Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Dražba trojizbového bytu č.56, na Mierovej ul., v bytovom dome súp. číslo 3842, postaveného na pozemku s parc.č. 346/ 82, 346/142 a 346/143, k. ú. Galanta

POPIS

Bytový dom s.č.1434 je panelový s 8 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným podlažím. Bytový dom je uložený na základových pásoch, strecha je plochá s klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze nástreku bez zateplenia (nutná rekonštrukcia), vnútorné omietky sú vápenné, hladké. Okná v spoločných priestoroch a vchodové dvere sú plastové. Schodisko je dvojramenné s povrchom z terazzovej dlažby.

Byt č.56 je umiestnený na 3.poschodí. Dispozične pozostáva z 3izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a pivnice. Byt je čiastočne rekonštruovaný. V roku 2008 boli ohlásené stavebné úpravy v byte (oznámenie k ohláseniu stavebných úprav zo dňa 20.08.2008) Vnútorné omietky sú vápenné, podlahy v izbách, kuchyni a chodbe sú PVC, podlahy  v kúpeľni a WC sú keramické. Keramický obklad je v kúpeľni, WC a v kuchyni. Jadro je murované. V kuchyni je nová kuchynská linka na báze dreva s kombinovaným sporákom s nerezovým drezom. V kúpeľni je rohová plastová vaňa a umývadlo, záchod je samostatný. Okná v byte sú plastové so žalúziami, dvere sú dyhované. Vykurovanie a ohrev vody sú centrálne.  

Podlahová plocha bytu je o výmere 65,75 m2.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 189/10000.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: práčovňa, sušiareň, kočíkareň, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom sa byt nachádza.

Analýza polohy nehnuteľností:       

Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza  na  ulici Mierová v  meste Galanta. Doprava je možná vlakom a autobusom. Obytný dom je umiestnený na sídlisku neďaleko centra mesta. V okolí sa nachádzajú bytové domy, základné predajne a služby. V tejto časti je priemerná hustota obyvateľov. Pozemok je v časti obce, kde sú vybudované inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, káblová televízia a telefón.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.