Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnotený byt sa nachádza na 2.p. typového bytového domu panelovej konštrukcie. Bytový dom má jedno podzemné a 8 nadzemných podlaží. V suteréne a na prízemí sa nachádzajú spoločné miestnosti a priestory, na ostatných podlažiach sú byty. Podľa poskytnutých dokladov bol bytový dom daný do užívania v roku 1974.

Spoločné priestory: Objekt je založený na základových pásoch, zvislé konštrukcie sú panelové plošné. Stropy sú železobetónové. Schody sú železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Objekt je opatrený bleskozvodom. Dom má opravenú strechu, novú fasádu, stupačky, prevedená bola úprava povrchov stien a podláh v spoločných priestoroch, vymenené vchodové dvere. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené náterom. Vchodové dvere sú kovové presklené. Vačšina majiteľov bytov má okná vymenené za plastové. Podlahy v spoločných priestoroch tvorí terazzo. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú rozvodnú sieť. Bytový dom je vybavený výťahom.

Celkovo sú spoločné časti domu a spoločné priestory domu dobre vybavené a udržiavané.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu.

Spoločnými časťami domu sú:

Základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, závetria, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, schodišťové loggie, výťahové šachty a strešné nadstavby (strojovne výťahu).

Spoločnými zariadeniami domu sú:

Výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, mangľovne, miestnosť pre bicykle, miestnosť pre upratovačku, WC v suteréne, miestnosti pre telekomunikácie, miestnosti pre meraciu a regulačnú techniku, miestosti rozvádzačov UKL, ventilačné komíny, miestnosti pre el. rozvody, miestnosti pre ukladanie batérií NO, vodovodné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky, teplonosné prípojky, rozvody plynu, studenej a teplej vody po ventily, odpadové stupačky vrátane odbočky, elektroinštalácie výťahu do skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov, televízne prípojky, telefónne prípojky, bleskozvody, spoločné suterénne a prízemné priestory, vzduchotechnika.

Príslušenstvom domu sú kanalizačná a vodovodná šachta, prístrešok regulátora plynu, prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).

Hodnotený byt: Vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku bytu. Podľa poskytnutého pôdorysu bytu zadávateľom hodnotený byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva: Kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, pivnica a loggia. Plocha loggií sa do celkovej plochy bytu nezapočítava. Vzhľadom k tomu, že vlastník nehnuteľnosti neumožnil obhliadku bytu stanovujem koeficient štandardu vybavenia bytu na 1.

Základnú životnosť stanovujem na 80 rokov.

Vypočítaná podlahová plocha 71,63 m2.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.