná sekcia)obytného domu súpisného čísla 1356 na ulici E. B. Lukáča v Komárne, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 6180/245100. Obytný dom je typizovaný murovaný, má suterén v ktorom sú spoločné priestory a pivnice a 3.nadzemné obytné podlažia. Strecha je sedlová s novou krytinou z pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je novou povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na vchodových dverách, výťah nie je osadený.

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: kočikáreň,  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 61,84 m2.

V obytnom dome prebieha pravidelná údržba,  je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol bytový dom daný do užívania v roku 1957, základná životnosť 100 rokov. Byt je po komplexnej rekonštrukcii prevedenej v roku 2007 (vyjadrenie vlastníčky v čase obhliadky)- kuchyňa, kúpeľňa, WC (zariaďovacie predmety) a úprava stien, okná, dvere, podlahy, inžinierske siete. Podlahy v obytných priestoroch tvoria veľkoplošné parkety a kobercovina, ostatné podlahy sú keramické, okrem kuchyne kde sú veľkoplošné parkety. Okná sú plastové s izotermickými sklami.   Vnútorné omietky sú stierkové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne plastové rolovateľné. Keramický obklad je za novou kuchynskou linkou s elektrickou keramickou platňou bez digestora. Kuchynská linka je na báze dreva, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je  vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla, elektrická inštalácia svetelná - ističe. Keramický obklad stien kúpeľne a WC  je nad 1,35 m výšky. Vykurovanie lokálne, príprava TÚV je elektrickým bojlerom osadeným v kúpeľni. V byte je prevádzaná pravidelná údržba, je v dobrom technickom stave.