Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Čenkovce, obec: Čenkovce, okres: Dunajská Streda, zapísané na LV, vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda a to:
LV č. 965 pod B4 :
Podiel 1/1
LV č. 1153 pod B3 :
Podiel 1/4
LV č. 1151 pod B1 :
Podiel 1/1
Bytový dom súpisné číslo 156 je postavený na pozemkoch parc. č. 202 a na pozemku parc. č. 203 v obci Čenkovce. Dom má tri nadzemné podlažia (prízemie a dve poschodia). Prízemie je prístupné z centrálneho schodiska a cez garážové vráta, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, pivnice a garáže. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody.
Dom je postavený ako panelový konštrukčný systém a realizoval sa podľa typových podkladov sceľovaný obvodový plášť pórobetónový s kompletizovanými prvkami. Bytové domy sa v danom konštrukčnom systéme realizovali v rokoch 1970 – 1983.
Konštrukčne pozostáva zo základov domu ktoré sú doskové základové pásy z prostého betónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm výšky 2 650 mm skladobných šírok 2 400, 3 450, 3 600 a 4 800 mm. Použitý bol betón B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi na osadenie zárubní. Priečky sú z betónových dielcov hrúbky 60 mm s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubňu. Kvalita betónu priečok je taktiež B 250. Obvodový plášť v priečelí (hrúbky 240 mm) je vytvorený z pórobetónových panelov. Je predsadený pred priečne nosné steny a ukladaný na konzoly privarené k nosnej konštrukcii. Štítové steny sú dvojvrstvovej konštrukcie s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hrúbky 140 mm a obkladom z pórobetónových panelov hrúbky 240 mm. Medzi nimi je vzduchová medzera šírky 15 mm. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú zo železobetónových dielcov hrúbky 140 a 150 mm. Použitá kvalita betónu je B 250. Strop nad suterénom je z vrstvených panelov vytvorených zo 150 mm železobetónovej vrstvy, tepelnoizolačnej vrstvy z penového polystyrénu hrúbky 20 mm a cementového poteru hrúbky 30 mm. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou/štukovou omietkou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Schodište je oddelené od bytových priestorov železobetónovými stenami hrúbky 250 mm. Výťahová šachta sa nachádza v zrkadle schodišťa. Strecha je jednoplášťová plochá konštrukcia. Tepelnoizolačná vrstva strechy je vytvorená z pórobetónových dosiek hrúbky 240 mm ukladaných v spáde na terče z cementovej malty / škvarovým násypom premennej hrúbky 50 – 230 mm, na ktorý sú ukladané pórobetónové dosky hrúbky 150 mm. Na streche sa nachádzajú dymové klapky na odvetranie schodiska, jednotky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.
Popis bytu je pravdepodobný nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie.
Byt č.1 sa nachádza na v stredovej sekcii domu na 2.p. (1. poschodí) Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, haly, kúpeľne, WC. Vypočítaná podlahová plocha je 69,09 m2 bez výmery pivnice. Rozmery jednotlivých miestnosti: 1. izba 3,31*3,62 o výmere 11,98 m2, 2. izba 3,31*3,57 o výmere 11,82 m2, 3. izba 4,71*4,17 o výmere 19,64 m2, hala 3,78*1,32+2,69*1,34 o výmere 8,59 m2, kuchyňa 3,31*3,75 o výmere 12,41 m2, kúpeľňa 1,85*1,75 o výmere 3,24 m2, WC 0,76*1,85 o výmere 1,41m2.
Byt je pravdepodobne po rekonštrukcii, na základe predloženého znaleckého posudku. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvorí najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, bytové prípojky a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, domáci telefón, vodomery a poštová schránka.
Popis konštrukcií v byte a technické riešenie bytu je pravdepodobné nakoľko nebolo umožnené vykonať znaleckú obhliadku pre nesprístupnenie. V popise je uvažované, že byt je v pôvodnom stave bez modernizácie a rekonštrukcie.
Úpravy vnútorných povrchov sú z novej omietky. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z parkiet a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte tvorí z oceľového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne, kúpeľne a WC s meraním spotreby studenej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. V kuchyni je plynový sporák a linka s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí plechová vaňa s batériou, umývadlo a, WC misa. Bytové jadro je murované. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie pod omietkou.
Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné prípojky, prípojky studenej a teplej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.
Súčasťou spoločných zariadení bytového domu nie sú: slaboprúdové rozvody (káblová televízia, dátová linka a telefónna linka), vrátane zariadenia a príslušných potrubných rozvodov, ktoré sú umiestnené v a na spoločných častiach bytového domu, a ktoré sú vo vlastníctve tretích osôb, ktorým predávajúci umožnil tretím stranám zriadiť vyššie uvedené zariadenia, pričom kupujúci sa ich umiestnenie v a na spoločných častiach bytového domu zaväzuje strpieť.
Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu. Bytový dom je primerane udržiavaný, dom bol postavený a daný do užívania v roku 1982. Byt je pravdepodobne po rekonštrukcii, na základe predloženého znaleckého posudku
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
