súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Opis predmetu dražby: Byt č.14 v bytovom dome Tulipán č.s.1851 na p.č.KN 6775 a 6776

POPIS

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.6775 a 6776, k.ú. Humenné, obec Humenné. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1977.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS: Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený so štrnástimi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na východ. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je čiastočne rekonštruovaný - vymenili sa vchodové dvere za plastové, nové plastové okná, nové keramické dlažby a obklady, nový výťah.Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 4.poschodí - V. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice.

Zameraná podlahová plocha bytu je 69,72 m2. Byt je rekonštruovaný - V byte boli vykonané dispozičné zmeny a to rozšírila sa kúpeľňa o priestor chodby a o prechod medzi kuchyňou a chodbou. Vybudovala sa nová murovaná kúpeľňa s novými zariaďovacími predmetmi, nové obkladačky, dlažby. V kuchyni je nová kuchynská linka s novými elektrospotrebičmi, nový obklad.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.