Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Popis domu

Hodnotený byt sa nachádza v murovanom Polyfunkčnom dome  v Dunajskej Strede. Dom má súp. č. 4577 a je postavený na pozemkoch parc. č. 2392/3, 2392/11 a 2392/12. Dom má jeden hlavný vchod, suterén, prízemie, dve poschodia a obytné podkrovie (1 PP a 4 NP). Suterén je riešený ako technické a hospodárske zázemie domu. Polyfunkčný dom bol, podľa potvrdenia vydaného Mestským úradom v Dunajskej Strede, skolaudovaný a daný do užívania v roku 1998. Na základe Rozhodnutia Mesta Dunajská Streda č. 1268/5/Výst/2007-004 zo dňa 30.03.2007 bola povolená zmena vo využívaní stavby "Časť polyfunkčného domu na 1. NP - kancelárie" na Ubytovacie priestory - 1 Štvorizbový byt"   Vstup do bytu je cez predsieň priamo z ulice.

Základy domu sú betónové, izolované proti vlhkosti. Nosný systém je kombinovaný, obvodové a nosné steny sú zhotovené pálených tehál. Deliace priečky sú murované z pálených tehál. Stropy sú monolitické, železobetónové dosky. Strecha je sedlová, zateplená pre potreby obytného podkrovia. Strešná krytina sú ťažké betónové korýtkové škridly uložené na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú z medeného plechu, ostatné konštrukcie (napr. parapety) sú z hliníkového plechu. Fasády sú zateplené kontaktným zateplovacím systémom na báze polystyrénu, s povrchovou úpravou stierkami a tenkovrstvovými štrukturovanými omietkami vo farebnom prevedení. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenno-cementové štukové. Na podlahách v spoločných priestoroch je keramická dlažba. V suteréne je podlaha betónová, na povrchu s cementovým poterom.  Bytový dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, zemný plyn a káblovú televíziu. Dom je chránený bleskozvodom. V dome sú inštalované rozvody elektrického vrátnika.

Popis bytu

Ohodnocovaný byt č. 1 je na prízemí (1 NP). Jedná sa v skutočnosti o trojizbový byt s halou, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, predsieňou a schodiskom do suterénu.

Orientácia obytných miestnosti je vhodná aj nevhodná. Omietky na stenách a stropoch sú vápenno-cementové, štukové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky,  v kúpeľni do výšky 180 cm a na samostatnom WC. Podlahy v byte sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové, presklené s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú bezpečnostné s viacbodovým uzatváraním. Interiérové dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je osadený sprchovací kút a umývadlo. Na WC je a záchodová misa typ combi a umývadlo. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, digestorom a elektrickým varným panelom. Rozvody pitnej vody a TÚV sú plastovými rúrami. Byt je napojený na verejný vodovod. Príprava TÚV je centrálna, zabezpečovaná v rámci polyfunkčného domu. Kanalizácia je plastová, odkanalizovanie je do verejnej kanalizácie. Vykurovanie je ústredné, teplovodné, radiátorom, napojené na kotol ÚK. Byt je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu, svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, STA, káblovú televíziu a elektrického vrátnika.

Zaradenie bytu:

Byt má úplné základné príslušenstvo, je ústredne vykurovaný. V zmysle prílohy č. 23 k Výmeru MF SR č. R-1/1966 v platnom znení je zaradený do 1. kategórie. 

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky., elektronický vrátnik. 

Nebytový priestor:

POPIS

Nebytový priestor je v suteréne polyfunkčného domu. V liste vlastníctva je vyznačený ako Priestor č. 10-227 umiestnený v suteréne domu a jeho podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach polyfunkčného domu je samostatne stanovený. Zároveň je priestor označený ako príslušenstvo k bytu 1 a prístup do priestoru je možný výlučne z bytu.

Samotný suterén sú dve vzájomne prepojené miestností, s tým, že v jednej je schodisko s uzáverom využitým ako samostatný priestor. Schodisko je zhotovené ako dvojramenné, s navzájom kolmými železobetónovými ramenami a betónovými stupňami. Na povrchu schodiska je keramická dlažba. Omietky stien a stropov sú pôvodné vápenno-cementové, štukové. Podlaha je betónová, na povrchu s keramickou dlažbou. Dvere sú hladké, osadené do oceľovej zárubne, okno je plastové s izolačným dvojsklom. V miestnostiach je zrealizovaný samostatný svetelný rozvod elektrického prúdu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.