Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Nebytový priestor :

Spoluvlastnícky podiel 2284 / 11439 in – prisluchajúci účastníkovi právneho vzťahu por.č. 15 - ktorému zodpovedá garážové státie č. 7 v nebytovom priestore Garáž č. 17.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel 41820040 / 22296201021 in - prislúchajúci účastnikovi právneho vzťahu por.č. 142.

Ďalej spolu len „predmet dražby“.

Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Byt č. 701 na prízemí, vchod: Bedľová 1, Bytový dom „G“, k.ú. Karlova Ves

Trojizbový byt č. 701 s príslušenstvom sa nachádza v zmysle zápisu na liste vlastníctva na 1.NP bytového domu. Vzhľadom na priestorové umiestnenie bytového domu kedy sa suterén takmer v celom rozsahu nachádza nad úrovňou okolitého terénu je možné prehlásiť, že sa predmetný byt nachádza technicky na "2.NP". Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, samostatná miestnosť WC ktorá zároveň slúži ako kotolňa s prípravou TÚV, kúpeľňa, komora, šatník, kuchyňa, hala a pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu. K bytu prináleží jeden balkón o výmere 11,07 m2, ktorého výmera nie je započítaná do podlahovej plochy bytu. Celková vypočítaná podlahová plocha bytu je (vrátane pivnice) 86,69 m2.

Byt je učený pre potreby celoročného trvalého bývania jednej rodiny vyššieho štandardu. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne. Ostatné dvere bytu sú drevené plné osadené v drevených obložkových zárubniach. Okná bytu a balkónové dvere sú hliníkové s izolačným zasklením doplnené o exteriérové žalúzie. Vnútorné steny a stropy bytu majú hladké stierkové povrchy  s maľbami. Povrchy podláh obytných miestností sú veľkoplošné drevené parkety. Povrchy ostatných miestností vrátane balkónov sú z keramických dlaždíc. Vykurovanie bytu je ústredné prevažne s panelovými vykurovacími telesami, v rámci obývacej izby sa pod zasklenou stenou nachádza vykurovací konvektor. Zdrojom tepla vrátane prípravy TÚV je vlastný plynový kotol so zásobníkom TÚV umiestnený v miestnosti WC v byte. Kúpeľňa bytu má doplnkové elektrické podlahové kúrenie DEVI. Miestnosť kúpeľne pozostáva z plastovej vane a 2x keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, keramická dlažba na podlahe, celostenový keramický obklad stien. Samostatná miestnosť WC prístupná z predsiene pozostáva z WC so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene a keramického umývadla s pákovou vodovodnou batériou, keramická dlažba na podlahe, celostenový keramický obklad, plynový kotol ÚK so zásobníkom TÚV. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 8,20m so zabudovanými zariadeniami: elektrická sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kameninový drez s pákovou vodovodnou batériou, digestor. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu vrátane zárubní a hlavnými, uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, najmä: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody štrukturovanej kabeláže, rozvody vody (SV, TÚV), plynový kotol vrátane ohrevu TÚV, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, videovrátnik,  poštová schránka.

Garáž č. 17 (garážové státie č. 7) v suteréne, vchod: Bedľová 1, k.ú. Karlova Ves v spoluvlastníckom podiele 2284/11439

Nebytový priestor hromadných garáží vchod Bedľová 1 je situovaný v suteréne objektu. Nebytový priestor je prístupný v rámci bytového domu schodiskom alebo osobným výťahom. Príjazd vozidiel do objektovej komunikácie je realizovaný pomocou automatickej segmentovej brány na diaľkové ovládanie. Vybavením nebytového priestoru je všetka jeho vnútorná inštalácia (vetranie a elektroinštalácia). Vlastníctvo nebytového priestoru vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnou garážovou bránou a obvodovými stenami. Garáž je od ostatných priestorov bytového domu oddelená protipožiarnymi dverami. Povrch podlahy v garáži je cementový poter s protiprašným náterom. Nebytový priestor spoločnej garáže je tvorený 5-timi parkovacími boxmi. V čase znaleckej obhliadky dňa 13.11.2013 bol nebytový priestor v plne dokončenom stave, užívaný pre parkovanie osobných automobilov. Predmetom ohodnotenia resp. spoluvlastnícky podiel na ohodnocovanom nebytovom priestore zodpovedá parkovaciemu boxu číslo 7 - údaj prevzatý z listu vlastníctva. Rozmery garážového boxu: 7,955m x 2,810m.

Bytový dom na ulici Bedľová 1 - Bytový dom G, súpisné číslo 3577 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele KN číslo 2968/96 v katastrálnom území Karlova Ves. Bytový dom sa nachádza v rámci širšieho centra hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava - mestská časť Karlova Ves v lokalite "GRUNTY", v obytnej časti s bytovými domami s dobrými dopravnými možnosťami. Bytový dom je súčasťou uzatvoreného areálu bytového komplexu "Rezidencia Grunty" situovanom na juhozápadnom svahu "Líščieho údolia" s rozsiahlym výhľadom predovšetkým na pôvodnú mestskú časť Karlova Ves, mesto Bratislava a iné. Predmetný bytový dom má v rámci uzatvoreného komplexu označenie "Dom G". Bytový dom je prístupný len v rámci uzatvoreného areálu vstupom z ulice Staré Grunty. Svojím priestorovým usporiadaním kopíruje výškové situovanie terénu. Bytový dom celkovo 4 podlažný, pozostáva zo suterénu a troch nadzemných podlaží. V suteréne objektu ktorý sa nachádza v prevažnej väčšine nad úrovňou okolitého terénu sa nachádzajú vstup do bytového domu, ostatné spoločné časti a zariadenia bytového domu, pivničné kobky a hromadná garáž. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky - spolu 8 bytov vo vchode. Byty sú prístupné schodiskom a výťahom. Bytový dom je realizovaný ako železobetónový monolitický stenový skelet, v rámci suterénu doplnený o stĺpové prvky. Základová konštrukcia - stavba je založená v hĺbke nad 2m na základovej železobetónovej doske s pilótami, s vodorovnou izoláciou proti tlakovej vode. Zvislé nosné konštrukcie sú prevažne železobetónové monolitické stenové s výplňovým tehlovým murivom. Vodorovné konštrukcie - stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schody sú prevažne trojramenné železobetónové monolitické s povrchovou úpravou terrazo. Strešná konštrukcia je plochá strecha, krytina povlaková z materiálov na báze PVC. Klampiarske konštrukcie úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva zo sadrovej stierkovej omietky. Vstupné dvere do obytného domu sú hliníkové s izolačným zasklením s elektrickým videovrátnikom. Okná bytového domu a zasklené steny sú hliníkové s izolačným zasklením. Povrchy podláh nadzemných podlaží sú prevažne terrazového charakteru. Povrchy podláh v suteréne sú prevažne cementový poter so vsypom s protiprašným náterom. Objekt je vybavený rozvodmi vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia v dome je svetelná aj motorická. V bytovom dome sú rozvody štrukturovanej kabeláže, TV a iné telekomunikačné rozvody. Dom má kompletný rozvod bleskozvodu. Dom je vybavený vzduchotechnickými rozvodmi a klimatizáciou. Výťah je vyššieho štandardu. Dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Objekt bytového domu je výborne udržiavaný.

Spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie a to najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vonkajšie omietky, priečelia, vchod, schodisko, vstup, zádveria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, vstupné haly.

Spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Sú to najmä: šachty pre technické zariadenia budovy a inštalácie, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné a teplonosné prípojky, rozvody studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahov, elektroinštalácie do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach  a zariadeniach, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.