Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

• č. 1003, okres: Dunajská Streda, obec: ZLATÉ KLASY, katastrálne územie: Rastice, a to:

Stavby:

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 767 je evidovaný na liste vlastníctva 832.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je 254/10000

Oceňovaný 3 izbový byt č. 29 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu betónovej plošnej montovanej konštrukcie postavenom v rámci komplexnej bytovej výstavby na ulici Sídlisko, súp. č. 767 v Zlatých klasoch -

Rastice. Objekt pozostáva z jedného bloku s troma samostatnými vchodmi. Bytový dom je situovaný v bloku

bytových domov s prístupovou cestou z hlavnej ulice Hlavná, odbočkou na miestnu obslužnú komunikáciu

Školská ul. a následne na ul. Sídlisko s parkovacími státiami pre miestnych obyvateľov. V blízkosti je ihrisko, predškolské zariadenia, základné školy, základné služby pre obyvateľov, COOP Jednota a iné. V pešej vzdialenosti do 5min sa nachádza zastávka MHD s dostupnosťou do centra Bratislavy cca 45min. Dochádzkové vzdialenosti sú dobré. Dom je podpivničený. Prvé poschodie je zvýšené a celkový počet poschodí je 6. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, povaly, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, a to najmä miestnosti:

práčovňa, kočikáreň, STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu,

spoločné suterénne priestory. Zvislá nosná konštrukcia objektu je betónová plošná montovaná. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu sú úplné. Spoločné priestory bytového domu boli sprístupnené. Fasáda BD je nezateplená s povrchom brizolit. Okná sú plastové. Vchodové dvere do domu sú nové hliníkové s dvojitým zasklením opatrené magnetickým zámkom. V vstupnej časti na 1.NP sa nachádzajú schránky. 1. NP je zvýšené so schodmi z terazza. Vnútorné spoločné priestory sú s povrchom terazzo, rovnako aj podesty a schodisko. Do výšky 1,2m je náter olejový, ostatné sú VPC omietky v bielej farbe. Stropy sú VPC omietka v bielej farbe. Povrch v suteréne je betónová mazanina. Výťah je v pôvodnom stave, pravdepodobne iba na novo natretý farbou. Na každom podlaží s bytmi sa nachádzajú 2 byty. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a rozvod

káblovej televízie. Vybavený je domovým telefónom.

Ohodnocovaný byt číslo 29, na 5.poschodí sa nachádza v stredovej sekcii BD na predposlednom poschodí.

Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými je predsieň s chodbou, kuchyňa, WC, kúpeľňa

a pravdepodobne pivnica. Byt má lodžiu. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 84,34m2 (vrátane pivnice). Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, odpady, vrátane uzatváracích ventilov, kuchynská linka, vaňa, vodovodné batérie, poštová schránka, zvonček, domáci telefón. Vlastníctvo bytu je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt (pivnica), vrátane zárubne a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Byt nebol v čase obhliadky sprístupnený preto nebolo možné vykonať fotodokumentáciu a zameranie a rovnako aj zhodnotiť použité materiáli. Poprípade či byt prešiel rekonštrukciou. Byt hodnotím ako nezrekonštruovaný v pôvodnom stave a preto som hodnotil koeficient vybavenosti kv=1. Byt má rozlohu podľa LV aj s príslušenstvom 78,57m2.