Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 9925, vedenom Okresným úradom Bardejov - Katastrálny odbor, obec: Bardejov, katastrálne územie: Bardejov, ako:
(ďalej len „predmet dražby“).
Byt č. 12 sa nachádza na ul. J. Grešáka č. 2745/10 v Bardejove na sídlisku Vinbarg, na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v krajnej sekcii bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 67 m2. Nehnuteľnosť nebola v čase obhliadky znalcovi sprístupnená, znalecký posudok bol vypracovaný z podkladov uvedených v znaleckom posudku č. 126/2011 vypracovanom Ing. H. Hricekom.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Popis bytového domu: Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na ulici J. Grešáka, na sídlisku Vinbarg, v jeho severozápadnej časti v okresnom meste Bardejov. Sídlisko Vinbarg sa nachádza severozápadne od centra mesta Bardejov. Sídlisko bolo vystavané začiatkom 90-tých rokov minulého storočia. Bytový dom je osadený na mierne svahovitom teréne.
Dispozičné riešenie: Viacbytová budova má tri vchody a deväť podlaží. Časť prízemia má občianske vybavenie. Prvé nadzemné podlažie (prízemie) tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice, strojovne výťahov, sušiarne, práčovňa, žehliareň, miestnosti pre kočíky a bicykle. Ostatných 8. nadzemných podlaží je obytných, vo vchode č.10 je 24 bytov. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na severnú, východnú a západnú stranu.
Stavebnotechnické riešenie: Podľa dodaných podkladov je bytový dom osadený železobetónových základových roštoch na pilótach. Viacbytová budova je zmontovaná z typizovaných, celoplošných železobetónových panelov-obvodových, stropných a deliacich. Je zrealizovaná z konštrukčnej sústavy BA NKS. Samotná konštrukčná sústava je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spĺňali vtedajšie normové kritéria. Strecha je plochá s novou krytinou Fatrafol (r. 2009). V schodiskovom priestore je osobný výťah s nosnosťou 250 kg. Schodisko je dvojramenné, železobetónové prefabrikované, nášľapnú vrstvu na podestách a medzipodestách tvorí PVC, na nástupniciach je liate terazzo, podstupnice sú betónové s náterom. Vstup do vchodu č.10 z východnej strany tvorí závetrie obložené keramickým obkladom so vstupnými jednokrídlovými zateplenými kovovými dverami s tepelnoizolačným zasklením. V zádverí je keramická dlažba, hladké omietky a olejový náter sokla stien. Spoločné okná v schodiskových priestoroch sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Na prízemí je časť spoločných okien pôvodná (drevené zdvojené okná) a časť je nová plastová s tepelnoizolačným zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria pôvodné omietky na báze umelých látok s náterom sokla. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je bežne udržiavaná. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1991.
Popis bytu: Byt č.12 sa nachádza vo vchode č.10, na 4.poschodí ( 5.nadzemnom podlaží) v krajnej sekcii.
Dispozičné riešenie: Byt č. 12 je pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Prístup k bytu je z podesty vedľa osobného výťahu (spolu so susedným) cez spoločnú predsieň. Spoločnú predsieň si vlastníci uzamykajú. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístupná kuchyňa, izba s loggiou, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Z obývacej izby je prístupná druhá izba. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia obytných miestností bytu je na severnú a východnú svetovú stranu.
Stavebnotechnické riešenie: Nehnuteľnosť nebola znalcovi v čase obhliadky sprístupnená, znalecký posudok bol vypracovaný podľa poskytnutých podkladov. Zo stavebného hľadiska je byt zrekonštruovaný (r.2006, r.2009). Vstupné dvere do bytu sú plné protipožiarne s bezpečnostný kovaním, vnútorné sú prevažne drevené dyhované, plné prípadne so zasklením. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách sú nové plastové okná a loggiové dvere s tepelnoizolačným zasklením (r. 2006). Bytové jadro je rekonštruované, prestavané z tvárnic Ytong (r.2006). Povrchové úpravy tvoria nové štukové omietky s maľbami a keramickým obkladom v kuchyni, kúpeľni a WC. V kúpeľni je strop obložený minerálnymi kazetami. Nášľapné vrstvy podláh v izbách tvoria veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni.
Technické riešenie: Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné, radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla. V kúpeľni je nové bodové osvetlenie.
Vybavenie bytu:
kuchyňa - rohová kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s pákovou drezovou batériou, plynový sporák s el. rúrou, digestor, umývačka riadu
kúpeľňa - plastová rohová vaňa s pákovou vaňovou batériou, umývadlo s pákovou batériou, kombi záchod,
chodba - šatníková skriňa Rolldor
Zatriedenie bytu:
Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
