Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 510, vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: Čierna nad Tisou, Katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 20 na 3.p. vo vchode 2 obytného domu so súpisným číslom 108, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 42;

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 42 pod stavbou s.č. 108 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 431/10000 (ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby

Byt č. 20 na 3. poschodí

Byt č. 20 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu č.s. 108, na ul. Hlavná, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z troch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 20, avšak na základe výpovede vlastník uviedol, že k bytu žiadnu pivnicu neužíva. Správcom bytového domu bol zaslaný pasport bytu č. 20, v ktorom je uvedená výmera bytu 58,33 m², výmera pivnice uvedená nie je. Pri výpočte bytu sa uvažuje s nameranou podlahovou plochou 60,85 m².

Byt je v pôvodnom, značne zanedbanom stave. Bytové jadro časť murované, časť na báze dreva s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo, pákové batérie, splachovací záchod - všetky zariaďovacie predmety sú poškodené, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, sporák, nerezový drez, páková batéria, podlahy v izbách vlysy, podlahy ostatných miestností PVC, betón, keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky - poškodené, navlhnuté, napadnuté plesňou, okná drevené zdvojené - značne poškodené, dvere hladké plné alebo presklené - poškodené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie žiadne, rozvody vody - prívod vody odpojený, kanalizácia PVC, rozvod elektriny pravdepodobne nefunkčný - v byte sa nesvieti, rozvod plynu, zdroj teplej vody vo WC  demontovaný. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 431/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a štyri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, vonkajšie omietky a klampiarske konštrukcie poškodené.

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1963. Údržba bytového domu je zanedbaná, potrebná je oprava. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu stanovená na 90 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

 Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 20 na 3. poschodí

Byt č. 20 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu č.s. 108, na ul. Hlavná, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z troch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 20, avšak na základe výpovede vlastník uviedol, že k bytu žiadnu pivnicu neužíva. Správcom bytového domu bol zaslaný pasport bytu č. 20, v ktorom je uvedená výmera bytu 58,33 m², výmera pivnice uvedená nie je. Pri výpočte bytu sa uvažuje s nameranou podlahovou plochou 60,85 m².

Byt je v pôvodnom, značne zanedbanom stave. Bytové jadro časť murované, časť na báze dreva s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo, pákové batérie, splachovací záchod - všetky zariaďovacie predmety sú poškodené, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, sporák, nerezový drez, páková batéria, podlahy v izbách vlysy, podlahy ostatných miestností PVC, betón, keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky - poškodené, navlhnuté, napadnuté plesňou, okná drevené zdvojené - značne poškodené, dvere hladké plné alebo presklené - poškodené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie žiadne, rozvody vody - prívod vody odpojený, kanalizácia PVC, rozvod elektriny pravdepodobne nefunkčný - v byte sa nesvieti, rozvod plynu, zdroj teplej vody vo WC  demontovaný. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 431/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a štyri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, vonkajšie omietky a klampiarske konštrukcie poškodené.

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1963. Údržba bytového domu je zanedbaná, potrebná je oprava. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu stanovená na 90 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA