Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
8 175,00 €
Obhliadka
02.04.2014 o 15:10 hod.
17.04.2014 o 15:10 hod.
Konanie dražby
24.04.2014 00:00 hod.
Kategória
3-izb. byt
Lokalita
Fiľakovo, okres Lučenec
Označenie
186/2014
Stav
výsledok
Kolo
3. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3048, katastrálne územie: FIĽAKOVO, Okresný úrda Lučenec – katastrálny odbor, obec Fiľakovo, okres Lučenec
Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 2943/4, výmera: 1215 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
Stavby:
• súpisné číslo: 1633, na parcele č. 2943/4, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo: 5, vchod: 86, 3.p.
Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7239/696481
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Bytový dom súp.č. 1633 je stavba montovaná z panelov unifikovanej konštrukčnej sústavy na severozápadnom okraji mesta Fiľakovo, ul. Farská Lúka. Stavba má 9 nadzemných podlaží, v dome nie sú žiadne nebytové priestory. Stavba je osadená na pásových základoch, nosný systém priečny, stropy železobetónové prefabrikované. Obvodový plášť je sendvičový s polystyrénovou vložkou, schodištia predsadené pred fasádne priečelie. Stavba je zastrešená plochou dvojplášťovou vetranou strechou, s krytinou z natavovaných živičných pásov. Na streche sú vyhotovené nadstrešné výťahové šachty – strojovne. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov – plsťou hladené omietky, keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú vyhotovené. Povrchová úprava fasády je pôvodná urobená v panelárni. Vstupné dvere sú oceľové presklené, vnútorné dvere hladké plné, okná v spoločných miestnostiach sú drevené, zdvojené. Podlahy v spoločných miestnostiach – vstupy z keramickej dlažby , chodby a medzipodesty z PVC. V spoločných priestoroch domu je nutné vykonať opravy - hlavne u podláh vo vestibule na schodišti a na elektrickej inštalácii spoločných priestorov, na vchodových dverách a oknách prízemia.
Byt č.5 je trojizbový bez balkóna s príslušenstvom - predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC. Vybavenie bytu - v kuchyni je osadená kuchynská linka s odsávačom pár, drezom a plynovým šporákom, za linkou keramický obklad steny, kúpeľňa po rekonštrukcii (sprcha, umývadlo a keramický obklad stien), WC ešte pôvodné. V izbách sú plávajúce podlahy z veľkoplošných parkiet, v kuchyni a kúpelni keramická dlažba. Povrchové úpravy stien a stropov sú vyhotovené z vápennej plsťou hladenej omietky. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním, s napojením na centrálnu kotolňu, z ktorej je riešená aj dodávka teplej úžitkovej vody. Radiátory v byte sú plechové, panelové. Celková výmera bytu je 70,27 m2.
OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH MESTA FIĽAKOVO IČO:316075, Č.V 1007/06 Z 5.5.2006 NA PODIEL VLASTNÍKA BYTU Č.5-358/06 (Poznámka dražobníka: Pohľadávka zabezpečená týmto záložným právom bude z výťažku dražby uspokojovaná v prednostnom poradí.)
ZÁLOŽNÉ PRÁVO V PROSPECH VŠEOBECNEJ ÚVEROVEJ BANKY, a.s., IČO: 31 320 155 SO SÍDLOM MLYNSKÉ NIVY 1, 829 90 BRATISLAVA, NA BYT Č.5, NA 3. POSCHODÍ V BYTOVOM DOME SČ. 1633 NA POZEMKU P.Č.2943/4 A NA POZEMOK P.Č. 2943/4, Č.V 2256/06 Z 2.11.2006-721/06
B 5-Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa §15 ods.1 zák.č.182/1993 Z.z.,na podiel vlast.bytu č.5 -Z 3228/09-830/09
Exekučné záložné právo v prospech Laliová Annamária,nar.31.5.1996,Farská lúka 56,Fiľakovo č.EX 1767/2010-eš z 30.9.2011(EÚ Lučenec- JUDr.Marián Jurina)na podiel B5,byt č.5 na III.poschodí v bytovom dome s.č.1633 na pozemku CKN p.č.2943/4 a pozemok CKN p.č.2943/4-zapísané 3.10.2011-Z 4729/11- 895/11
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného Prvej stavebnej sporiteľne, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO:31 335 004, č.EX 646/2012 z 02.05.2012 (Ex.úrad R.Sobota-JUDr. Ing.Ján Gasper, PhD.), na podiel B 5, byt č.5, vchod 86, 3.p. v bytovom dome s.č.1633 na C KN p.č.2943/4 a na C KN p.č.2943/4 - Z 2004/12 zapísané 14.05.2012 - 440/12
Exekučné záložné právo v prospech Home Credit Slovakia a.s., Teplická 7434/147, Piešťany, IČO:36234176 č.EX 1155/2012-7 z 25.10.2012 /Exekútorský úrad Trnava-JUDr. Peter Juhás/ na podiel B5, byt č.5 na III.poschodí v bytovom dome sč.1633 na pozemku registra C KN parc.č.2943/4 a pozemok registra C KN parc.č.2943/4-Z 4808/12-zapísané 28.11.2012-1188/12.
