Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8028, katastrálne územie Komárno, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno a to:

Pozemky parcely registra „C“:

Parcelné číslo 2696, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 355 m2

Stavby:
súpisné číslo: 835, na parcele číslo: 2696, druh stavby: bytový dom

Špecifikácia:

Byt č. 9 vo vchode č. 36 v bytovom dome so súp.č. 835 na 2.p spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6801 / 192928

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 9

Technický popis obytného domu súpis. č. 835 na ulici Mederčskej č. vchodu 36

Obytný dom súpis. č. 835, postavený na parcele č. 2696 v k.ú Komárno je situovaný v rovinatom teréne zastavaného územia okresného mesta Komárno v širšom centre mesta, v obytnej zóne. Dom súpis. č. 835 je vežiakový obytný dom panelovej sústavy štvorcového pôdorysu s inštalačným suterénom, s 8 nadzemnými podlažiami, s plochou strechou. Obytný dom má jeden samostatný vstup. Na každom nadzemnom podlaží obytného domu sa nachádzajú bytové jednotky, a to 4 byty na jednom podlaží. Celkový počet bytov v dome (vo vchode) je 32. Základy domu sú prefabrikované betónové s vodorovnou izoláciou. Stavba je montovaná z prefabrikovaných betónových stenových a doskových dielcov o hrúbke 150 mm a 80 mm. Obvodový plášť je sendvičový s tepelnou izoláciou. Stropy sú taktež panelové, s rovným podhľadom. Dom je prekrytý plochou strechou, krytinu tvoria asfaltové natavované pásy IPA. Klampiarske konštrukcie sú kompletné, sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Fasáda objektu bola v roku 2009 kompletne zateplená a opatrená fasádnym náterom so zdrsnenou štruktúrou. Vnútorné omietky spoločných častí sú vápenné hladké, bez keramického obkladu. Okná vrátane balkónových dvreí a vstupných dverí do obytného domu boli v rámci rekonštrukcie fasády v roku 2009 kompletne obnovené, t.j. vymenené za plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom. Podlahy spoločných častí obytného domu sú z terazovej dlažby. Vertikálnu komunikáciu v každom vchode zabezpečuje dvojramenné železobetónové prefabrikované schodište s povrchovou úpravou z terazza a jeden osobný výťah. Vykurovanie bytového domu je z centrálnej kotolne ÚK umiestnenej mimo bytového domu. Elektroinštalácia bytového domu je 380/200 V, istenie je zabezpečené automatickými ističmi. Objekt je chránený bleskozvodmi. V každom byte je riešený rozvod teplej i studenej vody. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená z centrálneho zdroja. Kanalizácia z bytov v rozsahu WC, kúpeľňa a kuchyňa je vedená do miestnej kanalizačnej siete. V dome je inštalovaný domový telefónny vrátnik, poštové schránky sú v zádverí.

Vek obytného domu :

Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe Potvrdenia o začatí užívania stavby, vydaného Mestským úradom Komárno, Sociálnym a správnym odborom pod č. 1531/SaSO/2001 zo dňa 8.11.2001. Podľa tohto potvrdenia bol obytný dom s.č. 835 na ulici Mederčskej č. 36 daný do užívania v roku 1974. Obytný dom je v technickom stave primeranom jeho veku a bežnej údržbe.

Technický popis a vybavenie bytu č. 9

Byt č. 9 sa nachádza na 2. poschodí 7 poschodového obytného domu

s.č. 835. Byt č. 9 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, šatňa a 2 x balkón. Hlavný vstup do bytu je zo schodiskového priestoru do predsiene. Z predsiene sú sprístupnené 2 obytné miestnosti, kuchyňa, šatňa a WC. Tretia obytná miestnosť je sprístupnená z obytnej miestnosti s prístupom z predsiene. Kúpeľňa je sprístupnená z kuchyne. Prístup na balkóny je z kuchyne a z jednej obytnej miestnosti. Jedná sa o byt v prevažnej miere v pôvodnom stave. Steny bytu sú panelové, sociálno-hygienické jadro je umakartové. Povrchovú úpravu vnútorných stien a stropov bytu tvorí vápenná hladká omietka s maľbami. Keramický obklad v byte sa nevyskytuje. Podlahy obytných miestností tvoria drevené parkety, v ostatných miestnostiach sú podlahy z PVC, na balkónoch je nová keramická dlažba. Vnútorné dvere v byte sú pôvodné hladké plné, resp. čiastočne zasklené, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere do bytu nie sú bezpečnostné. Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,1 m so smaltovaným drezom s nerezovou pákovou miešacou batériou a odsávačom pár. V rámci kuchynkej linky je osadený plynový šporák MORA. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa a smaltované umývadlo so spoločnou obyčajnou vodovodnou batériou so sprchovacou hlavicou. V miestnosti WC je

splachovací záchod s kombi záchodovou misou. Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telefónnu prípojku. V byte sú vedené rozvody teplej a studenej vody. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálnej kotolne mimo bytový dom. Vykurovacími telesami sú oceľové článkové radiátory vybavené regulačnými termoventilmi a digitálnymi pomerovými rozdeľovačmi nákladov na vykurovanie. Elektroinštalácia je svetelná, istená poistkovými automatmi v byte. Elektromer je umiestnený mimo bytu na schodiskovom priestore, vedľa vstupu do bytu. Plynomer a merače studenej a teplej vody sú umiestnené v inštalačnom jadre vo WC. V byte je prípojka pevnej telefónnej linky, prípojka KTV, domáci telefón ako aj podomietkový rozvod televízny a rádioanténny.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 66,55 m2.