byt č. 2, na prízemí obytného domu so súp. č. 1612, na ulici Kostolná, vchod 21, ktorý je postavený na pozemku parc. registra „C“ p. č. 264 o výmere 865 m² druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria. Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1612 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3932. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 1/6. 

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 2741, okres: Komárno, obec: HURBANOVO, katastrálne územie: Hurbanovo.

a

Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape

parc. č. 264         zastavané plochy a nádvoria                      o výmere 865 m²

Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 264 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2741.

Spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti: 1/12 a

spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti: 1/12.     

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, LV č. 3932, okres: Komárno, obec: HURBANOVO, katastrálne územie: Hurbanovo.

Opis bytového domu: v obytnom dome je jeden vchod (vchod č. 21), v ktorom sa nachádza šesť bytov (po dva byty na každom nadzemnom podlaží) bez klasických nebytových priestorov.  Jedná sa o samostatne stojací murovaný štvorpodlažný obytný dom s úplným podpivničením a s plochou strechou. Obytný dom je založený pravdepodobne na základových pásoch z monolitického železobetónu s dostatočnou, v prevažnej časti domu s  funkčnou celoplošnou vodorovnou aj zvislou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti.  Zvislú nosnú konštrukciu tvoria murované obvodové, vnútorné nosné a deliace steny z pálených tehál  hrúbky 300 mm. Deliace priečky sú tiež murované  z pálených tehál hrúbky 100 až  150 mm. Stropná konštrukcia je vyhotovená z montovaných železobetónových stropných panelov s rovným omietnutým podhľadom. Schodisko je dvojramenné železobetónové montované schodnicové  pravotočivé s oceľovým zábradlím a s dreveným madlom. Povrchová úprava nástupníc ako aj podstupníc je z liateho terazza, podesty a medzipodesty z keramickej dlažby. Strecha je plochá s krytinou z ťažkých natavovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie úplnej strechy a balkónov sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, vonkajšie okenné parapety už individuálne podľa okenných konštrukcií. Vonkajšie omietky sú vyhotovené ako viacvrstvové vápenno - cementové jadrové s pohľadovou plochou z brizolitu škrabanej štruktúry bez vonkajších obkladov. Vnútorné omietky sú klasické vápenno – cementové hladké  s maľbami (úplná rekonštrukcia z roku 2013). V schodisku v soklovej časti je olejový náter. Vchodové dvere do domu sú dvojkrídlové plastové s čiastočným zasklením (nové z roku 2013). Okná na spoločných priestoroch domu v nadzemných podlažiach sú plastové s izolačným dvojsklom (nové z roku 2013), na priestoroch podzemného podlažia pôvodné oceľové zdvojené, na bytoch už individuálne – pôvodné okná boli drevené zdvojené. Podlahy sú všade na betónovom podklade, podesty a medzipodesty s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby, v podzemnom podlaží len s cementovým poterom. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická, prevedená podomietkovými celoplastovými káblami prevažne s hliníkovými jadrami. Istenie elektrických obvodov je pomocou poistkových automatov podľa veľkosti zaťaženia. Obytný dom je chránený aj bleskozvodom. Obytný dom je zásobovaný studenou pitnou vodou z verejného vodovodu, jednotlivé byty sú zásobované centrálne len studenou vodou. Kanalizácia je riešená do verejnej kanalizácie mesta. Zásobovanie domu zemným plynom je cez plynovú prípojku napojenú na verejný uličný rozvod STL zemného plynu, zásobovanie elektrickou energiou je pomocou podzemnej kábelovej prípojky z verejného rozvodu NN. Pre obytný dom resp. jednotlivé byty sú zriadené resp. je tu možnosť zriadenia prípojky telefónu , internetu a mestskej KTV. V obytnom dome nie je osobný výťah.

