BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

číslo vchodu

Dunajská Streda

Dunajská Streda

Dunajská Streda

3579

1210

23

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

140,1 ; 140/2 ; 140/3 ; 140/4 ; 140/5 ; 141/1 ; 141/3

4.p.

Byt č. 22

67/3711

67/3711

67/3711

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okres

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Dunajská Streda

Dunajská Streda

Dunajská Streda

3579

140/3

„C“

220

Zastavané plochy a nádvoria

Dunajská Streda

Dunajská Streda

Dunajská Streda

3579

140/4

„C“

222

Zastavané plochy a nádvoria

Dunajská Streda

Dunajská Streda

Dunajská Streda

3579

140/5

„C“

149

Zastavané plochy a nádvoria

Nakoľko nehnuteľnosť nebola súdnemu znalcovi sprístupnená, znalec vykonal ohodnotenie predmetu dražby podľa predchádzajúceho znaleckého posudku č. 58/2005 vypracovaný Ing. Ladislav Szöllösi

BYTY

2.1.1 Byt č. 22 na 4.p. byt. domu s.č. 1210, Kukučínova 23, na parc. KN č. 140/3, 140/4 a 140/5, k.ú. Dunajská Streda so spoluvlastníckym podielom 67 / 3711 na spoločných častiach a zariadeniach domu

Popis bytového domu:

Bytový dom s.č. 1210 na pozemku parc. KN č. 140/3, 140/4 a 140/5 na ulici Kukučínova č. 23 v Dunajskej Strede, má podlažia domu prístupné schodiskom. Objekt je podpivničený, suterén zapustený čiastočne pod úrovňou okolitého terénu, v suteréne sú pivničné priestory. Objekt má štyri nadzemné podlažia. Hlavnú nosnú konštrukciu bytového domu tvorí murovaný obvodový systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Stropný i strešný plášť je vytvorený z drevenej konštrukcie, strecha je valbová, podlahy v spoločných vstupných priestoroch a na chodbách sú z liateho terazza a na schodisku je tiež liate terazzo. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové s presklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom, vonkajšia fasáda je tvorená na báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Voda je zabezpečená z verejného rozvodu vody. Vykurovanie je ústredné diaľkové, vykurovacie telesá oceľové člankové radiátory. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. V suteréne sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi nebolo predložené, lebo sa nezachovalo. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov. potvrdenie o veku..., že stavba bytového domu na ulici Kukučínova č. 23 v Dunajskej Strede bola postavená v roku 1960. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o dobrej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy o prevode vlastníctva bytu sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: práčovne bez technologického vybavenia, sušiareň bez technologického vybavenia, žehliareň bez technologického vybavenia, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové rozvody, a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis bytu:

Byt č. 22 sa nachádza na štvrtom nadzemnom podlaží (3. poschodí). Byt tvoria tri obytné miestnosti s príslušenstvom - predsieň, kúpeľňa, WC a balkón, ktorého plocha sa do podlahovej plochy nezarátava. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená mimo bytu v suteréne - 1. podzemnom podlaží. Podlaha predsiene, kúpeľne, WC a kuchyne je s povrchom z PVC, v izbách sú drevené (parkety), obklady v kúpeľni z keramických obkladačiek, v kuchyni pod skrinkami kuchynskej linky keramický obklad na výšku 60 cm.., dvere drevené hladké, plné s presklením osadené do oceľových zárubni.

Vybavenie bytu:

1*plynový sporák s elektrickou rúrou, 1*nerezový drez s batériou, 1* oceľová smaltovaná vaňa, 1*keramické umývadlo, 1* WC, 1* zásobník TÚV

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná rekonštrukcia a nie je na ňom zanedbaná

bežná údržba, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 120 rokov.