Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
24 900,00 €
Obhliadka
25.11.2014 o 10:00 hod.
18.11.2014 o 10:00 hod.
Konanie dražby
02.12.2014 00:00 hod.
Kategória
3-izb. byt
Lokalita
Dunajská Streda, okres Dunajská Streda
Označenie
282014
Stav
výsledok
Kolo
1. kolo dražby
PREDMET DRAŽBY
- Byt č. 6, zapísaný na LV č. 2804, obec: VEĽKÝ MEDER, katastrálne územie: Veľký Meder, okres Dunajská Streda, vchod: 39, 2.p., nachádzajúci sa vo Veľkom Mederi na ulici M. Korvína, v bytovom dome so súpisným číslom 1961 postavenom na pozemkoch: p.č. 910 o výmere 217 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, p.č. 911 o výmere 216 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, p.č. 912 o výmere 217 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, p.č. 913 o výmere 215 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, p.č. 914 o výmere 218 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „pozemky“) a k bytu prislúchajúci:
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom o veľkosti 6647/723726
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Stavba bytového domu s.č. 1961 sa nachádza na ulici M. Corvina, na zastavaných pozemkoch parc. č. 910 – 914 v k.ú. Veľký Meder. Obytný dom postavený a daný do užívania v roku 1981 je typový panelový dom, schodiskového typu s piatimi vstupmi č. 35-39, obdĺžnikového pôdorysu s prekrytím plochou strechou. Objekt má 8 bytových podlaží, na každom poschodí sú 3 typové byty prevažne priečne orientované, v polosuteréne sa nachádza domová vybavenosť, ohodnocovaný byt č. 6 sa nachádza na 1.poschodí (2.NP). Situovanie obytných miestností bytu je prevažne juhozápadne do dvorovej časti s detským ihriskom.
Stavba je realizovaná z panelov v typovom prevedení, so zateplením, fasádnou omietkou a povrchovým silikónovým náterom, s výmenou vstupných dverí a reguláciou vykurovacieho systému v roku 2013. Vybavenosť bytu je po čiastočnej rekonštrukcii, s inštaláciou novej kuchynskej linky: digestor, nerezový drez s pákovou batériou, plynový kombinovaný sporák samostatne stojaci, chladnička. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC s celoplošnými kobercami, dvere sú v oceľových zárubniach, okná sú plastové s ex. žalúziami. Vykurovanie je diaľkové cez doskové oceľové radiátory s termohlavicami. K bytu patrí pivnica umiestnená v suteréne.
Dispozične je byt trojizbový. Cez vstupné dvere zo spoločného schodiska s výťahom na medzipodeste, do haly. Z haly sa vstupuje do obývacej izby, kuchyne a komory. Cez obývaciu izbu sa ide do chodby so vstupom do dvoch izieb, kúpeľne a WC. Celková podlahová plocha bytu č. 6 je podľa skutočne nameraných plôch je 67,63 m², podľa zápisu v LV je podlahová plocha bytu stanovená na 66,47 m². ( pravdepodobne bez plochy pivnice).
Dom aj byt č. 6 sú udržiavané v dobrom technickom stave, boli vymenené prvky dlhodobej a krátkodobej životnosti.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa draži " ako stojí a leží" .
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Záložné práva:
Nasledujúce záložné právo v prípade úspešnej dražby ostáva viaznuť na predmete dražby, t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby zaťažený právami a záväzkami z tohto záložného práva:
- Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods.1 zákona č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení podľa Z-3763/07
Nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151 ma a § 151 md zákona č. 40/1964 Zb., t.j. vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia týmito záložnými právami:
- Exekučné záložné právo na nehn.v časti A-LV na zabezpečenie pohľadávky oprávnenému Intrum Justitia Debt Finance AG, Alpenstrasse 2,Zug, Švajčiarsko, IČO: CH-020.3.020.910-7,Z - 4359/10.- exek.príkaz na zriadenie ex.zál.práva č.E 2598/2009, zo dňa:15.07.2010 EU Mgr. Kamil Líška, Bratislava pol.vz 434/10
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky:Orange Slovensko,a.s.,Prievozská 6/A,821 09 Bratislava,Z-1467/12 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 190/10 zo dňa 29.02.2012,EÚ JUDr. Peter Urbánek - pol.v.z.174/12
- Exekučné záložné právo na byt č. 6/na II. podl.,vchod č.39 na zabezpečenie pohľadávky: Union zdravotná poistovňa, a.s.,Bajkalská 29/A, 821 08 Bratislava,IČO:36284831, Z-3982/13 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 568/13 zo dňa 03.06.2013,EÚ JUDr. Ing. Štefan Hrebík, Malacky - 497/13
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky:EOS KSI Česká republika ,s.r.o.,so sídlom: Novodvorská 994, 142 21 Praha 4,IČO:25117483,v zast.Tomáš Kušnír,s.r.o.,Z-7757/13 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 10108/13 zo dňa 5.9.2013 ,SE JUDr. Rudolf Krutý - 902/13
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky oprávn.: UniCredit Leasing Slovakia, a.s., Plynárenská 7/A, Bratislava, IČO: 47239921 na základe exekučného príkazu na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 6395/13 zo dňa 13.2.2014, EÚ Bratislava, JUDr. Ivan Lutter, Z-1238/14, č.z. 139/14
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Mesto Veľký Meder, Komárňanská 207/9,932 01 Veľký Meder,Z-1026/12 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 525/11 zo dňa 09.02.2012,SE Mgr. Katarína Baňarová - pol.v.z.131/12
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Mesto Veľký Meder, Komárňanská 207/9,932 01 Veľký Meder,Z-1027/12 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 526/11 zo dňa 09.02.2012,SE Mgr.Katarína Baňarová - pol.v.z.132/12
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Mesto Veľký Meder, Komárňanská 207/9,932 01 Veľký Meder,Z-1024/12 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 524/11 zo dňa 09.02.2012,SE Mgr. Katarína Baňarová - pol.v.z.133/12
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Mesto Veľký Meder, Komárňanská 207/9,932 01 Veľký Meder,Z-1025/12 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 352/11 zo dňa 09.02.2012,SE Mgr.Katarína Baňarová - pol.v.z.134/12
- Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: EOS KSI Slovensko,s.r.o-,so sídlom: Údernícka ,851 01 Bratislava V,IČO:35724803,Z-5733/12 exekučný príkaz na zriadenie ex.zál.práva č. EX 20296/10 zo dňa 9.8.2012 SE JUDr.Rudolf Krutý - 723/12
b) Vecné bremená:
- Nie sú známe informácie o žiadnom vecnom bremene viaznucom na predmete dražby
c) Predkupné práva
- Nie sú známe informácie o žiadnych predkupných právach viažucich sa k predmetu dražby
d) Nájomné práva viaznuce na predmete dražby:
- Nie sú známe informácie o žiadnych nájomných právach viažucich sa k predmetu dražby
e) Iné skutočnosti viaznuce na predmete dražby
- Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: Stavebné bytové družstvo STAVBYT, Kvetná 3, Veľký Meder, IČO: 00589721 dobrovoľnou dražbou, P-1098/14, č.z. 612/14
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 120/2014, ktorý vypracovala Ing. Arch. Iveta Horáková , znalkyňa v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaná v zozname znalcov pod ev. č. 911157. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 26.10.2014
Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 24 900 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
zasadacia miestnosť stavebného bytového družstva STAVBYT, Kvetná ulica 3, 932 01 Veľký Meder