Byt č. 2 na prízemí bytového domu - štvorbytovka - prestavba a prístavba RD, so súp. č. 84, vchod neuvedený, v Čiernom Brode, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 533/4, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 226 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7550/32400.
Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:
parc. č. 533/4 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 226 m2
spoluvlastnícky podiel k pozemku: 7550/32400
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 1274, okres: Galanta, obec: ČIERNY BROD, katastrálne územie: Čierny Brod.
Popis bytového domu štvorbytovky - prestavba a prístavba RD, so súp. č. 84
Štvorbytovka - prestavba a prístavba RD (bytová budova) so súp. č. 84 je postavená v obci Čierny Brod, na pozemku parc. č. 533/4, kat. ú. Čierny Brod. Budova má jedno nadzemné podlažie a zabudované podkrovie. Podľa listu vlastníctva je v budove celkom 4 bytov. Na 1. nadzemnom podlaží sú 2 byty, v podkrovnej časti sú ďalšie 2 byty. Zvislé nosné steny sú murované z tehál, tvárnic. Vnútorné, deliace konštrukcie sú murované ako i sadrokartónové. Obvodový plášť je murovaný, s kontaktným zateplením. Stropy sú monolitické železobetónové, podhľady sadrokartónové. Schodisko je monolitické železobetónové, nástupnice a podstupnice s obložením keramickou dlažbou. Strešná konštrukcia je drevená polovalbová, krytina strechy je ťažká pálená. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného a poplastovaného plechu. Fasáda budovy je zateplená kontaktným spôsobom a upravená ušľachtilou omietkou. Úpravy vnútorných povrchov budovy sú hladké s maľbou. Vstupné dvere (na fasáde) sú dvere plastové presklené. Okná a balkónové dvere sú z plastových profilov s izolačným zasklením. V spoločných priestoroch budovy sú keramické dlažby. Vykurovanie a príprava TÚV je zabezpečená individuálne. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bytový dom má kompletný bleskozvod, prípojky sú vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové. V budove nie je výťah. Schránky sú inštalované pri vstupe do budovy. Bytová budova bola daná do užívania po prestavbe v roku 2010. Štvorbytovka - prestavba a prístavba RD (bytová budova) so súp. č. 84 - pôvodná časť bola postavená začiatkom 70-tych rokov 20. storočia podľa vyhlásenia vlastníka ako i "žiadosti o vydanie potvrdenia o veku stavby - ODPOVEĎ", vydané Obcou Čierny Brod, zn.: 2017/823-02 zo dňa 15.08.2017 (potvrdenie o veku stavby). Zahájenie užívania pôvodnej časti bude súdny znalec uvažovať od roku 1972. Pri miestnej obhliadke súdny znalec zistil, že budova obytného domu so súp. č. 84 je v dobrom technickom stave, zodpovedajúcom jej veku. Základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie budovy sú bez výrazných konštrukčných chýb, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie bytov. Bola vykonaná rekonštrukcia strešnej krytiny a čiastočná výmena výplní otvorov. Predpokladanú životnosť stavby, vzhľadom na technický stav zistený pri miestnej obhliadke, vykonané rekonštrukčné práce - ktorý zodpovedá veku a konštrukčnému systému, určil súdny znalec na 90 rokov. Opotrebovanie vypočítal analytickou metódou, vzhľadom na vykonané rozsiahle, kvalitné, rekonštrukčné práce na byte.
Popis bytu č. 2
Byt č. 2 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré plnia hospodárske, komunikačné a hygienické funkcie bytu. Príslušenstvom bytu je chodba a kúpeľňa s WC. Kuchyňa je prepojená s obytnou miestnosťou (obytná kuchyňa s jedálňou). Byt je prístupný zo spoločnej chodby (spoločných priestorov štvorbytovky), pričom na 1. nadzemnom podlaží sú 2 byty. Vstupný priestor bytu tvorí otvorená chodba z ktorej sú prístupné obývacia izba s kuchyňou a WC. Z obývacej izby sú vstupy do izieb (obytných miestností) a kúpeľne. Úprava vnútorných povrchov je hladkou omietkou s maľbou. Keramický obklad sa nachádza v kúpeľni, vo WC, v kuchynskom priestore. Vstupné dvere sú plné, s bezpečnostným zámkom. Dvere interiérové sú na báze dreva v obložkových (drevených) zárubniach. Okná sú plastové s izolačným zasklením (izolačné dvojsklo), sú opatrené vnútornými kovovými žalúziami. V obytných miestnostiach a na chodbe sú veľkoplošné laminátové parkety. V kúpeľni a v záchode je keramická dlažba. Vykurovanie je konvekčné ústredné teplovodné, zabezpečené vykurovacími telesami oceľovými doskovými s termostatickými ventilmi. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická, rozvody len slaboprúdové. Vodovodné a kanalizačné prípojky sú z obytnej kuchyne a kúpeľne, WC. Vykurovanie a ohrev teplej vody je pomocou plynového závesného kotla zn. Protherm (umiestnený je v kúpeľni). Plynová prípojka je taktiež realizovaná. Vybavenie kuchyne pozostáva z kuchynskej linky na báze dreva v tvare písmena „L“, drez je nerezový s odkladacou plochou, batéria je páková nerezová. Súčasťou linky je sporák elektrický so sklokeramickou varnou jednotkou a zabudovanou elektrickou rúrou, nad sporákom je odsávač pár. V pracovnom priestore linky je zástena. V kúpeľni a WC je umývadlo keramické, vaňa je plastová jednoduchá, vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací, s umývadlom. Súčasťou bytu je všetko, čo k nemu podľa jeho povahy patrí a nemôže byť oddelené bez toho, že by sa tým byt znehodnotil. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva bytového domu (budovy), spoluvlastnícky podiel 7550/32400. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v byte. Podlahová plocha bytu je 77,76 m2.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
