Byt č. 7 nachádzajúci sa na 2. p. bytového domu Janka Alexyho 3 so súpisným číslom 1864, vchod: J. Alexyho 3, v Bratislave (ďalej len ako „Dom“) postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 2974 o výmere 367 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 6574/341458, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3424, okres: Bratislava IV, obec: Bratislava - Dúbravka, katastrálne územie: Dúbravka.

Bytový dom v ktorom sa byt č. 7 nachádza je postavený na ulici Janka Alexyho v k.ú. Dúbravka. Ide o panelový bytový dom, ktorý má 13 nadzemných podlaží a jedno polozapustené podzemné podlažie. Na 1. PP sú komunikačné priestory, spoločné priestory a pivnice k bytom. Na ostatných podlažiach sú byty prístupné zo schodíšť. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971. Predpokladaná životnosť je stanovená na 100 rokov.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 7 pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica.

Celková podlahová plocha bytu č. 7 je 62,87 m², z toho je pivnica o výmere 1,49m². Byt má loggiu o výmere 9,82 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom:

Z dispozičného a z konštrukčného hľadiska sú v bytovom dome spoločné priestory a pivničné kobky patriace k bytom. Dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná, vstupná brána a okná v spoločných priestoroch sú nové, stúpacie rozvody sú nové. Dom je riešený ako priestorový nosný systém skladajúci sa zo železobetónovej konštrukcie z plošných prefabrikátov. Byty v dome sú riešené ako priestorová železobetónová konštrukcia. Stropné konštrukcie sú zo železobetónových panelov s rovným podhľadom. Krytina plochej strechy je živičná natavovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. V dome sú dva zrekonštruované výťahy, umiestnené vo výťahovej šachte.

Úpravu vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké so soklom z olejového náteru. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána je hliníková, čiastočne presklená. Schodisko je železobetónové prefabrikované so stupňami                                 z terazzovej dlažby a keramickej dlažby. Podlahu v komunikačných priestoroch tvorí keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné napojené na centrálny rozvod tepla, radiátory v byte sú oceľové panelové. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými automatmi. Dom má bleskozvod. Rozvod studenej vody a teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja. Kanalizácia je zvedená do verejnej siete. V dome je rozvod zemného plynu. Vstup do domu je na elektromagnetický čip, v dome je elektrovrátnik, vo vstupných priestoroch je kamerový systém. V Dome prebehla v roku 2016 výmena stúpačiek.

Byt:

Byt č. 7 je trojizbový, nachádza sa na 2.p. bytového domu, s orientáciou 2 izieb na východ a jednej na juh. Povrchové úpravy podláh v izbách a v kuchyni tvoria laminátové parkety, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. Povrchy stien a stropov sú z vápenno-cementovej omietky s maľbou, v kúpeľni, WC a za kuchynskou linkou sú keramické obklady. V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné v oceľovej zárubni, vnútorné interiérové dvere sú drevené v oceľových zárubniach. V byte je ústredné vykurovanie prostredníctvom oceľových panelových radiátorov. V byte sú rozvody studenej a teplej vody, rozvod kanalizácie je do zvislých zvodov. V kúpeľni je sprchový kút                      s batériou, keramické umývadlo s batériou. Vo WC je keramická WC kombi misa. Byt má elektroinštaláciu vrátane bytového rozvádzača s automatickým istením. Byt má samostatné meranie plynu, studenej a teplej vody umiestnené v byte, elektromer je umiestnený pred bytom na spoločnej chodbe. Byt má kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor), nerezového drezu s batériou. Podľa ZP 20/2016 Ing. Petra Juháša odvolávajúceho sa na majiteľku bytu, prechádzal byt v rokoch 2013-2016 rekonštrukciou - nové okná, dvere, nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, nové podlahy, nové obklady a dlažby, nové zariaďovacie predmety, nové omietky.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.