všetky zapísané na LV 3814, vedený Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, katastrálne územie Dúbravka, spoluvlastnícky podiel záložcu a zároveň vlastníka na uvedených nehnuteľnostiach 1/1.
Bytový dom:
Oceňovaný byt číslo 6 sa nachádza na 3. poschodí - 4. nadzemnom podlaží bytového domu na ulici Nejedlého 53-63, vchod č. 53, Bratislava, súpisné číslo 3284 postaveného na pozemku, parcelné čísla 3400/79, 3400/89, 3400/90, katastrálne územie Dúbravka, na sídlisku v Mestskej časti Bratislava Dúbravka. Objednávateľ predložil potvrdenie správcu bytového domu - K.T.I. plus, družstvo, Bratislava o termíne odovzdania bytového domu Nejedlého 53-63, Bratislava do užívania, bytový dom bol uvedený do užívania v roku 2001.
Bytový dom je osadený v rovinatom teréne, má 6 orientačných čísla, v ktorých sú vchody z Nejedlého ulice, má 6 nadzemných podlaží, z toho 6 obytných a 1 podzemné podlažie s pivnicami, ktoré patria do príslušenstva bytov a so spoločnými priestormi /kočikáreň/, a garážami, ktoré sú v osobnom vlastníctve. Vjazd do garáží je zozadu domu. Projekt stavby bytového domu nebol k dispozícii, základy sú predpokladám základové pásy, zvislá nosná konštrukcia je skelet s výplňami z tehlového muriva, stropy sú železobetónové, schody betónové s terazzovým povrchom, Strecha je plochá so zateplením, oplechovanie je z poplastovaného plechu. Vonkajšia úprava je kontaktný zateplovací systém obvodového plášťa. Okná sú v spoločných priestoroch aj v bytových priestoroch plastové s termoizolačným dvojsklom, vstupy predných vchodov sú plastové brány opatrené elektrickým zámkom a domácim dorozumievacím zariadeníma zvončekmi. Tablá sú zboku vstupov umiestnené na stene.. Vo vstupoch sú schránki a oznamovacie skrinky, podlaha je z terazzových dlaždíc. Steny sú na schodiskách a v spoločných priestoroch domu omietky s náterom. V každom vchode je jeden osobný výťah značky Schindler. Podlahy sú s terazzovou dlažbou vo vstupe do bytového domu na 1. nadzemnom podlaží, v pivniciach s cementovým poterom s protiprašnou úpravou. V každom vchode je 1 schodisko. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete - teplonosné, voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón, optické káble, káblová televízia. Vykurovanie je ústredné diaľkové. Dom je prístupný po spevnenej komunikácii, s dostatočnými parkovacími plochami v okolí bytového domu. Za bytovým domom je plocha s parkovými a oddychovými plochami. K bytovému domu patria aj plochy na kontajnerové státie. V bytovom dome sa v suteréne nachádza 52 garáží, 4 nebytové priestory - sklady a 1 iný nebytový priestor. V bytovom dome je celkovo 100 bytov.
Popis bytu číslo 6
Oceňovaný byt číslo 6 sa nachádza na 3. poschodí - 4. nadzemnom podlaží bytového domu v krajnej sekcii. Jedná sa o byt v pôvodnom stave z roku 2001 zariadený v štandarde. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, z kuchyne, kúpeľne, WC, šatníka, predsiene a pivnice umiestnenj mimi bytu v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj loggia, ktorá sa nepočíta do podlahovej plochy bytu, ale zvyšuje jeho štandard.
Steny sú opatrené omietkami s bielou maľovkou. Podlahy sú pvc, v kúpeľni, kuchyni a WC keramická dlažba, v jednej izbe je laminátová podlaha. V kúpeľni je keramický obklad, vaňa a umývadlo s pákovými batériami. V kuchyni je za kuchynskou linkou keramický obklad. Kuchynská linka je štandardná, s nerezovým drezom a pákovou batériou. V šatníku je vstavaný policový úložný systém. Vo WC je typu WC kombi, bez umývadla. Radiátory sú oceľové opatrené termoregulačnými ventilmi. Elektromery a plynomery k bytom sú vna chodbe v miestnostiach na tento účel určených. Dvere ú dýhované na báze dreva s kovovými zárubňami.
Byt je vybavený rozvodmi teplej a studenej vody, kanalizácie, elektriny, plynu a slaboprúdu. Byt o celkovej ploche v podkladoch /v priloženej zmluve/ je o výmere 72,12 m2, po premeraní pri obhliadke vyšla výmera 72,12 m2, ktorá bola použitá aj pri ohodnotení. Byt je zaradený do I. kategórie podľa platných predpisov. Technická úroveň bytu a jeho kvalita je pri pravidelnej údržbe dobrá.
