Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 4010, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, Katastrálny odbor, Okres: Banská Štiavnica, Obec: BANSKÁ ŠTIAVNICA, Katastrálne územie: Banská Štiavnica, a to:

–   byt č. 26 na 4.p. vo vchode 3 bytového domu so súpisným číslom 1300, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1876,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6937/219007,

• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6937/219007; parcela registra "C" KN s parcelným číslom 1876, o výmere 394 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 26 v bytovom dome č. súp. 1300

POPIS

Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome č.súp.1300 v k.ú. Banská Štiavnica. Bytový dom má celkom 1+8 podlaží, 1 vchod, plochú strechu, má dodatočne zateplené obvodové steny, má výťah, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné priestory, ďalšie podlažia sú obytné, v dome je celkom 48 bytov. Hodnotený byt sa nachádza na štvrtom poschodí, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu.

Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 69,37 m², vo výpočte je plocha jednotlivých miestností prevzatá z predložených podkladov. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, potvrdenie o veku domu vydané spoločnosťou BYTOVÁ SPRÁVA, s.r.o., schematický pôdorys bytu a pivníc. Vo výpočte sa vychádza z predpokladu, že vnútorné vybavenie bytu je v štandardnom vyhotovení, okná sú plastové. Hodnotený dom aj bytu majú dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6937/219007.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1972, vzhľadom na zistený technický stav a konštrukčné vyhotovenie domu je jeho životnosť stanovená na 100 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

Byt sa nachádza v sídliskovej obytnej zóne okresného mesta Banská Štiavnica, na ulici L.Exnára č.3. Ide o bežné mestské sídlisko s názvom Povrazník ležiace v južnej časti mesta, v danom mieste je občianska vybavenosť a služby primerané bežnému sídlisku, v blízkosti hodnoteného objektu sa nachádzajú najmä ďalšie bytové domy, ale základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb. Obytný dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na všetky základné inžinierske siete včítane zemného plynu. Byt sa nachádza v panelovom dome na 4.poschodí.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Pozemky