Byt č. 48 nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu súpisné číslo 186, na ulici Nám. SNP č. 8, vchod: 8, v Dunajskej Strede (ďalej len ,,Dom“), postavenom na pozemkoch: parcely registra „C“ č. 1880/53 o výmere 217 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 1880/54 o výmere 180 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 1880/55 o výmere 180 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 1880/56 o výmere 218 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len ,,Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 124/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3725, okres: Dunajská Streda, obec: Dunajská Streda, katastrálne územie: Dunajská Streda.
Bytový dom súp.č. 186 je osadený na sídlisku rovinatého terénu, na ulici nám. SNP č. 8 v meste Dunajská Streda. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vodovodu, kanalizácie, elektriny, telefónu, plynu a káblovej televízie. Objekt je 10 podlažná obytná budova, z toho jedno podlažie je podzemné. V objekte sú štyri samostatné vchody so schodišťom a výťahom. Na prvom, čiastočne podzemnom podlaží, sa nachádzajú spoločné pivničné priestory. Na prvom až deviatom nadzemnom podlaží sú byty. Byt č. 48 sa nachádza v strednom vchode č. 8, v stredovej sekcii na 2. poschodí. Objekt je založený na železobetónových základových pásoch, pätkách alebo pilótach, je izolovaný proti zemnej vlhkosti. Nosnú konštrukciu budovy tvorí železobetónový panelový nosný systém. Schodište je železobetónové s povrchom z terazza. Strecha je plochá, strešná krytina živičná a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú na báze umelých hmôt so zateplením, úpravy vnútorných povrchov spoločných priestorov sú vápenno cementové hladké omietky, olejové maľby a obklady sú vo vchodoch keramické. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, cementového poteru a PVC. Vchodové dvere sú plastové, zasklené, okná v suteréne sú oceľové jednoduché. Vykurovanie a ohrev TUV je z výmenníkovej stanice, ústredným kúrením s oceľovými panelovými radiátormi. Elektroinštalácia je v celom objekte svetelná, v suteréne i motorická s automatickým istením. Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, a káblová televízia sú napojené na miestne rozvody mesta. Dom bol daný do užívania v roku 1978.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Byt č. 48 sa nachádza na 2. poschodí. Byt po dispozičnej stránke pozostáva z 3 obytných miestností, haly, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a loggie o výmere 4,68 m2. K bytu patrí pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Podlahová plocha bytu, bez plochy loggie je 65,14 m2.
(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).
Technicko – konštrukčné riešenie:
V byte sa nachádza hala, kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, 3 x izba, loggia. V suteréne obytného domu je v spoločných priestoroch užívaná pivničná kobka. Súčasťou a vybavením bytu sú jeho rozvody vody, elektriny, kanalizácie, televíznej antény, káblovej televízie, ústredného kúrenia vrátane radiátorov, zariadenie kúpeľne, a to: umývadlo, vaňa, vodovodné batérie, záchodová misa, zariadenie kuchyne, a to: kuchynská linka, drez, vodovodné batérie, el. sporák, digestor, domový telefónny prístroj, zvonček, poštová schránka. Vnútorné úpravy povrchov stien sú z hladkých stierok. Bytové jadro je pôvodné murované. Podlahy v obytných priestoroch sú z laminátových parkiet v ostatných je keramická dlažba a v kuchyni je korková podlaha. Okná sú plastové so žalúziami. Dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Hala a chodba je obložená lakovaným drevom. Kanalizácia, plynovod, elektroinštalácia a vodovod sú pripojené k rozvodom domu. Kuchynská linka je pôvodná plechová s dolnou a hornou skriňovou zostavou, smaltovaným drezom, digestorom a plynovým sporákom. Kúpeľňa je s plechovou vaňou, umývadlom a záchod je WC kombi. Zariadenie a vybavenie bytu je po postupnej kompletnej rekonštrukcii okrem kuchynskej linky. Obklady, dlažby, kúpeľňa a záchod boli vymenené v roku 2000, okná boli menené v roku 2005.
(technicko – konštrukčné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného Znaleckého posudku vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
