Byt č. 11 v podiele 1/1, nachádzajúci sa na 1. p. bytového domu Gercenova 5 so súpisným číslom 1156 vchod: Gercenova 5 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 4779 o výmere 398 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku CKN č. 4779 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3915), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 2087/100000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2891, okres: Bratislava V, obec: Bratislava-Petržalka, katastrálne územie: Petržalka (ďalej len ako „predmet dražby“).

Bytový panelový dom, v ktorom sa byt nachádza má 13 nadzemných podlaží. Na 1.NP sú vstupné priestory, chodby, schodište, výťah, spoločné priestory a nebytové priestory (pivnice k bytom). Na ostatných podlažiach sú byty prístupné zo schodíšť. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1985. Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome spoločné priestory a pivničné kobky patriace k bytom. Dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná, vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 11 sa nachádza na 1. podlaží (2.NP) bytového domu. Byt je trojizbový s príslušenstvom, ktorým sa chápe predsieň, WC, kúpeľňa, hala, kuchyňa a pivnica. Byt má loggiu o výmere 3,61 m².

Celková podlahová plocha bytu vrátane výmery pivnice o veľkosti 1,37 m² je 66,01 m² (bez výmery loggie výmere 3,61 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom:

Dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná, vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové. Dom je riešený ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia.

Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome sú dva zrepasované výťahy, umiestnené vo výťahovej šachte. Úpravu vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána je hliníková, presklená. Schodisko je železobetónové prefabrikované so stupňami z liateho terazza. Vykurovanie je ústredné napojené na centrálny rozvod tepla. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia je zvedená do verejnej siete. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik.

Byt:

Predpokladá sa, že sa jedná o byt v pôvodnom stave s typovým vybavením.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných podkladov predložených za účelom poskytnutia úveru, z ďalších dostupných informácii a vonkajšej obhliadky.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.