Základné údaje
Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1967 na Školskej ulici v obci Dunajská Streda. Situovaný je v rovinatom teréne. Má dva samostatne prístupné vchody (Školská 2 a 4), jedno čiastočne zapustené podzemné a tri nadzemné podlažia. Strecha bytového domu je plochá.
Hodnotený byt sa nachádza vo vchode číslo 2. V suteréne (1.PP) sú spoločné priestory vlastníkov bytov (pôvodne práčovne a sušiarne) a bývalá kotolňa (nevyužívaná), na medziposchodí suterén-prízemie (1.PP-1.NP) je hlavný vchod do domu zo severozápadnej strany a na prízemí-2.poschodí (1.-3.NP) sú byty, po dva na každom podlaží. Celkovo je vo vchode 6 bytov, každý s vlastným vykurovaním a prípravou TÚV. Bytový dom nemá výťah.
Technické riešenie
- Základy - základové pásy a pätky betónové;
- Zvislé konštrukcie – murované z tehál;
- Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
- Schody – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo+kovové zábradlie s dreveným madlom;
- Zastrešenie bez krytiny – plochá strecha;
- Krytina strechy – natavované živičné pásy;
- Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
- Úpravy vonkajších povrchov – nástrek na báze umelých hmôt;
- Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 120cm;
- Dvere - v spoločných priestoroch: hladké plné v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované plast+sklo+odomykanie na kľúč;
- Okná – suterén: pôvodné jednoduché kovové+mreže, nadzemné podlažia: plastové;
- Povrchy podláh – suterén: betónový poter (chodby), PVC (spoločné priestory), nadzemné podlažia: keramická dlažba 10*10cm (podesty a medzipodesty);
- Vykurovanie – každý byt samostatné, spoločné priestory: nie;
- Elektroinštalácia – svetelná;
- Bleskozvod – kompletný rozvod;
- Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody;
- Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
- Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
- Výťah – nie;
- Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet).
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 833/10000).
Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:
- základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:
- práčovne, sušiarne, komíny, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.
Byt číslo 11 sa nachádza na 2.poschodí (3.NP) bytového domu vo vchode Školská 2. Je v pôvodnom stave, so štandardným vybavením. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (obývacia izba, spálňa, izba) a z príslušenstva (kuchyňa s jedálňou, komora, kúpeľňa, WC, predsieň). Okná bytu sú orientované na severozápad (obývacia izba, spálňa) a na juhovýchod (izba, kuchyňa s jedálňou, komora). Loggia je prístupná z jedálne. Byt má vlastné vykurovanie a prípravu TÚV. Podľa informácií p. Gyerákovej (majiteľka) k bytu nepatrí samostatná pivnica.
Popis miestností bytu a ich vybavenie
- Obývacia izba – podlaha: pôvodné drevené parkety, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka, okná pôvodné drevené zdvojené+medziokenné žalúzie, dvere hladké s presklením v oceľovej zárubni, radiátor liatinový článkový;
- Spálňa – podlaha: pôvodné drevené parkety, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka, okná pôvodné drevené zdvojené+medziokenné žalúzie, dvere hladké s presklením v oceľovej zárubni, radiátor liatinový článkový;
- Izba – podlaha: pôvodné drevené parkety, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka, okná pôvodné drevené zdvojené+medziokenné žalúzie, dvere hladké s presklením v oceľovej zárubni, radiátor liatinový článkový;
- Kuchyňa s jedálňou – podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka+keramický obklad 15*15cm nad pracovnou doskou kuchynskej linky a pri sporáku do v. 135cm+olejový náter do v. 120/140cm, okno a dvere na loggiu pôvodné drevené zdvojené, dvere hladké s presklením v oceľovej zárubni, radiátor liatinový článkový, kuchynská linka pôvodná umakart, vybavenie: sporák plynový voľne stojaci, drez pôvodný smaltovaný+klasická vodovodná batéria, plynový kotol ÚK;
- Komora – podlaha: keramická dlažba 10*10cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka, okno pôvodné drevené zdvojené, dvere plné hladké v oceľovej zárubni;
- Loggia – podlaha: keramická dlažba;
- Kúpeľňa – murovaná, podlaha: keramická dlažba 10*10cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka+keramický obklad 15*15cm do v. 150cm, radiátor liatinový článkový, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, vybavenie: smaltovaná vaňa+klasická vodovodná batéria so sprchou, keramické umývadlo+klasická vodovodná batéria, elektrický bojler zn. HAJDU;
- WC – podlaha: keramická dlažba 10*10cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka+olejový náter do v. 129cm, dvere plné hladké v oceľovej zárubni, vybavenie: WC s hornou splachovacou nádržou;
- Predsieň - podlaha: PVC, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: VC omietka+olejový náter do v. 118cm, vchodové dvere pôvodné, plné hladké v oceľovej zárubni, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domáci vrátnik, vstavaná šatníková skriňa (pôvodná).
