Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec Bojnice, katastrálne územie Bojnice, zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, a to konkrétne:

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 3706

-          byt č. 2 nachádzajúci sa na 1. poschodí Bytového domu – Kondomínium Bojnice - Vila B na Rekreačnej ulici, so súpisným číslom 1685, vchod 1-byt B2 (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 32/5 o výmere 727 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti 11300/98152 (ďalej len „Nehnuteľnosť I“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 3781

-          spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11300/98152 k pozemku parcely registra „C“ č. 32/5 o výmere 727 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Nehnuteľnosť II“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 3706

-          Priestor č. 12 nachádzajúci sa v suteréne Bytového domu – Kondomínium Bojnice - Vila B na Rekreačnej ulici, so súpisným číslom 1685, vchod nebytový priestor č. 4 (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 32/5 o výmere  727 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti 2486/98152 (ďalej len „Nehnuteľnosť III“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 4372

-          pozemok parcely registra „C“ č. 32/10, o výmere 36 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-          pozemok parcely registra „C“ č. 32/21, o výmere 12 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Nehnuteľnosť IV“),

·         nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 3770

-          spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/29 k pozemku parcely registra „C“ č. 32/1, o výmere 3034 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Nehnuteľnosť V“ a spolu s Nehnuteľnosťami I až IV aj ako  „predmet  opakovanej dražby“).

1.    Byt č. 2 nachádzajúci sa v Bytovom dome – Kondomínium Bojnice - Vila B na Rekreačnej ulici, so súpisným číslom 1685, postavenom na pozemku parcely č. 32/5, k.ú. Bojnice

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v bytovom dome rezidenčného charakteru, v tesnej blízkosti historického centra mesta Bojnice, pri lese. Ide o jedinečný projekt z hľadiska architektúry, lokalizácie a vyhotovenia diela. Jedná sa o privátnu lokalitu, pozostávajúcu z troch terasových domov - Vila A, B a C. Všetky tri terasové vily majú samostatnú dopravnú obsluhu a oddelený vjazd do chránených parkovacích garáži z verejnej komunikácie. Jedná sa o dvojpodlažný objekt s tvarom členitého obdĺžnika. Garážové státia sú umiestnené v podzemnom podlaží. Strešnú konštrukciu tvoria terasy a ploché strechy v rôznych úrovniach. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 apartmánové byty, na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 apartmánové byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 2 má 3 samostatné izby a príslušenstvo, ktorým sa rozumie chodba, kúpeľňa, kúpeľňa so saunou, WC, kuchyňa. komora, šatník 2x. Byt má veľkoplošné terasy prístupné z izieb.   

Podlahová plocha bytu je 113,20 m² (bez plochy terás).

Technické a konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom má základové konštrukcie založené hĺbkovo na veľkých železobetónových pilotách prepojené so základovým roštom, zvislé nosné konštrukcie sú zo železobetónového monolitického skeletu s výplňovým pórobetónovým murivom značky YTONG s hrúbkou obvodového plášťa 16 cm. Stropy sú monolitické železobetónové, schodisko je monolitické taktiež zo železobetónu, strecha je plochá dvojplášťová obrátená s EPDM fóliou. Vonkajšie fasádne povrchy sú riešené ako kontaktný zatepľovací systém, fasáda je z časti obložená termodrevom na rošte z fínskej parenej borovice. Úprava vnútorných podláh je z veľkoformátovej protišmykovej dlažby GRES vyššieho štandardu, exteriérová maľba je biela v kombinácii s dreveným obkladom, povrchová úprava schodísk terazzo. Vonkajšie dvere a okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú bezpečnostné protipožiarne ADLO.

Byt č.2 sa nachádza na 1.poschodí bytového domu - vchod č.1-byt B2, ako vnútorný byt. Vstup do bytu je zo spoločného vstupu pre 2 byty cez plné dvere. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to všetka jeho vnútorná inštalácia (rozvody vody, plynu, kúrenia, elektroinštalácie, slaboprúdový rozvod na internet, TV a telefón, odpady a pod.) Ďalej k vybaveniu bytu patrí poštová schránka, zvonček, domáce dorozumievacie zariadenie, rozvody na klimatizáciu v 1 obytnej miestnosti, samostatný závesný plynový kotol s podlahovým vykurovaním, krbová predpríprava.

2.   Priestor č. 12 nachádzajúci sa v Bytovom dome – Kondomínium Bojnice - Vila B na Rekreačnej ulici, so súpisným číslom 1685, postavenom na pozemku parcely č. 32/5, k.ú. Bojnice

Priestor č. 12 predstavuje garáž v suteréne bytového domu. Vchod je od ulice Rekreačná cez garážovú bránu. Súčasťou garáže je aj skladový priestor oddelený priečkou. Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie, a to vnútorná elektroinštalácia. K nebytovému priestoru patrí aj garážová brána na diaľkové ovládanie. Steny garáže sú betónové s bielym náterom. Podlaha je betónová s ochranným náterom, elektroinštalácia je svetelná, motorická. Nebytový priestor bol daný do užívania v roku 2010.

Podlahová plocha nebytového priestoru so skladovým priestorom je 24,86 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.