Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 2622 ako:

• byt č. 65 na 6.p., vchod: Mlynarovičova 7, ktorý sa nachádza v bytovom dome súp.č. 2452, postavaného na parcelách č. 46 a 47, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Mlynarovičova 5,7,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 106/10000.

Predmet dražby je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov: Bublavá Denisa, rodné priezvisko Poláčková, dátum narodenia 03.10.1977, trvale bytom Mlynarovičova 2452/7, Bratislava - Petržalka, PSČ 851 03, SR a Jaroslav Bublavý, rodné priezvisko Bublavý, dátum narodenia 20.07.1971, trvale bytom Šustekova 2686/9, Bratislava - Petržalka, PSČ 851 04, SR - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa dražil tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Spoluvlastnícky podiel k pozemkom, na ktorých leží stavba s.č. 2452 nie je predmetom dražby nakoľko nie je vo vlastníctve záložcov.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 2452 bol postavený v roku 1979 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby so stavebným označením B2-21/A na Mlynarovičovej ulici v Bratislave – Petržalke, miestna časť Háje. Má dva vchody (Mlynarovičova 5 a 7), jedno podzemné a trinásť nadzemných podlaží. Suterén (1.PP) je prístupný ako z priľahlej komunikácie (z juhozápadnej strany), tak aj z vnútorných priestorov domu – je tu práčovňa, sušiareň a skladové priestory nebytových priestorov situovaných na prízemí (1.NP). Z terasy na prízemí (1.NP) na severovýchodnej strane sú vchody do domu a do nebytových priestorov, zmluvne využívaných pre obchodné a prevádzkové účely. Na 1.-12.poschodí (2.-13.NP) sú byty.

Hodnotený byt sa nachádza vo vchode číslo 7. Na prízemí (1.NP) je hlavný vchod, kočikáreň a spoločné priestory, na 1.-12.poschodí (2.-13.NP) sú byty, po päť na každom podlaží+pivnice prislúchajúce k bytom. Celkovo je v danom vchode 60 bytov.

Technické riešenie

• Základy – ŽB pilóty, pásy a pätky;
• Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom, na prízemí (1.NP) znížený z hliníkových segmentov;
• Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;
• Zastrešenie bez krytiny –  plochá strecha;
• Krytina strechy – fatrafólia;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného  plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – v úrovni 1.NP: kabrince 6*25cm, vstup do domu: keramický obklad, ostatné: zateplenie extrudovaným polystyrénom a nobasilom+omietky na báze umelých látok;
• Úpravy vnútorných povrchov – VC omietky+olejový náter do v. 152cm (1.NP)/133cm (ostatné);
• Dvere - v spoločných priestoroch: kovové plné/s presklením v oceľových zárubniach, vstupné: kombinované hliník+sklo+odomykanie na magnetický čip;
• Okná – plastové;
• Povrchy podláh – prízemie (1.NP): terazzo dlažba 30*30cm, pivnice, chodby, podesty a medzipodesty: PVC;
• Vykurovanie – centrálne teplovodné;
• Elektroinštalácia – svetelná;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťah – 1x osobný, 1x nákladný;
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), káblová TV.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
• zateplenie strechy fatrafóliou;
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/nobasilom+omietky na báze umelých látok (zo severovýchodnej strany);
• odstránenie kopilitov na schodisku, domurovanie a osadenie plastových okien;
• výmena okien v priestoroch pivníc na jednotlivých podlažiach za plastové;
• výmena vstupných dverí + magnetický čip;
• modernizácia jedného výťahu.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 106/10000).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

•  základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vzduchotechnické zariadenia a vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Vlastníctvo bytu je ohraničené:

• vstupnými dverami do bytu vrátane zárubne;
• prívodmi teplej a studenej vody od hlavných uzatváracích ventilov pre byt, kanalizáciou po zaústenie do zvislého odpadového potrubia, ústredného kúrenia od radiátorových ventilov a elektrickými ističmi pre byt.

Byt číslo 65 sa nachádza na 6.poschodí (7.NP) v stredovej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností (3x izba) a z príslušenstva (2x predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa). Miestnosti bytu sú orientované na severovýchod (2x izba, kuchyňa) a juhozápad (izba s loggiou). Pivnica prislúchajúca k bytu je situovaná na tom istom podlaží ako byt, prístupná je z chodby pred schodiskom. Podľa informácií správcu byty v danom bytovom dome majú bytové jadro murované (upravená položka 34 pri výpočte koeficientu vplyvu vybavenia objektu), ostatné z dôvodu nesprístupnenia bytu hodnotím ako štandard.