Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 132 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

a

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 132 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Jánovi Kimákovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č.103/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 72/2015 zo dňa 03.07.2015, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Ľubuša Novotná

Opis bytu č. 3

Byt so znalcom vypočítanou podlahovou plochou 81,82 m² sa nachádza na 2. NP bytového domu. Ide o trojizbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kuchynského kúta, komory, kúpeľne, WC, predsiene, loggie a pivnice, ktorá sa nachádza na 1. NP bytového domu.

Byt je riešený ako byt 4-izbový (z kuchyne izba) so samostatným vstupom z centrálneho schodiska.

Presvetlenie je riešené novými plastovými oknami s tepelnoizol.dvojsklom plastové žalúzie, dvere drevené plné v oceľ.zárubniach, v jednej z izieb sú dvere zasúvacie, podlahy v izbách sú laminátové plávajúce, v kuchyni, kúpeľni a v predsieni je ker.dlažba. Kúpeľňa so štandardnými zariaďovacími predmetmi (rohová plastová vaňa, ker. umývadlo , batérie pákové, ker. obklad stien). Záchod je samostatný kombi s ker. bkladom stien, na podlahe ker. dlažba. Jadro murované. Kuch.linka pomerne nová. Vybavenie kuchyne : nerezový drez s pák.batériou, kuchynský sporák plynový na PB, ker.obklad okolo kuchynskej linky a sporáka. V byte sú osadené panelové radiátory bez meračov tepla. V obývacej izbe vymurovaný krb s prieduchmi do susedných izieb. Vnútorné omietky hladké, na stenách prevažne maľby, steny v predsieni obložené obkladom DEOS. Byt v čase ohodnotenia obývaný.

Opis nebytového priestoru č. 2 (garáž)

Jedná sa o garáž pre osobné motorové vozidlo, ktorá je situovaná je na prízemí (I.NP) bytového domu s rozvodom elektriny. Podlahy sú z cementového poteru. Strop je s rovným podhľadom betónový, vráta oceľové. Priestor je bez okien, bez vykurovania, bez rozvodu vody.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to najmä: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, telefónne a plynové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, sporák, vodovodné batérie, vaňa, radiátory. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní, hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu TaS vody, plynu, elektrickými poistkami pre byt.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé konštrukcie, spoločné terasy, podkrovia, povaly.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený.

Bytový dom má 3 nadzemné podlažia. Na 1. nadz. podlaží sú umiestnené pivnice jednotlivých vlastníkov bytov, spoločné priestory, vodáreň, kotolňa a garáže prístupné z juhovýchodného priečelia bytového domu. Na každom podlaží sú umiestnené 3 bytové jednotky, vo vchode spolu 6 bytov.

Z inžinierskych sietí je bytový dom napojený iba na el. sieť, ostatné siete v obci vybudované nie sú – vodovod z vlastnej studne, odkanalizovanie je prevedené do spoločnej betónovej žumpy.

Byt prešiel v roku 2017 komplexnou rekonštrukciou a je vybavený štandardným vnútorným vybavením. Vek stavby určený na rok 1983. Predpokladaná živnosť stavby je určená na 100 rokov.