Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
15.08.2019 o 10:15 hod.
28.08.2019 o 10:15 hod.
Konanie dražby
03.09.2019 09:30 hod.
Kategória
3-izb. byt
Lokalita
Dunajská Streda, okres Dunajská Streda
Označenie
062/2019
Stav
výsledok
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Predmet dražby:
- byt č. 15 nachádzajúci sa na 2. p. bytového domu súpisné číslo 168, na Prvej ulici 70, vchod: 70, v Šamoríne (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 453/1 o výmere 428 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 453/2 o výmere 400 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a k pozemku parcely registra „C“ č. 452 o výmere 1477 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 6668/155302, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1496, okres Dunajská Streda, obec Šamorín, katastrálne územie Mliečno (ďalej len ako „Nehnuteľnosť I“),
- Priestor č. 13 nachádzajúci sa v suteréne Domu, postaveného na Pozemku, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parcely registra „C“ č. 452 o výmere 1477 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 1375/155302, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1496, okres Dunajská Streda, obec Šamorín, katastrálne územie Mliečno (ďalej len ako „Nehnuteľnosť II“),
- Priestor č. 14 nachádzajúci sa v suteréne Domu, postaveného na Pozemku, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku a pozemku parcely registra „C“ č. 452 o výmere 1477 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o veľkosti 1416/155302, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1496, okres Dunajská Streda, obec Šamorín, katastrálne územie Mliečno (ďalej len ako „Nehnuteľnosť III“ a spolu s Nehnuteľnosťami I-II ako „predmet dražby“).
OPIS PREDMETU DRAŽBY
- Byt č. 15 v bytovom dome so súpisným číslom 168 v k. ú. Mliečno
Bytový murovaný dom, v ktorom sa byt nachádza, má 2 nadzemné podlažia a jedno polozapustené podlažie a sedlovú strechu. Ide o podpivničený bytový dom. Vchod, v ktorom sa byt nachádza je prístupný cez hlavný vstup z ulice Prvá č. 70 v Šamoríne. V suteréne na 1. PP sa nachádzajú nebytové priestory, na ostatných podlažiach sú byty prístupné zo schodíšť. Dom bol daný do užívania v roku 2010.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt č. 15 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC.
Celková podlahová plocha bytu č. 15 je 66,68 m2. Byt má balkón o výmere cca 3,25 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Z konštrukčného hľadiska je dom murovaný. Stropy sú s rovným železobetónovým podhľadom. Zastrešený je sedlovou strechou. Klampiarske konštrukcie domu sú z pozinkovaného plechu. Presvetlenie schodiskového priestoru je zabezpečené plastovými oknami. Všetky okná sú plastové, rovnako aj vchodové dvere. Povrchovú úpravu podláh v spoločných priestoroch tvorí keramická dlažba.
Byt č. 15 sa nachádza na 2 poschodí. Byt je orientovaný na sever a juh. Vybavenie sa predpokladá byť štandardné.
- Priestor č. 13 v bytovom dome so súpisným číslom 168 v k. ú. Mliečno
Ide o nebytový priestor – sklad o celkovej výmere 13,75 m2. Priestor č. 13 bol daný do užívania v roku 2010.
- Priestor č. 14 v bytovom dome so súpisným číslom 168 v k. ú. Mliečno
Ide o nebytový priestor – sklad o celkovej výmere 14,16 m2. Priestor č. 14 bol daný do užívania v roku 2010.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 55/2014 vypracovaného Ing. Petrom Villantom a z ďalších dostupných informácií.
OPIS STAVU
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
a) Zákonné záložné právo podľa § 15 ods. 1 zák. č. 182/1993 Z.z. a zákonné záložné právo § 15 ods. 1 zák. č. 151/1995 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome;
b) Vecné bremeno v zmysle § 10 a § 36 Zákona č. 656/2004 Z.z. zákona o energetike v platnom znení k pozemku registra C KN parc. č. 452, právo vstupu na uvedený pozemok v rozsahu nevyhnutnom na výkon povolenej činnosti v súlade geom. plánom č. 72/2011 z dôvodu obmedzenia vlastníckeho práva k pozemkom vybudovaním elektroenergetických zariadení distribučnej sústavy, v prospech vlastníka tohto elektroenergetického zariadenia, spoločnosť ZSE Distribúcia, a.s., so sídlom Čulenova č. 6, 816 47 Bratislava;
c) Záložné právo na byt č. 15/II., na nebyt. pr. č. 13/-1 a nebyt. pr. č. 14/-1 v prospech navrhovateľa dražby: BAŠKO REAL SK s.r.o., Rovinka 34, 900 41 Rovinka, IČO: 46587357, V-6823/13;
d) Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava V, IČO: 35724803, na základe exekučného príkazu č. EX 12196/10u zo dňa 08.12.2017, EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD., na spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ k celku;
e) Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava V, IČO: 35724803, na základe exekučného príkazu č. EX 4728/11u zo dňa 08.12.2017, EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD., na spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ k celku;
f) Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava V, IČO: 35724803 na základe exekučného príkazu č. EX 5176/09u zo dňa 08.12.2017, EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD., na spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ k celku;
g) Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: EOS KSI Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava V, IČO: 35724803 na základe exekučného príkazu č. EX 812/14 zo dňa 08.12.2017, EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD., na spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ k celku.
ODHAD CENY
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 64/2019 zo dňa 19.06.2019, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Luciou Magulovou:
48.100,- EUR (slovom: štyridsaťosemtisícsto EURO)
MIESTO KONANIA DRAŽBY
priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)
