nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica, obec Banská Štiavnica, katastrálne územie Banská Štiavnica, zapísaných na liste vlastníctva č. 3488, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:       Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. pozemku:   Umiest. pozemku:   Druh ch. n.

3734                       290                   Zastavané plochy                                 15                               1                 204                                                                  a nádvoria

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Druh chránenej nehnuteľnosti

                204 – Ochranné pásmo nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie alebo pamiatkovej zóny

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:                  na parcele číslo:                  Druh stavby:   Popis stavby:                    Umiest. stavby:

673                                  3734                                                       9     bytový dom                                           1

Legenda:

Druh stavby:

                9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

                1 - Stavba postavená na zemskom povrchu                                                                                                                        

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                                    

Vchod: 10                                              1.p.                                         Byt č. 7

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach

domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                                                  6237/118608

                                                                                                                        Spoluvlastnícky podiel:       1/1                 

Hodnotený byt sa nachádza v panelovom bytovom dome č.súp.673 v katastrálnom území Banská Štiavnica. Bytový dom má celkom 1+5 podlaží, plochú strechu, má dodatočne zateplené obvodové steny. Prvé suterénne podlažie je čiastočne zapustené do terénu, z uličnej strany je v úrovni terénu a má tri samostatné vchody /o. č. 7,8,9/, sú v ňom štyri byty. Ďalších 5 podlaží je nadzemných, majú jeden samostatný vchod č.10, v prízemí sú dva byty, pivnice a spoločné priestory, ďalšie štyri podlažia majú po 4 byty, t. j. vo vchode č.10 je celkom 22 bytov, v celom dome je 26 bytov.

Hodnotený byt sa nachádza na prvom poschodí vchodu č.10, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 62,37 m2, vo výpočte je plocha jednotlivých miestností prevzatá                     z kúpnej zmluvy. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu, preto je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, potvrdenie o veku domu vydané Stavebným bytovým družstvom, schematický pôdorys bytu, zmluva o prevode vlastníctva družstevného bytu, Odborné stanovisko č.90/2017 na stanovenie hodnoty nehnuteľnosti vypracované znalcom Ing. Ľubicou Marcibálovou, Znalecký posudok č. 6/2009 vypracovaný znalcom Ing. Jozefom Vargom. Vo výpočte vychádzam z predpokladu, že vnútorné vybavenie bytu je v štandardnom vyhotovení, okná sú plastové. Hodnotený dom aj bytu majú dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav. 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 6237/118608.

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1970, vzhľadom na zistený technický stav a konštrukčné vyhotovenie domu stanovujem jeho životnosť na 100 rokov.