Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3847, katastrálne územie: DUNAJSKÁ STREDA, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

Stavby:

• Byt č. 44 na 6.p., vchod: 36, bytového domu (popis stavby: 7 posch. obytný dom) súp.č. 2171, na parcele č. 1920/136, 1920/137 a 1920/138

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom parcely registra "C" parc. č. 1920/136, výmera: 193 m², zastavané plochy a nádvoria, parc. č. 1920/137, výmera: 190 m², zastavané plochy a nádvoria, parc. č. 1920/138, výmera: 193 m², zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 184/10000

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt číslo 44 na 6.p. vchod Námestie priateľstva 36, k.ú. Dunajská Streda pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a žalúziovým systémom uzatvorená loggia. Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka.

Technický stav bytu je možné označiť ako byt po čiastočnej rekonštrukcii. Okná v kuchyni a v jednej obytnej izbe boli vymenené okná za plastové s izolačným zasklením. Okná v dvoch obytných izbách sú pôvodné drevené zdvojené s medziokennými žalúziami. V kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 3,04 m s plynovým sporákom, kuchynským nerezovým jednodrezom s odkladacou plochou a s pákovou vodovodnou batériou a digestorom. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Ostatné interiérové dvere sú pôvodné hladké plné alebo zasklené osadené v oceľových zárubniach. Vnútorné steny a stropy bytu majú hladké omietkové povrchy. Kúpeľňa pozostáva z keramického umývadla a oceľovej smaltovanej vane s pákovými vodovodnými batériami, celostenový keramický obklad. Samostatná miestnosť WC pozostáva z WC záchodovej misy kombi. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú linoleum, v jednej obytnej izbe je čiastočne položená veľkoplošná laminátová podlaha. V ostatných miestnostiach vrátane loggie je na podlahe keramická dlažba. Vykurovanie bytu je teplovodné z centrálneho zdroja, oceľovými rebrovými alebo panelovými radiátormi, doplnenými o pomerové merače spotreby tepla. Bytové jadro je betónové panelové.

V čase obhliadky bol byt neobývaný, čiastočne zariadený, z dôvodu "nedoplatkov" odpojený od dodávky elektrickej energie. 

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 59,61 m².

Bytový dom číslo súpisné 2171 je postavený na pozemku rovinatého charakteru. Bytový dom sa nachádza cca 1km východne od centra okresného mesta v obytnej časti s prevažne bytovými domami s dobrými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, nákupné centrum a iné.

Bytový dom je celkovo 9 podlažný, pozostáva zo suterénu a 8 nadzemných podlaží. Suterén bytového domu pozostáva zo spoločných častí a zariadení bytového domu a z pivničných kobiek. Nadzemné podlažia sú tvorené bytmi - v rámci vchodu Námestie priateľstva 36 sú 2 byty na každom podlaží prístupné schodiskom a osobným výťahom na medziposchodí.

Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné prefabrikované s povrchom terazzo. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy predpoklad z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú plastové. Okná v spoločných častiach bytového domu plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh v spoločných častiach sú prevažne linoleum, z časti keramická dlažba. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody bytového domu je z centrálneho zdroja. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom je vybavený jedným osobným výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Námestie priateľstva.

Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Za posledné obdobie bola na objekte vykonaná obnova obvodového plášťa formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému vrátane povrchovej úpravy, výmena vstupných dverí, okien, domového vrátnika a iné. Vek nehnuteľnosti je určený na základe výrobného označenia vo výťahu, ktorý bol vyrobený v roku 1980, na základe ktorého znalec uvažuje začiatok užívania bytového domu od roku 1982. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie, vykonanú rekonštrukciu ako aj technický stav bytového domu bola znalcom stanovená životnosť na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Viď opis predmetu dražby.