na liste vlastníctva: 

• č. 3925, okres: Dunajská Streda, obec: Dunajská Streda, katastrálne územie: Dunajská Streda, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 344/10000 (ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Ohodnocuje sa trojizbový byt nachádzajúci sa na 4. podlaží obytného domu na ulici SNP v Dunajskej Strede. Obytný dom je mimo centra mesta, na bežnom sídlisku. Opis panelákových domov typu Bauring: Obvodový plášť – vrstvené dielce, ktoré sa skladajú z vnútornej železobetónovej vrstvy (135 mm) vystuženou zváranou sieťovinou, tepelnoizolačnej vrstvy, penového polystyrénu (50mm) a železobetónovej vrstvy (75 mm). Betónové vrstvy sú spojené navzájom priestorovou kotvou s diagonálami z antikoróznej ocele (d 8 mm) a dištančnými ihličkami (d 2 mm) Obvodové panely sú nosné, spojené s nosnými stenami prevlečenými prútmi z ocele (10 425). Strešný plášť – tvorí dvojplášťová konštrukcia a tepelnoizolačnú vrstvu tvoria plynosilikátové dosky (h 240 mm). Na streche sa nachádzajú vetracie potrubia pre odvetranie bytových jadier. Zvislé nosné steny - sú zo železobetónových panelov (h 140 mm), medzi jednotlivými bytmi sú hrubšie steny (h 180 mm) Priečky – betónové dielce (od 70 do 100 mm) Stropné konštrukcie – železobetónové panely (h 150 mm) Bytové jadrá sú typu Omnia-Bauring; pre viacizbové byty OB 302. Bytové jadrá sú montované z betónových priečok (70 mm) Schodištia sú železobetónové prefabrikované, dvojramenné. Lodžie sú zapustené a na spodnej ploche je panel ukončený odkvapovým nosom. Zábradlie lodžie má výplň z bezpečného vrstveného skla Connex. V bytovom dome sú tri schodištia, má štyri nadzemné podlažia. V schodištiach nie sú výťahy.

Rok výstavby bytového domu

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1978.

Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie.

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, chodba, šatník, loggia. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, telefónne a plynové prípojky okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Predpokladaný stav bytu je štandardný. V rámci obhliadky sa zistilo, že okná bytu sú vymenené na plastové.

Opis štandardných konštrukcií v byte tohto typu: V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka s plynovým šporákom, s nerezovým drezom a s odsávačom pár. V kúpeľni je umývadlo a vaňa, v záchode je a záchodová misa a umývadlo. Vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka, v kuchyni a v kúpeľni s keramickým obkladom stien. Podlahy sú vo všetkých miestnostiach betónové s nalepeným PVC. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere hladké plné a zasklené. Vykurovanie bytu je riešené teplovodnými radiátormi. Vykurovanie je diaľkové z centrálneho zdroja.

Dodávka teplej vody je zabezpečená z vlastného elektrického zásobníkového ohrievača.

Byt je napojený na inžinierske siete: elektrická sieť svetelná, verejný vodovod, verejná kanalizácia a plyn.

Obytný dom je užívaný od roku 1978. Nakoľko sa byt nachádza v panelovom obytnom dome, ktorý je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný, jeho životnosť na základe jeho momentálneho technického stavu určujem na 100 rokov.