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 4224/2012-14 z 25.1.2013 ( Ex.úrad Košice- JUDr. Zora Ferdinandy), v prospech CETELEM SLOVENSKO a.s., Panenská 7, 812 36 Bratislava, IČO: 35787783, na podiel B5, na byt č. 5, 3. poschodie, vchod 86 v bytovom dome sč. 1633 na pozemku CKN parc.č. 2943/4 a pozemok CKN parc.č. 2943/4 - Z 477/13 - 135/13
Exekučné záložné právo v prospech Home Credit Slovakia a.s., Teplická 7434/147, Piešťany, IČO:36234176 č.EX 1538/2012-9 z 28.2.2013 /Exekútorský úrad Trnava-JUDr. Peter Juhás/ na podiel B5, byt č.5 na III.poschodí v bytovom dome sč.1633 na pozemku registra C KN parc.č.2943/4 a pozemok registra C KN parc.č.2943/4-Z 1268/13-zapísané 21.3.2013-305/13
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 22/2013-10 z 26.3.2013 (Ex.úrad Trnava - JUDr. Adriana Juhásová) v prospech oprávneného: Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, 921 22 Piešťany, IČO:36 234 176, na byt č.5 na 3.poschodí, vchod č.86 v bytovom dome s.č.1633 na pozemku registra CKN parc.č.2943/4, na pozemok registra CKN parc.č.2943/4, na podiel B5 - Z 1700/13-zapísané 17.4.2013-397/13
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 245/2013-8 z 13.6.2013 (Ex. úrad Trnava – JUDr. Adriana Juhásová) v prospech: Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, Piešťany, IČO: 36234176, na byt č. 5 na 3. poschodí, vchod 86, v bytovom dome s.č.1633 na parc.č.2943/4 a pozemok registra C KN parc.č.2943/4 na podiel B 5 - zapísané 26.6.2013, Z 2921/13 - 652/13
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 16010/2013-7 z 23.7.2013 ( Ex.úrad Lučenec - JUDr. Jana Debnárová), v prospech Allianz-Slovenská poisťovňa, a.s., Dostojevského rad 4, 815 74 Bratislava, na podiel B5, na byt č. 5, 3. poschodie, vchod 86 v bytovom dome sč. 1633 na parc.č. 2943/4 a pozemok CKN parc.č. 2943/4 - Z 3383/13 - 754/13
Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 5580/2012-11 z 23.5.2013 ( Ex.úrad Košice- JUDr. Zora Ferdinandy), v prospech CETELEM SLOVENSKO a.s., Panenská 7, 812 36 Bratislava, IČO: 35787783, na podiel B5, na byt č. 5, 3. poschodie, vchod 86 v bytovom dome sč. 1633 na pozemku CKN parc.č. 2943/4 a pozemok CKN parc.č. 2943/4 - Z 3471/13 - 787/13
Navrhovateľ dražby nemá postavenie prednostného záložného veriteľa. Mesto Fiľakovo si ako prednostný záložný veriteľ do dražby prihlásilo pohľadávku vo výške 492,74 EUR ku dňu 12.02.2013. Ostatné vyššie uvedené záložné práva viaznuce na predmete dražby neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, keďže v zmysle ustanovenia § 151 ma ods. 3 a 151 md ods. 1 písm. i) zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka, vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez tiarch, s výnimkou zákonného záložného práva.
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 20/2014, ktorý vypracoval Ing. Ondrej Nemoga, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 912 491. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 24.01.2013. Hodnota predmetu dražby bola stanovená vo výške 9.900,- €.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Lux Banská Bystrica, s.r.o, Námestie Slobody 2, 974 01, Banská Bystrica