Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Ilava, obec: Dubnica nad Váhom, katastrálne územie: Dubnica nad Váhom, tak ako sú zapísané v evidencií Okresného úradu Ilava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4792, a to konkrétne:
Byt č. 89 s príslušenstvom nachádzajúci sa na 4. p. obytného domu so súpisným číslom 1361, vchod: 150, na ulici Pod Hájom 1361/150 v Dubnici nad Váhom (ďalej len „Dom“), postavenom na parcele registra „C“ č. 2400/8 o výmere 373 m2 (právny vzťah k parcele je evidovaný na liste vlastníctva č. 5526), druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti 1/32 (ďalej len ako „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“).
Byt č. 89 sa nachádza na 4. p. (5. NP) obytného domu na ulici Pod hájom č. 150 v Dubnici nad Váhom. Obytný dom sa nachádza v zastavanom území obce Dubnica nad Váhom, na okraji obytnej zóny mesta. Dubnica nad Váhom sa nachádza v Trenčianskom kraji a je najväčším mestom Ilavského okresu. Pozemok, na ktorom je postavený obytný dom je rovinatý a priamo prístupný z miestnej spevnenej komunikácie. Okolitú zástavbu obytného domu tvoria bytové domy. Dostupnosť pracovných príležitostí na území obce je v rozsahu 15 - 30 minút jazdy verejnou dopravou, resp. autom. Predmet dražby sa nachádza v lokalite vhodnej na bývanie. Konfliktné skupiny v priamom alebo v bezprostrednom okolí pri miestnej obhliadke neboli zistené.
Dispozičné riešenie:
Byt č. 89 pozostáva z 3 obytných miestností a z príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, WC, kúpeľňa, chodba, pivnica a loggia, ktorej plocha nie je zarátaná do podlahovej plochy bytu.
Celková podlahová plocha bytu z nameraných hodnôt je 63,41 m2 (vrátane pivnice o výmere 1,42 m2.)
Podlahová plocha loggie je 2,73 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Predmet dražby bol daný do úžívania v roku 1991, je podpivničený (1. PP) a má 8 nadzemných podlaží. V 1. PP sa nachádzajú pivničné kobky ako aj spoločné priestory. Na 1. NP – 8. NP sa nachádzajú spoločné priestory a byty. Obytný dom je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové plošné – systém P1. Stropy sú nespáliteľné s rovným podhľadom. Schody sú s povrchom terazzo. Strecha obytného domu je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Obytný dom je opatrený bleskozvodom. Vonkajšia omietka obytného domu je pôvodná, vnútorné omietky sú vápenné hladké, opatrené náterom s olejovým soklom do výšky cca. 1,3 m. Obytný dom nie je zateplený. Dvere do obytného domu sú kovové s výplňou. Okná v spoločných priestoroch obytného domu sú plastové s izolačným dvojsklom. V spoločných priestoroch sú podlady z keramickej dlažby. Obytný dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť.
Byt číslo 89 sa nachádza na 4 poschodí (5. nadzemnom podlaží).
Povrch vnútorných stien predmetu dražby je zhotovený z omietky na báze sadrových stierok. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a interiérové dvere v byte sú drevené s fóliou v drevených zárubniach. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne. Predmet dražby je napojený na siete technickej infraštruktúry, a to domový rozvod vodovodu a kanalizácie, elektro NN, plyn, SKT a telefónneho rozvodu. Súčasťou predmetu dražby je jeho vnútorné vybavenie, t. j. rozvody elektro od elektromera, rozvody vody a kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zriaďovacie predmety, rozvody káblovej televízie, radiátory, zvonček, poštová schránka.
Predmet dražby bol kompletne rekonštruovaný. Rok rekonštrukcie nie je známy, ale predmet dražby je opatrený novými oknami – plastovými so žalúziami, podlahami, kúpeľňou a WC (vymenené obklady a dlažby).
Popis miestností bytu:
· Chodba – na chodbe sa nachádzajú laminátové podlahy,
· Obytná časť – podlahy v obytnej časti sú pokryté laminátovými podlahami,
· Kúpeľňa – pozostáva z murovaného jadra s keramickou dlažbou a obkladom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo s pákovými nerezovými batériami,
· WC - pozostáva z murovaného jadra s keramickou dlažbou a obkladom. Nachádza sa tam WC kombi a pákové nerezové batérie,
· Kuchyňa – v kuchyni sa nachádza za kuchynskou linkou obklad, laminátové podlahy a taktiež príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie
Objekt je dobre udržiavaný a je v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom technickom a hygienickom stave, je udržiavaný a modernizovaný.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