                                               Opis bytu: byt číslo 2 sa nachádza v okrajovej sekcii na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) štvorpodlažného obytného domu so súpisným číslom 1612, na pozemku s parcelným číslom 264, na ulici Kostolná, orientačné číslo (vchod číslo) 21, s orientáciou dvoch izieb a balkóna  na juh (cez okrasnú predzáhradku na ulicu) , jednej izbe, kuchyni a kúpeľni na sever (do dvora). Dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, balkón a dve pivničné miestnosti v podzemnom podlaží domu. Celková podlahová plocha bytu je 71, 64 m². Byt je v pôvodnom stave (len systém vykurovania  bol úplne prestavaný v roku 2009 – nový kotol , rozvody aj vykurovacie telesá)  so štandardným vnútorným zariadením a vybavením s priemernou údržbou, plne využívaný svojim vlastníkom na pôvodné určenie – trvalé bývanie. Vnútorné omietky sú klasické vápenno - cementové hladké s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,50 m, okolo obmurovanej vane, vo WC do výšky 1,20 m,  ako aj v kuchyni za kuchynskou linkou aj pri sporáku.  Vchodové dvere do bytu sú pôvodné drevené hladké plné osadené do oceľovej zárubne, interiérové dvere sú pôvodné  drevené hladké s čiastočným zasklením osadené  do oceľových zárubní, dvere na balkón sú drevenej rámovej konštrukcie s úplným zdvojeným zasklením. Okná sú pôvodné drevené zdvojené. Vnútorné parapetné dosky sú drevené, vonkajšie parapety sú oplechované pozinkovaným plechom. Okná                       sú vybavené medziokennými hliníkovými žalúziami. Podlahy sú všade na betónovom podklade, v obytných miestnostiach s nášľapnou vrstvou z bukových vlysiek, v kúpeľni z keramickej dlažby, v pivničných priestoroch z cementového poteru, a vo všetkých ostatných miestnostiach z PVC. Vykurovanie bytu je samostatné ústredné teplovodné – vlastný kotol ÚK na zemný plyn typu VIESSMAN VITOPEND 100 aj s prípravou TÚV je umiestnený v kúpeľni  (výmena kotla v roku 2009). Vykurovacie telesá sú oceľové vykurovacie panely vybavené regulačnými ventilmi, rozvody ÚK sú vyhotovené z plastohliníkových rúr (nové z roku 2009). V byte nie je klasická inštalačná šachta, vodomer na studenú pitnú vodu je umiestnený v komore, plynomer pôvodne bol umiestnený v podzemnom podlaží na spoločnej chodbe – momentálne odmontovaný , elektromer pôvodne bol umiestnený v schodisku  na prízemí domu – momentálne odmontovaný, byt odpojený od verejnej siete.  Vnútorné rozvody vody sú vyhotovené z pôvodných oceľových pozinkovaných rúr, rozvod plynu z oceľových rúr (napojený je kotol ÚK a plynový sporák), kanalizačné stúpačky a ležaté rozvody z liatinových rúr. Zdrojom TÚV je kotol ÚK. Vnútorná kanalizácia je riešená z kuchyne (kuchynský  drez), z kúpeľne (vaňa, umývadlo a práčka), a z WC (záchodová misa a umyvátko). Zariaďovacie predmety sú pripojené  na odpadové potrubia pripojovacím potrubím z PVC lepenín. Kuchyňa je zariadená klasickou sektorovou kuchynskou linkou na báze dreva celkovej šírky 1,80 m so zabudovaným oceľovým smaltovaným drezom s obyčajnou miešacou batériou a plynovým sporákom bez odsávaču pár. V byte je murované bytové jadro s kúpeľňou a so samostatným záchodom. Kúpeľňa je zariadená obmurovanou a obkladanou oceľovou smaltovanou vaňou s obyčajnou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramickým umývadlom s obyčajnou miešacou batériou a kotlom ÚK na zemný plyn typu VIESSMAN VITOPEND 100 aj s príspravou TÚV. Záchod je splachovací, keramická záchodová misa s hornou splachovacou nádržkou je umiestnená v samostatnej miestnosti aj s keramickým umyvátkom s výtokovým ventilom len na studenú vodu.  Elektroinštalácia je len svetelná, istená poistkovými automatmi v byte.  V byte je prípojka telefónu, prípojka mestskej káblovej televízie, ako aj podomietkový rozvod televízny a rádioantény.

Byt je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.