Podlahová plocha bytu bola podrobne premeraná, skutočné rozmery sú uvedené v priloženom náčrte.
V cene bytu sú započítané:
Spoločné časti bytového domu: základy domu, strecha, obvodové múry, chodby, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, priečelia, vchody, schodiská.
Spoločné zariadenia bytového domu: výťahy, kočikáreň, bleskozvody, kanalizačné, elektrické, plynové, vodovodné, teplonosné, telefónne rozvody a domové prípojky, regulačná stanica plynu a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.
Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a na pozemku prislúchajúcim k bytu č. 6 je 7212/724103.
Posudzovaná nehnuteľnosť - byt č. 6 sa nachádza v bytovom dome na ulici Nejedlého 53-63 v Bratislave, súp. č. 3284 na parcelách č. 3400/78, 400/89, 3400/9012, v katastr. území Dúbravka v Bratislave. Orientácia obytných miestností je na juh a juhozápad. Bytový dom má 6 nadzemných podlaží. V každom vchode sa nachádza 15, 16 alebo 21 bytov, v bytovom dome je spolu 100 bytov. Nachádza sa v mestskej časti Dúbravka, v okolí so zástavbou bytových domov štandardnej úrovne s nebytovými priestormi - obchodmi, službami, bankami s okolitou parkovou úpravou. Občianska vybavenosť je v blízkom okolí /materské, základné školy, stredné školy, obchodné centrum Saratov, pošta, služby, zdravotné stredisko, banky, kultúrny dom/ a ostatná vybavenosť je v dosahu mestskej hromadnej dopravy /vysoké školy, obchody, služby, úrady, divadlá, .../. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sú do 2 minút pešej chôdze. Životné prostredie možno charakterizovať na úrovni bežnej hlučnosti a prašnosti. V mieste sú vybudované inžinierske siete - teplovodné, voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón, slaboprúd, vedenia optických liniek a káblových televízií. Nehnuteľnosť je prístupná po spevnenej komunikácii. Okolitý terén je rovinný. V tejto časti Bratislavy je veľká hustota obyvateľstva. Ponuka pracovných príležitostí je dobrá. V okolí bytového domu je rozsiahla parková úprava a v blízkosti do 1000 m je prírodné okolie s rekreačným vybavením, lesy.
Nehnuteľnosť - posudzovaný byt je udržiavaný v štandarde. Bytový dom je dobre udržiavaný.
Bytový dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie, posudzovaný byt je využívaný na bývanie - na projektovaný účel.
Bytový dom:
Oceňovaný byt číslo 6 sa nachádza na 3. poschodí - 4. nadzemnom podlaží bytového domu na ulici Nejedlého 53-63, vchod č. 53, Bratislava, súpisné číslo 3284 postaveného na pozemku, parcelné čísla 3400/79, 3400/89, 3400/90, katastrálne územie Dúbravka, na sídlisku v Mestskej časti Bratislava Dúbravka. Objednávateľ predložil potvrdenie správcu bytového domu - K.T.I. plus, družstvo, Bratislava o termíne odovzdania bytového domu Nejedlého 53-63, Bratislava do užívania, bytový dom bol uvedený do užívania v roku 2001.
Bytový dom je osadený v rovinatom teréne, má 6 orientačných čísla, v ktorých sú vchody z Nejedlého ulice, má 6 nadzemných podlaží, z toho 6 obytných a 1 podzemné podlažie s pivnicami, ktoré patria do príslušenstva bytov a so spoločnými priestormi /kočikáreň/, a garážami, ktoré sú v osobnom vlastníctve. Vjazd do garáží je zozadu domu. Projekt stavby bytového domu nebol k dispozícii, základy sú predpokladám základové pásy, zvislá nosná konštrukcia je skelet s výplňami z tehlového muriva, stropy sú železobetónové, schody betónové s terazzovým povrchom, Strecha je plochá so zateplením, oplechovanie je z poplastovaného plechu. Vonkajšia úprava je kontaktný zateplovací systém obvodového plášťa. Okná sú v spoločných priestoroch aj v bytových priestoroch plastové s termoizolačným dvojsklom, vstupy predných vchodov sú plastové brány opatrené elektrickým zámkom a domácim dorozumievacím zariadeníma zvončekmi. Tablá sú zboku vstupov umiestnené na stene.. Vo vstupoch sú schránki a oznamovacie skrinky, podlaha je z terazzových dlaždíc. Steny sú na schodiskách a v spoločných priestoroch domu omietky s náterom. V každom vchode je jeden osobný výťah značky Schindler. Podlahy sú s terazzovou dlažbou vo vstupe do bytového domu na 1. nadzemnom podlaží, v pivniciach s cementovým poterom s protiprašnou úpravou. V každom vchode je 1 schodisko. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete - teplonosné, voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón, optické káble, káblová televízia. Vykurovanie je ústredné diaľkové. Dom je prístupný po spevnenej komunikácii, s dostatočnými parkovacími plochami v okolí bytového domu. Za bytovým domom je plocha s parkovými a oddychovými plochami. K bytovému domu patria aj plochy na kontajnerové státie. V bytovom dome sa v suteréne nachádza 52 garáží, 4 nebytové priestory - sklady a 1 iný nebytový priestor. V bytovom dome je celkovo 100 bytov.
