Predmetom dražby boli nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Trojizbový byt č. 31, na ulici Chalúpkova, Čadca

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotená nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

   Popis bytu č. 31:  Byt sa nachádza vo vchode B,  na 7. poschodí (8. NP) obytného domu. Vstup je vyriešený z chodby. Priestor bytu je ohraničený vchodovými dverami so zárubňou, obvodovými stenami, deliacimi priečkami a stropnými konštrukciami. Byt sa nachádza v stredovej sekcii a je pod strešnou konštrukciou. Byt je trojizbový s príslušenstvom. Príslušenstvo tvorí: predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa, loggia. Súčasťou bytu je aj pivnica umiestnená na 1. NP. V priestore WC je šachta TZB, kde sa nachádzajú zvislé rozvody teplej a studenej vody  s meračmi, rozvody splaškovej kanalizácie a vykurovania. Elektromer je odpojený ale je umiestnený na chodbe pred vstupom do bytu v meracej skrini. V predsieni na stene je umiestnený domový vrátnik. Vybavenie bytu: na podlahách - PVC, v kúpeľni  a vo WC sú pôvodné podlahy z PVC, na loggii je keramická dlažba. Vnútorné úpravy povrchov - vápenné hladké omietky opatrené maľbou. Bytové jadro pôvodné s pôvodným obkladom. Keramický obklad v kuchyni za kuchynskou linkou a za sporákom. Vnútorné dvere sú pôvodné, drevené plné a presklené, dyhované v oceľovej zárubni. Okná a balkónové dvere sú pôvodné, drevené, zdvojené. Jednotlivé rozvody sú v šachte TZB, ktorá sa nachádza v časti WC. V byte sú vyhotovené rozvody vodovodné, kanalizačné, elektrické a rozvody vykurovania. V byte je ústredné vykurovanie, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, na ktorých sú merače tepla nefunkčné, pretože vykurovanie je odpojené. Vodomery sú odpojené. Byt bol daný do užívaní v roku 1991. Vnútorná úprava bytu - vápenná omietka, hladená s maľbou. Podlahy - PVC. Okná - drevené, zdvojené. Dvere - vstupné dvere sú plné v oceľovej zárubni. Vnútorné dvere sú plné, hladké a presklené, dyhované v oceľových zárubniach. Kúpeľňa: vaňa plechová, smaltovaná, umývadlo smaltované, páková vodovodná batéria so sprchou a bez sprchy. WC - splachovacie WC Combi. Kuchyňa: kuchynská linka, elektrický sporák, drez, vodovodná batéria páková. Bytové jadro - pôvodné. Vykurovanie - ústredné, vykurovacie telesá sú plechové radiátory. Zvislé rozvody potrubí a merač spotreby vody sú umiestnené v šachte TZB, ktorá je vo WC. Kanalizácia - splašková s odpadom z kuchyne, z kúpeľne a z WC. Elektroinštalácia - svetelný a zásuvkový okruh na 230 V. Domový vrátnik - umiestnený na stene pri vstupných dverách, vymenený v roku 2015. Byt bol daný do užívania v roku 1991. Nebol sprístupnený, preto vo výpočte sa uvažuje, že byt je pravdepodobne v pôvodnom stave. Bytové jadro je pôvodné. V čase obhliadky byt nie je obývaný a sú odpojené a nefunkčné vodovod a elektrina.

   Podlahová plocha:

Popis obytného domu: Obytný dom je postavený v obytnom súbore mesta Čadca, na sídlisku Kyčerka, na ulici Chalúpkova. Budova má sedem nadzemných podlaží, jedno podzemné podlažie a sedem samostatných vchodov. Obytné domy na sídlisku sú postavené na svahovitom teréne, sídlisko má dobudovanú potrebnú technickú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu je po spevnených miestnych komunikáciách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú medzi jednotlivými budovami. K jednotlivým obytným domom sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky zo sídliskovej kotolne, kanalizačné prípojky, plynové prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1991, v roku 2014 až 2015 bytový dom bol opravený.

