Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4268, katastrálne územie Podunajské Biskupice, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II a to:

Stavba: Byt č. 12, na 5.p., vo vchode Estónska 44, v bytovom dome so súpisným číslom 5204 na parcele číslo 5375, 5376, 5377 a 5378

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 5024 (druh stavby: bytový dom, popis stavby: bytový dom) a spoluvlastnícky podiel k pozemkom – parcely registra „C“ – parcelné číslo 5375 o výmere 192 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 5376 o výmere 189 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 5377 o výmere 190 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcelné číslo 5378 o výmere 193 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti: 6635/457489.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Stavebnotechnický popis bytového domu č.s. 5204, Estónska ulica, Bratislava - Podunajské Biskupice

Bytový dom číslo súpisné 5204 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN č. 5375, parc. KN č. 5376, parc. KN č. 5377 a parc. KN č. 5378 v katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava, mestská časť Podunajské Biskupice, okres Bratislava II. Bytový dom sa nachádza do 10 km východne od historického centra Hlavného mesta SR Bratislava v obytnej časti s bytovými domami s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové zariadenia, Malý Dunaj, Lesopark Vrakuňa a iné. Bytový dom je celkovo 9 podlažný, pozostáva zo suterénu a 8 nadzemných podlaží. Hlavný vstup do bytového domu je situovaný na úrovni medzipodesty 1.PP a 1.NP. V suteréne bytového domu sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu a pivničné kobky. Na 8 nadzemných podlažiach je umiestnených spolu 16 bytov (2 byty na jednom podlaží). Byty sú prístupné schodiskom a osobným výťahom so stanicami na medziposchodí. Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, kočikáreň, sušiareň, práčovňa, STA, bleskozvody, boilerovne, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch doplnených železobetónovými pilótami, s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové - priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s terazzovou povrchovou úpravou. Strešná konštrukcia je plochá strecha, krytina z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované ako povrchová úprava kontaktného zatepľovacieho systému - tenkovrstvové z ušľachtilých materiálov. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach sú nové, plastové s izolačným zasklením. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové. Povrchy podláh vo väčšine spoločných komunikačných priestorov sú prevažne z keramických dlaždíc, v suteréne cementový poter. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je centrálny. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom vchod Estónska 44 je vybavený osobným výťahom. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Estónsku ulicu. Objekt bytového domu je výborne udržiavaný. Za posledné obdobie bola na bytovom dome vykonaná komplexná oprava fasády kontaktným zatepľovacím systémom, zrealizovaná výmena okien v spoločných častiach a zariadeniach a zároveň aj vo väčšine bytov, vstupných dverí do bytového domu a iné. Podľa dokladu - Bytový podnik Podunajské Biskupice, s.r.o., Latorická 4, 821 07 Bratislava zo dňa 30.09.2009, bol dom postavený a daný do užívania v roku 1974. Životnosť bytového domu je stabnovená na 100 rokov.

Byt číslo 12 na 5.p. vchod Estónska 44, k.ú. Podunajské Biskupice vrátane príslušenstva.

Byt č. 12 sa nachádza na 5.p. - 6.NP. Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a zasklením uzatvorená loggia, ktorá pôdorysná plocha nie je uvažovaná v rámci podlahovej plochy bytu. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúci sa v suteréne bytového domu. Technický stav bytu možno označiť ako "byt po čiastočnej rekonštrukcii". Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Vstupné dvere do bytu sú s bezpečnostným kovaním, doplnené o zvukotlmiacu interiérovú povrchovú úpravu. Ostatné interiérové dvere sú drevené rámové, plné alebo zasklené osadené v drevených obložkových zárubniach alebo posuvné. Podlahy obytných miestností sú z parketových šablón z materiálov na báze dreva, v ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. V kúpeľni linoleum. Keramický obklad stien je v medzilinkovom priestore kuchyne, vo WC do výšky 1,6m a v kúpeľni do výšky 1,35m. Keramický obklad stien kúpeľne je so započatou demontážou. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké omietky, v jednej obytnej miestnosti poškodené. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory rebrové s regulátormi tepla a pomerovými meračmi spotreby. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 3,915m, nerezový drez, páková vodovodná batéria, plynová nerezová varná doska, elektrická rúra a digestor. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s ostatnými vodovodnými batériami. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Bytové jadro betónové panelové. Podlahová plocha bytu je 66,60 m2.