Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 38, na 4. poschodí, vo vchode č. 14, súpisné číslo bytového domu 2049, postavený na parc. č. 856/12, nachádzajúci sa v k. ú. Dolný Kubín, okres Dolný Kubín, zapísaný na LV č. 4422, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 38 na ulici M. Hatalu, Dolný Kubín

Predmetný byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome č. súp. 2049 na parc. č. 856/12 v k. ú. Dolný Kubín, na ulici M. Hatalu č. 14. Dom má celkom 1+6 podlaží, 4 vchody, v predmetnom vchode č. 14, ktorý je stredovou sekciou domu je celkom 12 bytov. Technické podlažie domu je čiastočne zapustené do terénu, sú v ňom pivnice a spoločné priestory, ďalších šesť podlaží je obytných, dom má zateplené obvodové steny.

Predmetný byt sa nachádza na 4. poschodí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 71,11 m². Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, vzhľadom k uvedenému je tento znalecký posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, vo výpočte koeficientu vybavenosti bytu znalec vychádzal z predpokladu, že byt je v štandardnom vyhotovení. Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7111/337505. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, kočikáreň, sklady, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu, ak slúžia výlučne domu. Podľa zistení pri miestnom šetrení a podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bol bytový dom daný do užívania v roku 1986 /znalcovi nebol predložený písomný doklad o veku domu/, vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu je stanovená životnosť stavby na 100 rokov.

Podlahová plocha:

Pozemok

Predmetný byt sa nachádza v sídliskovej obytnej zóne okresného mesta Dolný Kubín, na sídlisku Brezovec, na ulici M. Hatalu č.14, ktorá leží vo východnej okrajovej časti mesta, na pravej strane hlavnej cestnej komunikácie E77 vychádzajúcej z mesta severným smerom na Oravský Podzámok a Námestovo. Okresné mesto Dolný Kubín má 19 291 obyvateľov /údaj k 31.12.2014/, leží v Žilinskom kraji, je prirodzeným administratívnym a spoločenským centrom regiónu Orava. V blízkosti predmetného domu je výstavba najmä ďalších obytných domov, ale aj základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb. Predmetný dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na základné inžinierske siete včítane zemného plynu. Na trhu s nehnuteľnosťami je dopyt a ponuka v rovnováhe, najmä s prihliadnutím na polohu v okresnom meste a kúpnu silu obyvateľstva. Dostupná mestská hromadná doprava je autobusová, životné prostredie v mieste je bez zjavného poškodenia, s bežnou prašnosťou a hlučnosťou od uličnej cestnej premávky.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.