súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 10, 4. podlažie,  Poľná ulica 12, Dunajská Streda s.č. 287

POPIS

Popis domu:  

Ohodnocovaný byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý je postavený v Dunajskej Strede na Poľnej ulici a bolo mu pridelené súp. č. 287. Dom bol zrealizovaný v konštrukčnom systéme BA-BC (licencia na panelový systém Bauring) a odovzdaný do užívania v roku 1979. Bytový dom má 6 vchodov, polozapustený suterén, prízemie a 3 poschodia (1PP a 4NP). Nosný systém domu je charakterizovaný ako kombinovaný priečny a pozdĺžny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť je zo sendvičových panelov, ktoré v priečelí a na štíte majú hrúbku 260 mm. Skladajú sa z vnútornej železobetónovej vrstvy s hr. 135 mm, penového polystyrénu hr. 50 mm a železobetónovej vrstvy hr. 75 mm. Vnútorné nosné steny majú hr. 150 mm, medzi bytmi hr. 180 mm a deliace priečky sú hr. 100 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2700 mm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železo-betónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá dvoj-plášťová, odvetraná, po rekonštrukcii v roku 2009 s novou tepelnou izoláciou z plynosilikátových dosiek a novou strešnou krytinou na báze plastových fólií. Zároveň s rekonštrukciou strechy boli obnovené klampiarske konštrukcie, ktoré sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy von-kajších fasád boli v roku 2009 zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu na povrchu s ušľachtilou štruktúrovanou omietkou a farebným náterom. Vnútorné povrchy spoloč-ných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky. Keramické obklady v spoločných priesto-roch sa nevyskytujú. Vchodové dvere sú plastové, zasklené izolačným dvojsklom, ostatné na spoločných priestoroch sú hladké plné, na zádverí presklené. Pôvodné okná na celom obytnom dome boli nahradené plastovými. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu terazzovú dlažbu, v pivniciach je cementový poter. Spoločné priestory nie sú vykurované. V dome bola v roku 2007 vybudovaná spoločná plynová kotolňa pre zabezpečenie vykurovania a prípravu TÚV. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a bleskozvod. Ďalej sú v dome zrealizo-vané telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Dispozičné riešenie: 3 izby, kuchyňa, predsieň, šatník, kúpeľňa, WC, chodba a loggia.

Popis bytu:  

Ohodnocovaný byt č. 10 je na štvrtom podlaží (3. poschodí), v strednej sekcii. Jedná sa o trojizbový byt s orientáciou obytných miestností vhodnou aj nevhodnou. K bytu prináleží pivničná kobka v suteréne domu. Súčasťou bytu je loggia.

Ohodnocovaný byt bol v roku 2011 čiastočne zrekonštruovaný s tým, že jeho dispozičné riešenie zostalo nezmenené. 

Úprava povrchov stien a stopov je stierkami. Nové keramické obklady sú v kuchyni v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane a na WC do výšky 180 cm. Bytové jadro zo železobetónových panelov zostalo nezmenené. Pôvodné podlahy v byte boli nahradené plávajúcimi s veľkoplošnými laminátovými parketami. Iba v kúpeľni a na WC je nová keramická dlažba a v komore je PVC. Dvere sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Dvere medzi obývacou izbou a kuchyňou boli odstránené a nahradené otvorom v stene. Pôvodné drevené zdvojené okná boli nahradené plastovými s izolačným dvoj-sklom. Okná sú doplnené o interiérové, kovové, horizontálne, lamelové žalúzie. V kuchyni je umiestnená nová kuchynská linka s nerezovým drezom a digestorom, do ktorej je začlenený samostatný plynový sporák s elektrickou rúrou na pečenie. Kúpeľňa je zariadená plastovou vaňou a umývadlom. Samostatné WC je vybavené záchodovou misou typu kombi a je v ňom umiestnená automatická pračka. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné zo spoločného zdroja, radiátormi z plechu, osadenými termoregulačnými ventilmi a meračmi spotreby. Rozvody pitnej vody a TÚV, ktorá je centrálne pripravovaná, sú z pozinkovaného potrubia, vybavené pomerovými meračmi spotreby. Rozvody svetelného a motorického elektrického prúdu sú istené automatickými poistkami. Byt je pripojený na rozvod zemného plynu, spoločnú televíznu anténu, káblovú televíziu a je napojený na elektrického vrátnika.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.