Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 7747 vedenom Okresným úradom Komárno – katastrálny odbor pre katastrálne územie Komárno, Obec: Komárno, Okres: Komárno, ako:

• byt č. 24, na prízemí vo vchode: 2 obytného domu so súpisným č. 221 nachádzajúcom sa na parcele reg. „C“ číslo 1191 vo výmere 664 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6646/195161, (ďalej len „predmet dražby“).

Byt č. 24 sa nachádza na prízemí v krajnej sekcii bytového domu na ul. Damjanichova 221/2 v Komárne. Pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivnice je 64,44 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Popis bytového domu: Predmetný byt je súčasťou štvorpodlažného obytného domu (prízemie a 3 poschodia), montovaného bytového domu, so začiatkom užívania v roku 1967 (vek zistený na základe potvrdenia o začiatku užívania). Objekt má jeden hlavný a jeden vedľajší vstup. Na prízemí sa nachádzajú dva byty a na každom ďalšom podlaží sa nachádzajú tri byty, vo vchode sa nachádza spolu 11 bytov. Na technickom prízemí sa nachádza spoločná miestnosť pre úschovu bicyklov a kočíkov.

Bytový dom bol čiastočne zrekonštruovaný v roku cca. 2002 - nové hlavné vstupné dvere a vedľajšie dvere s novými zvončekmi, nové okenné konštrukcie v spoločných priestoroch, nová krytina a nové klampiarske konštrukcie.

Bytový dom bol vybudovaný na betónovom základe s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná konštrukcia obytného domu je železobetónová, prefabrikovaná, z plošných panelov. Obvodové steny realizované zo zavesených armovaných plynosilikátových panelov hr. 250 mm s povrchovou úpravou s akrylátovou omietkou. Vnútorné nosné steny nosného systému obytného domu hr 15 cm sú montované z celoplošných panelov. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné, hladké s olejovým náterom. Schodisko je dvojramenné, prefabrikované. Nášľapná vrstva schodov je z PVC. Zábradlie je z oceľovej tyčoviny s dreveným madlom. Okná v spoločných priestoroch sú nové plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere - hlavné aj vedľajšie sú nové plastové. Strecha je plochá a je pokrytá ťažkou asfaltovou izoláciou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. V bytovom dome nie je osobný výťah. Dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, rozvod zemného plynu a elektriny. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, vonkajšími tlačidlami bytových zvončekov s elektrickým vrátnikom.

Bytový dom nie je zateplený, nevykazuje väčšie poruchy obvodového plášťa a strešnej krytiny.

Popis bytu: Byt sa nachádza na prízemí v krajnej sekcii bytového domu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný so štandardným vybavením. Byt bol zhodnotený cca. v roku 2006. V byte je pôvodné umakartové bytové jadro. Podlahy v miestnostiach príslušenstva sú nové keramické a nové PVC, v obytných miestnostiach je laminátová podlaha a drevené parkety. Okná sú z časti pôvodné drevené zdvojené a z časti nové plastové s izolačným dvojsklom s kovovou žalúziou. Dvere sú  plné hladké osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú pôvodné s bezpečnostnými prvkami. Na stenách a stropoch sú vápenno - cementové omietky s maľovkou. V byte sú rozvody televízie pod omietkou a samostatné meranie spotreby vody, TÚV, elektriny. Vykurovanie bytu je zabezpečené z mestského centrálneho vykurovacieho systému - vrátane dodávky teplej vody. Radiátory v byte sú oceľové článkové s regulačnými ventilmi a meračmi tepla. V kúpeľni a kuchyni sú nové keramické obklady. V kúpeľni je osadená smaltová vaňa s novou pákovou nerezovou batériou. Vo WC je osadený nový kombi splachovací záchod. V kuchyni je obnovená kuchynská linka s plynovým sporákom a plynovou varnou doskou. Kuchynská linka je vybudovaná na báze imitácie dreva so zabudovaným smaltovým drezom. Zariaďovacie predmety sú s pákovými vodovodnými batériami. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením. Byt je v primeranom technickom stave.

PODLAHOVÁ PLOCHA