Predmetom dražby boli nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva:

• LV č. 2084, katastrálne územie: CHORVÁTSKY GROB, Okresný úrad Senec- katastrálny odbor, obec Chorvátsky Grob, okres Senec

Stavby:

• Byt číslo: 15 vo vchode 2, na 3.nadzemnom podlaží polyfunkčného bytového domu so súpisným číslom 1400, na parcele č. 1587/459, spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 8890/284798.

• LV č. 2261, katastrálne územie: CHORVÁTSKY GROB, Okresný úrad Senec- katastrálny odbor, obec Chorvátsky Grob, okres Senec

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1587/459, výmera: 1035m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 8990/284798

• LV č. 2155, katastrálne územie: CHORVÁTSKY GROB, Okresný úrad Senec- katastrálny odbor, obec Chorvátsky Grob, okres Senec
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1587/268, výmera: 458m2, druh pozemku: ostatné plochy, spoluvlastnícky podiel: 8990/284798
• parcelné číslo: 1587/485, výmera: 464m2, druh pozemku: ostatné plochy, spoluvlastnícky podiel: 8990/284798
 

Predmet dražby sa dražil tak ako stojí a leží.

Stavebnotechnický popis polyfunkčného bytového domu súpisné číslo 1400 na parc. KN č. 1587/459, katastrálne územie Chorvátsky Grob, obec Chorvátsky Grob, okres Senec.

            Polyfunkčný bytový dom súpisné číslo 1400 na parc. KN č. 1587/459 je situovaný v lokalite prevažne rodinných a bytových domov v rámci centra miestnej časti Čierna Voda obce Chorvátsky Grob. Budova predstavuje štandard bytových domov z posledného obdobia. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Nehnuteľnosť je prístupná po mestskej komunikácii so spevneným povrchom vozovky s prístupom zo strany ulice Čerešňová. V dostupnej blízkosti polyfunkčného bytového domu sa nachádza primeraná občianska vybavenosť, komplexná je dostupná v rámci Hlavného mesta SR Bratislava.

            Bytový dom je celkovo 4 podlažný, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších troch nadzemných podlaží (2.NP - 4.NP). 1.NP pozostáva z vchodov do bytového domu a prevádzkových komerčných priestorov prístupných z exteriéru. Na 1.NP sa nachádza aj plynová kotolňa domu. Ostatné nadzemné podlažia sú tvorené výlučne bytovými jednotkami. Polyfunkčný bytový dom vchod Čerešňová 4 obsahuje celkovo 6 samostatných bytových jednotiek prístupných schodiskom a výťahom - dva byty na podlaží.

Bytový dom je realizovaný ako murovaný.  Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke do 2m na základových železobetónových pásoch, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú stenové murované - priečny nosný konštrukčný systém. Vodorovné konštrukcie - stropy sú železobetónové stropné dosky s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové monolitické s povrchovou úpravou keramická dlažba. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha oblúkového tvaru. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zateplovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú plastové. Všetky okná a zasklené steny sú plastové s izolačným zasklením. Povrchy podláh v spoločných priestoroch keramická dlažba. Vykurovanie bytového domu je ústredné radiátorové, zdrojom tepla je plynová kotolňa umiestnená na 1.NP. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre teplú a studenú vodu  pozostáva z plastových potrubí. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom vchod Čerešňová 4 je vybavený výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na ulicu Čerešňovú.

Objekt bytového domu je priemerne udržiavaný. Podľa dokladu  - Doklad o veku bytového domu – Bytokomfort - BA, a.s. zo dňa 12.12.2013 bol dom postavený a daný do užívania v roku 2005. Konštrukčné, dispozičné riešenie domu i ukončenie výstavby v danej lokalite podľa znalostí znalca zodpovedajú tomuto obdobiu. Preto vek domu k dátumu ohodnotenia určuje znalec na 8 rokov. Obvyklá životnosť podobných murovaných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie ako aj technický stav bytového domu stanovuje znalec životnosť na 100 rokov.

Byt číslo 15 na 3. Nadzemnom podlaží vo vchode 2, nachádzajúci sa v polyfunkčnom bytovom dome súpisné číslo 1400 na parc. č. 1587/459 (vchod Čerešňová 4), katastrálne územie Chorvátsky Grob, obec Chorvátsky Grob, okres Senec.

            Byt pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník a 2x balkón. Plocha balkónov nie je uvažovaná v rámci podlahovej plochy bytu.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody ústredného kúrenia, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka, domový vrátnik a 2x vstavaná skriňa - jedna v obytnej izbe a druhá v rámci šatníka.

Byt bol v minulosti zabezpečený zabezpečovacím zariadením, v čase obhliadky mimo prevádzky. Vstupné dvere do bytu sú bežné, doplnené poistným zámkom. Ostatné interiérové dvere hladké drevené osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie alebo závesy a vonkajšie plastové rolety. Povrchy stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Povrchová úprava podláh obytných miestností, v kuchyni, na chodbe a v šatníku veľkoplošné laminátové parkety. V kúpeľni, v miestnosti WC a na balkónoch je keramická dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné radiátorové - panelové vykurovacie telesá v obytných izbách, v kúpeľni rebríkový radiátor. Zdrojom tepla je centrálna plynová kotolňa na 1.NP objektu. Miestnosť kuchyne pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 4,85m so zabudovaným kameninovým jednodrezom s odkladacou plochou s pákovou vodovodnou batériou, digestorom, umývačkou riadu, elektrickou sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Kúpeľňa pozostáva z oceľovej smaltovanej vane s pákovou vodovodnou batériou a 2x keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 2,1m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene a keramické umývadielko s pákovou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 2,1m. V byte je rozvod SV a TÚV z centrálneho zdroja. Bytové jadro je murované. V čase obhliadky bol byt neobývaný, schopný okamžitého užívania pre potreby trvalého celoročného bývania za predpokladu zabezpečenia dodávky elektrickej energie.        

Pozemky, parc. KN č. 1587/459, parc. KN č. 1587/268 a parc. KN č. 1587/485, k.ú. Chorvátsky Grob sa nachádzajú v novovzniknutej centrálnej časti obce Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda. Lokalitu možno charakterizovať ako relatívne kľudovú, vidiecku, v ľahko dostupnom kontakte s Hlavným mestom SR Bratislava. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra obce Chorvátsky Grob je do 5km. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra okresného mesta Senec je do 15km, do 20 min. pri použití automobilovej dopravy. Vzdialenosť  od centra hlavného mesta SR Bratislava je do 15km.

Pozemok, parc. KN č. 1587/459 je plne zastavaný polyfunkčným bytovým domom súpisné číslo 1400. Pozemok parc. KN č. 1587/485 je dvor rovinatého charakteru s parkovou a sadovou vzhľadnou úpravou využívaný predovšetkým ako detské ihrisko. Pozemok, parc. KN č. 1587/268 je chodník pred objektom z uličnej časti.

 V priamom kontakte pozemkov sa nachádzajú verejné inžinierske siete - vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a telekomunikačné. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú výlučne objekty pre bývanie.