Popis bytu číslo 6
Oceňovaný byt číslo 6 sa nachádza na 3. poschodí - 4. nadzemnom podlaží bytového domu v krajnej sekcii. Jedná sa o byt v pôvodnom stave z roku 2001 zariadený v štandarde. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, z kuchyne, kúpeľne, WC, šatníka, predsiene a pivnice umiestnenj mimi bytu v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj loggia, ktorá sa nepočíta do podlahovej plochy bytu, ale zvyšuje jeho štandard.
Steny sú opatrené omietkami s bielou maľovkou. Podlahy sú pvc, v kúpeľni, kuchyni a WC keramická dlažba, v jednej izbe je laminátová podlaha. V kúpeľni je keramický obklad, vaňa a umývadlo s pákovými batériami. V kuchyni je za kuchynskou linkou keramický obklad. Kuchynská linka je štandardná, s nerezovým drezom a pákovou batériou. V šatníku je vstavaný policový úložný systém. Vo WC je typu WC kombi, bez umývadla. Radiátory sú oceľové opatrené termoregulačnými ventilmi. Elektromery a plynomery k bytom sú vna chodbe v miestnostiach na tento účel určených. Dvere ú dýhované na báze dreva s kovovými zárubňami.
Byt je vybavený rozvodmi teplej a studenej vody, kanalizácie, elektriny, plynu a slaboprúdu. Byt o celkovej ploche v podkladoch /v priloženej zmluve/ je o výmere 72,12 m2, po premeraní pri obhliadke vyšla výmera 72,12 m2, ktorá bola použitá aj pri ohodnotení. Byt je zaradený do I. kategórie podľa platných predpisov. Technická úroveň bytu a jeho kvalita je pri pravidelnej údržbe dobrá.
Podlahová plocha bytu bola podrobne premeraná, skutočné rozmery sú uvedené v priloženom náčrte.
V cene bytu sú započítané:
Spoločné časti bytového domu: základy domu, strecha, obvodové múry, chodby, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, priečelia, vchody, schodiská.
Spoločné zariadenia bytového domu: výťahy, kočikáreň, bleskozvody, kanalizačné, elektrické, plynové, vodovodné, teplonosné, telefónne rozvody a domové prípojky, regulačná stanica plynu a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.
Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a na pozemku prislúchajúcim k bytu č. 6 je 7212/724103.
Posudzovaná nehnuteľnosť - byt č. 6 sa nachádza v bytovom dome na ulici Nejedlého 53-63 v Bratislave, súp. č. 3284 na parcelách č. 3400/78, 400/89, 3400/9012, v katastr. území Dúbravka v Bratislave. Orientácia obytných miestností je na juh a juhozápad. Bytový dom má 6 nadzemných podlaží. V každom vchode sa nachádza 15, 16 alebo 21 bytov, v bytovom dome je spolu 100 bytov. Nachádza sa v mestskej časti Dúbravka, v okolí so zástavbou bytových domov štandardnej úrovne s nebytovými priestormi - obchodmi, službami, bankami s okolitou parkovou úpravou. Občianska vybavenosť je v blízkom okolí /materské, základné školy, stredné školy, obchodné centrum Saratov, pošta, služby, zdravotné stredisko, banky, kultúrny dom/ a ostatná vybavenosť je v dosahu mestskej hromadnej dopravy /vysoké školy, obchody, služby, úrady, divadlá, .../. Zastávky mestskej hromadnej dopravy sú do 2 minút pešej chôdze. Životné prostredie možno charakterizovať na úrovni bežnej hlučnosti a prašnosti. V mieste sú vybudované inžinierske siete - teplovodné, voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telefón, slaboprúd, vedenia optických liniek a káblových televízií. Nehnuteľnosť je prístupná po spevnenej komunikácii. Okolitý terén je rovinný. V tejto časti Bratislavy je veľká hustota obyvateľstva. Ponuka pracovných príležitostí je dobrá. V okolí bytového domu je rozsiahla parková úprava a v blízkosti do 1000 m je prírodné okolie s rekreačným vybavením, lesy.
Nehnuteľnosť - posudzovaný byt je udržiavaný v štandarde. Bytový dom je dobre udržiavaný.
Bytový dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie, posudzovaný byt je využívaný na bývanie - na projektovaný účel.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
