Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1455, katastrálne územie: Chrenová, Okresný úrad Nitra - katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra:

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 868, výmera: 410 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• Byt č. 36 vo vchode č.o. 1, 9. p., druh stavby: Bytový dom, popis stavby: DOM C.O.1

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 77/3597.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmetom dražby je byt č.36, ktorý sa nachádza na 9.NP podlaží (8.poschodí) v bytovom dome s.č.671 v jeho jedinom vchode Sitnianska ul.č.o.1na pozemkovej parcele č.868 v kat. území Chrenové mesta Nitry. Bytový dom s.č.671 má dvanásť nadzemných podlaží (prízemie a jedenásť pochodí).V prízemí sa nachádzajú spoločné priestory bytového domu a pivnice prislúchajúce k jednotlivým bytom, na jedenástich poschodiach bytového domu

sa nachádza spolu 55 bytov. Bytový dom s.č.671 začal byť užívaný v roku 1973,t.j.vek - 46 rokov. V roku 2012 bol bytový dom zateplený polystyrénom, urobené nové vonkajšie

úpravy fasád, nová strešná krytina, nové vnútorné rozvody inštalácií v inštalačných jadrách, pôvodné kovové vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch boli vymenené za plastové, pôvodné dva výťahy boli vymenené na nové s elektronickým ovládaním. Bytový dom je panelový objekt s jedným vchodom (Sitnianska ulica č.o.1), má obvodový plášť zo zateplených panelov hr.24cm s následným zateplením polystyrénom hr.10cm, zastrešenie domu je plochou strechou domu pokrytou živičnou privarovanou krytinou, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety okien z hliníkových plechov. Schodisko je žel. betónové schodnicové s povrchovou úpravou liate terazzo, vonkajšia povrchová úprava fasád je z ušľachtilých silikátových omietok, na dome je inštalovaný bleskozvod. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn, telefón, internet, má rozvod STA, domáceho telefónu i požiarneho vodovodu s výtokovými hydrantmi. Každý byt má ústredné vykurovanie a teplú vodu z výmenníkovej stanice. V prízemí bytového domu sa nachádzajú pivničné priestory vo výlučnom užívaní jednotlivých vlastníkov bytov a spoločné nebytové priestory bytového domu  vstupný priestor, priestor schodiska, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, chodby pri pivniciach a priestory dvoch výťahov. V dome a nachádza jeden osobný a jeden nákladný výťah, každý s dvanástimi nástupnými stanicami.

Predmetný posudzovaný byt č.36 by mal obsahovať podľa náčrtu bytu zo ZPč.74/2004 nasledovné miestnosti a priestory : tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň, chodbu, šatník a jeden balkón prístupný z kuchyne. K bytu č.36 prislúcha v prízemí domu i pivnica č.036,ktorá je vo výlučnom užívaní vlastníka bytu č.36.

Pozemky na pozemkovej parcele č.868 v kat. území Chrenová mesta Nitry v zastavanom území mesta na mestskom sídlisku „Chrenová III“ (Sitnianska ulica). Sídlisko Chrenová III je vybavené takmer kompletnou obchodnou sieťou i službami. V okruhu cca. 500m od bytového domu s.č.671 sa nachádzajú základné školy, materské školy, poliklinika, nákupné centrá so službami (pošta, banky), reštauračné zariadenia, hotel, športový atletický areál, športová hala i výstavný areál Agrokomplexu. Sídlisko je možné napojiť na všetky inžinierske siete. V tesnej blízkosti bytového domu na Výstavnej i na Dlhej ulici sa nachádzajú zastávky MHD.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 74/2004 zo dňa 29.03.2004 vypracovaný znalcom Ing. Jurajom Drahošom.