Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2814, katastrálne územie: PETRŽALKA, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor, obec Bratislava - Petržalka, okres Bratislava V, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 1913, výmera: 389 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1914, výmera: 404 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 1915, výmera: 384 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 3087, na parcele č. 1913, 1914, 1915, druh stavby: Bytový dom / Byt, číslo 1, vchod Strečnianska 4, 2.p.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku : 6993 / 392680

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom číslo súpisné 3087 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN číslo 1913, parc. KN č. 1914 a par. KN č. 1915 v katastrálnom území Petržalka v Bratislave, mestská časť Petržalka. Bytový dom sa nachádza do 6km južne od historického centra mesta v centrálnej časti  mestskej časti Bratislava - Petržalka, v obytných častiach s bytovými domami a nebytovými stavbami prevažne pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové zariadenia a iné.

Bytový dom je celkovo 5 podlažný, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších 4 nadzemných podlaží. Na prízemí (1.NP) sa nachádzajú spoločné zariadenia bytového domu, vstupy do objektu, nebytové priestory prevádzkového charakteru prístupné priamo z exteriérovej časti objektu a pivničné kobky. Na 2.NP až 5.NP vchod Strečnianska 4 je umiestnených 16 bytov (4 byty na jednom podlaží). Byty sú prístupné dvomi schodiskami so vstupom do dvoch bytov na podlaží v rámci schodiska a výťahmi.

            Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

            Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťahy, domové vybavenie, STA, bleskozvody, vzduchotechnické zariadenia, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. Spoločné priestory vo väčšine prípadov už neplnia svoj pôvodný účel a sú užívané pre iné potreby vlastníkov bytov.

Bytový dom je realizovaný v sústave typových panelových železobetónových stenových a stropných prefabrikátov. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základových železobetónových pásoch doplnených železobetónovými pilótami, s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú železobetónové stenové, hrúbka stien 150mm - priečny konštrukčný systém s tepelnoizolačnými výplňovými panelmi hr. 350mm v priečelí. Vodorovné konštrukcie - stropy sú veľkoplošné prefabrikované železobetónové stropné dosky. Schody sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s povrchom linoleum. Strešná konštrukcia je jednoplášťová plochá strecha, krytina strechy z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú brizolitové. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov  - okná sú v prevažnej časti bytov nové prevažne plastové s izolačným zasklením. Okná v spoločných častiach sú pôvodné, oceľové. Vnútorné keramické obklady sú bežné. Vstupné dvere do obytného domu sú oceľové, ostatné prevažne oceľové rámové s výplňou alebo drevené hladké. Povrchy podláh vo vestibule sú z keramických dlaždíc, v priestore schodiska na podestách a medzipodestách linolelum. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Vnútorný vodovod pre studenú aj teplú úžitkovú vodu  pozostáva z oceľových rúr. Vykurovanie ako aj ohrev teplej úžitkovej vody je z výmenníkovej stanice. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod zemného plynu v oceľových potrubiach. Bytový dom vchod Strečnianska 4 je vybavený dvomi osobnými výťahmi. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je komunikačne napojený na Strečniansku ulicu.

Objekt bytového domu je primerane udržiavaný. Podľa dokladu - Potvrdenie o veku bytového domu zo dňa 21.05.2014, bol dom postavený a daný do užívania v roku 1982. Konštrukčné, dispozičné riešenie domu i ukončenie výstavby v danej lokalite zodpovedajú tomuto obdobiu. Preto vek domu k dátumu ohodnotenia určuje znalec na 32 rokov.

Bytový dom je v primeranom technickom stave bez zistených zásadných rekonštrukčných zásahov do objektu, v udržiavanom pôvodnom stave. Obvyklá životnosť podobných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie ako aj technický stav bytového domu stanovuje znalec životnosť na 100 rokov.

Byt číslo 1 na 2.p. vchod Strečnianska 4, k.ú. Petržalka

Byt č. 1 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, predsieň, kúpeľňa, WC a zasklievacím systémom uzatvorená loggia. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka nachádzajúci sa na 1.NP bytového domu. Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV, TÚV), rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Byt bol za posledné obdobie čiastočne zrekonštruovaný, výmena okien za plastové s izolačným zasklením vrátane interiérových žalúzií, výmena povrchov podláh (v obytných izbách laminátové veľkoplošné parkety, v kuchyni keramická dlažba), repasované interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a iné. Povrchy stien obytných miestností sú vápenné hladké omietky resp. stierky. Vstupné vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné osadené v oceľovej zárubni. Všetky vnútorné dvere sú  drevené hladké, prevažne opatrené zvukovotlmiacou povrchovou úpravou v oceľových zárubniach. Vykurovanie je hliníkovými panelovými vykurovacími telesami prostredníctvom výmenníkovej stanice. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou dĺžky cca 2,44m. V linke je zabudovaný nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou a digestor. Samostatne stojací plynový sporák s elektrickou rúrou. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. V kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, keramický obklad stien do výšky 1,8m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa s nádržkou kombi. Povrchy podláh v kúpeľni a vo WC linoleum. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. Bytové jadro je pôvodnú umakartové. Loggia bytu je uzatvorená zasklením. V čase obhliadky dňa 21.05.2014 bol byt zariadený a obývaný.

Vypočítaná podlahová plocha bytu je 70,58 m².