Dispozičné riešenie: Budova má deväť podlaží, z ktorých 1. podlažie je čiastočne zapustené pod terénom. Obytný dom je typizovaný, panelový. Konštrukčný systém stavby je zo železobetónových, prefabrikovaných zvislých a vodorovných plošných prvkov - panelov vzájomne pospájaných na stavbe. Strecha je rovná a jednoplášťová. Byty majú loggie. Obytný dom má na 1. PP miestností technickej vybavenosti, kočikárne, sušiarne, mangľovne a práčovne, miestností s pivničnými kobkami, chodby, schodiská, výťahy a nebytový priestor. Na 1. až 9. NP ( prízemie, 1. až. 7. poschodie ) je v každom vchode 16 bytov, spolu 112 bytov. Orientácia miestností je východným a západným smerom. V každom vchode sú vstup so zádverím, chodba, schodište a výťah. Na 1. až 9. NP sa nachádza spojovacia chodba, schody, výťah, elektrické istiace a meracie skrine a dva byty. Na medziposchodí sa nachádza požiarny hydrant. Na 9. NP  je zo spojovacej chodby výstup na strechu, kde sa nachádza strojovňa výťahu. 

Technický popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Spoločnými časťami obytného domu sú: základy, obvodové múry, vchody, schodišťa, chodby, priečelia, strecha, vodorovné a zvislé konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu sú: bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a teplonosné  a plynové prípojky a rozvody s uzavieracími ventilmi,  šachty na technické zariadenie budov, odpadové potrubia vrátane odbočiek, elektrické rozvody do skríň merania po ističe, osvetlenie spoločných priestorov, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, miestnosť na meranie spotreby vody a elektriny, WC, miestnosť pre upratovačku, sušiareň, mangľovňa, práčovňa. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1991. Je bežne udržiavaný, v roku 2014 až 2015 boli vymenené okná na spoločných častiach obytného domu, vstupné dvere na vchodoch do domu, opravený strešný plášť. Opravou obytného domu v roku sa zvýšila životnosť viacerých prvkov stavby ako aj celého obytného domu.

