Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 49, na 2. poschodí, vo vchode č. 43, súpisné číslo obytného bloku 2227, postavený na parc. č. 1919/118, 1919/119 a 1919/120, nachádzajúci sa v k. ú. Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, zapísaný na LV č. 4835 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 49

rojizbový byt s predsieňou, kuchyňou, špajzou, kúpeľňou, WC a balkónom sa nachádza na 2. poschodí bytového domu súpisného čísla 2227 na ulici sídl. Nová Ves v Dunajskej Strede, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 81/4279. Obytný dom je typizovaný panelový, má inštalačný suterén v ktorom sú spoločné priestory a 8. nadzemných obytných podlaží. Je trojvchodový. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je zateplená s nástrekovou povrchovou úpravou, vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy tvoria dlaždice, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na vchodových plastových  dverách, výťah je osadený, okná sú plastové.  Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol obytný dom daný do užívania v roku 1998, základná životnosť 80 rokov.

Byt je komplexne rekonštruovaný. Jadro je nové murované,  nové sú výtokové armatúry, zariaďovacie predmety sociálneho zázemia a kuchyne, podlahy, dvere, inžinierske siete. Okná sú zdvojené drevené  osadenými vnútornými  žalúziami. Podlahy v obytných priestoroch, kuchyni a časti predsiene tvoria veľkoplošné parkety,  kúpeľni a WC  je keramická dlažba.  Vnútorné omietky sú stierkové,  stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú drevené dyhované. Kuchynská linka je na báze dreva, šporák je plynový s digestorom, drez je nerezový s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou, keramický obklad stien je za šporákom a linkou. V kúpeľni je smaltovaná  vaňa s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla, elektrická inštalácia svetelná - ističe. Vykurovanie je centrálne merané, radiátory sú panelové. Príprava teplej úžitkovej vody je centrálna meraná.

Pozemok

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, v obytnej časti mesta, spádom k centru mesta (pešia zóna je vzdialená cca 5.minút uatom), v zastavanom území mesta, s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú a teplonosnú sieť. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Predmet dražby  je v čase  dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.