byt č.35 na  2. poschodí bytového domu ul. Farska Lúka, súpisné číslo:1633, vchod:82, zapísaný na LV č. 3048, nachádzajúci sa na parcele č. 2943/4 o výmere 1215 m2, Druh pozemku, Zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 7191/696481,katastrálne územie: Fiľakovo, obec Fiľakovo, okres Lučenec, Okresný úrad Lučenec, Katastrálny odbor

Predmetný byt sa nachádza na 3.NP (2.p.) bytového domu súp. č. 1633, vchod č. 82, je trojizbový bez
loggie. Do príslušenstva bytu patrí okrem kuchyne, predsiene, WC, kúpeľne aj pivnica umiestnená na
1.NP domu. Stropy a steny bytu sú upravené jednovrstvovou omietkou, podlahy sú pokryté PVC
krytinou. Dvere sú hladké alebo zasklené, vchodové dvere drevené masívne, okná pôvodné drevené
zdvojené. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené v
inštalačnom jadre za WC. Bytové jadro je pôvodné, vrátane zariaďovacích predmetov. Kuchyňa má
obnovenú kuchynskú linku z materiálov na báze dreva (vymenené dvierka), okolo linky keramický
obklad, nerezový drez s obyčajnou batériou a plynový sporák s plynovou rúrou a digestorom. Byt bol v
čase obhliadky obývaný, udržiavaný dobre, potrebuje len bežnú údržbu

Predmetný bytový dom je panelový, postavený montážnou technológiou, založený na pásových
základoch z prostého betónu. Obvodový plášť je z panelov sendvičovej konštrukcie s tepelnou
izoláciou. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Bytový dom má deväť nadzemných podlaží. Na 1.NP
sú spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň, kočikáreň a pivnice), na 2. - 9. NP je po štrnásť
bytov v šiestich vchodoch (vo vchode č. 78 štyri jednoizbové byty na podlaží, v ostatných vchodoch dva
byty na podlaží), spolu 112 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramenným schodišťom a
výťahom umiestneným oproti schodišťu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejný
plynovod, rozvod el. energie, káblovú televíziu, má telefónnu prípojku a je odkanalizovaný do verejnej
kanalizácie. Vykurovanie domu je diaľkové z centrálnej plynovej kotolne umiestnenej v bezprostrednej
blízkosti bytového domu, vrátane TÚV. Bytový dom je v pôvodnom stave bez vykonanej rekonštrukcie.
Spoločnými časťami obytného domu sú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, určené pre
spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolácie,
fasády a vchody. Spoločnými zariadeniami obytného domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné
užívanie a slúžia výlučne tomuto domu: vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telefónna
prípojka, prípojka káblovej televízie, bleskozvod a výťahy.

Bytový dom súp. č. 1633 je užívaný od r. 1990. Ako doklad o veku stavby je k dispozícii náhradný
doklad, potvrdenie správcu bytov FILBYT s.r.o. Fiľakovo o roku kedy bola stavba daná do užívania. Pri
obhliadke neboli zistené nedostatky ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je v
primeranom technickom stave. Pri výpočte opotrebovania sa preto uvažuje so životnosťou obytného
domu 90 rokov