Základy - železobetónové základové pásy so železobetónovou, základovou doskou s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, štrkopieskové vankúše. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov hrúbky 150 mm. Kvalita betónu stien je B 250. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní. Obvodový plášť je vytvorený z dielcov z troskopemzokeramzitbetónu. V priečelí je hrúbky 300 / 320 mm a v štítoch je dvojvrstvový hrúbky 450/420 mm (nosná stena 150 mm, obkladový panel 300/280 mm). Obvodový plášť je samonosný. Zapustenie nosných stien do obvodového plášťa je v stykoch 75 mm. Priečky sú betónové hrúbky 80 mm. Priečky medzi kuchyňou a predsieňou sú z dosiek KREIBAUM. Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodišťa. Majú steny zo skla s drôtenou vložkou. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm alebo s dutinami pre elektroinštaláciu hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. V miestnostiach príslušenstva sú stropy pod obytnými miestnosťami zaizolované doskami LIGNOPOR hrúbky 55 mm, v chodbách doskami AKUMÍN R-4. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm. Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov hrúbky 120 mm alebo s dutinami pre elektroinštaláciu hrúbky 150 mm. Kvalita betónu dielcov je B 250. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou a maľbou. V miestnostiach príslušenstva sú stropy pod obytnými miestnosťami zaizolované doskami LIGNOPOR hrúbky 55 mm, v chodbách doskami AKUMÍN R-4. Schodištia sú železobetónové, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Hrúbka podesty aj medzipodesty je 160 mm. Strecha - rovná, jednoplášťová, zateplená. Krytina strechy - Na 1. NP vstupy majú keramickú dlažbu, inde je PVC. Vnútorná úprava povrchov - vápennocementová, hladké omietky. Vonkajšia úprava povrchov - vápennocementová omietka s vodovzdorným náterom, škárovanie medzi panelmi je izolačným tmelom. Fasáda nie je zateplená, vonkajšia úprava je brizolitom. Okná - na spoločných priestoroch a na pivniciach sú plastové s izolačným dvojsklom. Parapetné dosky vonkajšie a vnútorné sú plastové. Výmena okien bola v roku 2015. Dvere - vonkajšie sú kovové, čiastočne, presklené, vymenené v roku 2015. Ostatné dvere vnútorné sú pôvodné. Na spoločných priestoroch sú plné, hladké v oceľovej zárubni alebo plechové. Podlahy - v spoločných priestoroch sú položené PVC, na chodbách PVC a dlaždice. V bytoch sú podlahy podľa výberu vlastníka bytu. Niektoré loggie majú sklenú stenu. Vykurovanie - nízkotlakové, nútené,  napojené na centrálnu sídliskovú kotolňu, vykurovacie telesá sú plechové radiátory, rozvodové potrubie je z oceľových rúr, izolovaných. Elektroinštalácia - rozvodná sústava 3 NPE a 1 NPE, rozvody pre osvetlenie spoločných priestorov a bytov 230 V, rozvody pre zásuvkový okruh 230 V, rozvod trojfázový k jednotlivým bytom, istenie ELI vývodmi k ističom a poistkovým automatom v hlavnom rozvádzači, ktorý má každý vchod samostatne na prízemí, podružné rozvádzače s elektromermi na jednotlivých podlažiach sú pre jednotlivé byty, elektrické rozvody sú káblami AYKY uloženými na roštoch a v bytoch sú v rúrkach pod omietkou. Bleskozvod - vedenie a zvody sú v prevedení otvorený zvod, na streche je hrebeňová sústava, vedenie v zemi je z pozi5. Vnútorný vodovod - vodovodná prípojka je napojená na hlavný, sídliskový rozvod a zaústená do jednotlivých vchodov, vodorovné rozvody vody teplej a studenej sú na 1. NP pod stropom, stúpacie rozvody sú v šachtách TZB na jednotlivé podlažia a odbočkami s vodomermi ku zariaďovacím predmetom jednotlivých bytov a ku nebytovému priestoru. Rúry sú oceľové, izolované. Zdroj teplej vody je centrálna mestská kotolňa. Požiarny rozvod vody je samostatne vedený na jednotlivé podlažia ukončený stenovým hydrantom na spojovacej chodbe na medzipodlaží. Vnútorná kanalizácia - splašková kanalizácia je z jednotlivých bytov a nebytového priestoru do odpadového potrubia v šachte TZB a ležatým rozvodom je napojená na kanalizačný zberač. Dažďová kanalizácia je samostatná zo strešných vpusti a zaústená do kanalizačného zberača dažďovej kanalizácie.  Výťah - osobný so strojovňou nad úrovňou strechy. Osobný výťah pôvodný s pravidelnou údržbou.

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Obytný dom je postavený v obytnom súbore mesta Čadca, na sídlisku Kyčerka, na ulici Chalúpkova. Obytný dom je postavený na pozemku C KN parcelné číslo 3291/43, ktorý sa nachádza v zastavanom území mesta. Spoluvlastnícky podiel k pozemku je vo veľkosti 6369/1043938. Terén pozemkov v danej lokalite je  svahovitý, sídlisko má dobudovanú potrebnú technickú infraštruktúru a občiansku vybavenosť. Prístup k obytnému domu a pozemku je po spevnených miestnych komunikáciách a chodníkoch, parkovacie plochy a oddychové plochy sa nachádzajú  medzi jednotlivými budovami. Vzdialenosť do centra mesta je do 1,0 km. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD. Na sídlisku sú postavené školy, obchody, materská škola, mesto Čadca je sídlom okresných inštitúcii, významným centrom Kysúc a významným dopravným uzlom. V meste je železničná stanica, autobusová stanica, taxislužba, kultúrne strediská, nemocnica, poliklinika, okresné úrady, okresný súd, banky, športoviska. V okolí mesta sú turistické strediská. Nezamestnanosť v meste je do 5 %. Ku pozemku sú zriadené prípojky vody, elektrické prípojky VN a NN, teplovodné prípojky zo sídliskovej kotolne, kanalizačné prípojky, plynové prípojky, prípojky káblovej televízie, telefónne prípojky.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Byt nebol sprístupnený, preto vo výpočte sa uvažuje, že byt je pravdepodobne v pôvodnom stave. Bytové jadro je pôvodné. V čase obhliadky byt nie je obývaný a sú odpojené a nefunkčné vodovod a elektrina.