súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica, obec Banská Štiavnica, katastrálne územie Banská Štiavnica, zapísaných na liste vlastníctva č. 3355, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:       Výmera v m²:  Druh pozemku:    Spôsob využ. pozemku:   Umiest. pozemku:   Druh ch. n.

5314                       1106                 Zastavané plochy                                 15                                1                                                                                    a nádvoria

Legenda:  

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

Umiestnenie pozemku:

                1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:                  na parcele číslo:                  Druh stavby:   Popis stavby:                    Umiest. stavby:

1495                                5314                                                           9 bytový dom                                           1

Legenda:

Druh stavby:

                9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

                1 - Stavba postavená na zemskom povrchu

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                                              

Vchod: 12                                              7.p.                                         Byt č. 56

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach

domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:           6984/586656

Spoluvlastnícky podiel:       1/1

Predmetom dobrovoľnej dražby je 3-izbový byt č. 56, na VIII. NP, vo vchode č. 12, bytový dom súpisné číslo 1495, na parcele číslo CKN 5314 v Banskej Štiavnici, katastrálne územie Banská Štiavnica, v spoluvlastníckom podiele1/1.

Bytový dom súpisné číslo 1495 je situovaný v okresnom meste Banská Štiavnica na sídlisku Drieňová. Jedná sa o panelový bytový dom postavený v 80. rokoch min. storočia v novobudovanom sídlisku, s kompletnou infraštruktúrou. Bytový dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete. V blízkosti objektu sú situované: Poliklinika, základná škola, sieť obchodov.

Prístup k nehnuteľnosti je po miestnej komunikácii - p. č. CKN 5508 ďalej po vnútro blokovej komunikácii p. č. CKN

5510/1 vo vlastníctve Mesta B. Štiavnica ( na LV č.1 sú pozemky vedené ako inžinierska komunikácia, kód 22). Pred

objektom je parkovisko.

Bytový dom má 6 vchodov od prístupovej komunikácie a 6 vedľajších vchodov od dvornej časti. Má osem nadzemných podlaží, pričom na každom podlaží sú po dva byty. Na prízemí sú situované pivničné priestory, garáže pre vlastníkov bytov a nebytové priestory využívané pre komerčné účely. Vo vchode je spolu 14 bytov, v BD celkom bytovom dome je spolu 84 bytov. Pred objektom je parkovisko.

Opotrebenie stavby:

Podľa Potvrdenia vydaného SBD Žiar nad Hronom bol objekt daný do užívania v roku 1982. Podľa údajov získaných

priamo od pracovníkov SBD bol objekt zrekonštruovaný v rokoch 2011 - 2012 so zameraním na úsporu energie v BD.

Opotrebenie je stanovené lineárnou metódou so zohľadnením vykonaných rekonštrukcií na BD.

Stavebno-technický popis:

Jedná sa o panelový objekt. Základy domu sú železobetónové, odizolované proti zemnej vlhkosti. Strecha domu je plochá, čiastočne zateplená, predpokladám krytina zvarovaná fólia na báze PVC. Vnútorné priečky sú panelové. Bytové jadrá sú umakartové. resp. murované individuálne vlastníkmi bytov. Stropy sú železobetónové  prefabrikované. Objekt má v každom vchode jedno vnútorné schodisko. Vonkajšia povrchová úprava je finálna omietka silikátová. Objekt je zateplený kompaktným systémom. Vnútorné omietky sú VPC. Schodisko je železobetónové s povrchom z PVC podlahoviny, po výmene. Sokel okolo schodiska je olejový do výšky 1,0m. Presvetlenie schodiskového priestoru je plastovými oknami. Okná na BD sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové vrátane automatického vrátnika. Vykurovanie objektu je centrálne teplovodné, vyregulované cez výmenníkovú stanicu tepla. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, verejnú kanalizačnú sieť, NN sieť a plyn. Pred objektom na pozemku mesta je parkovisko pre vlastníkov bytov.

Obnova BD bola prevedená v rokoch 2011-2012 v rozsahu:

- zateplenie BD vrátane finálnej fasádnej omietky

- výmena klampiarskych prvkov strechy a zvody

- nová krytina na báze fólie PVC

- výmena okien za plastové aj v pivničných priestoroch, aj na schodisku

- výmena vchodových dverí vrátane automatického vrátnika

- výmena podlahovej krytiny na schodisku

- zateplenie stropu nad I.NP

- zaizolovanie vnútorných rozvodov vody v BD

- vyregulované kúrenie vrátane meračov v bytoch , rok 2006

Popis bytu:

Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt na VIII.NP bytového domu s.č.1495 na sídlisku Drieňová B. Štiavnica. Byt pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne s loggiou a sociálneho zázemia. K bytu prináleží pivnica situovaná na I.NP o plošnej výmere 1,5m2.

Vlastník nehnuteľnosti neumožnil vstup do bytu, preto sú údaje o byte čerpané z predloženého Znaleckého posudku č. 63/2013 vypracovaného Ing. Štrefanom Sviržovským pre úverový obchod.

Podľa dostupných informácii je byt v nasledovnom vyhotovení:

- pôvodné bytové jadro, pôvodná sanita, samostatne riešené WC bez zabudovanej nádržky v stene

- vnútorné omietky sú VPC

- podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, prípadne PVC podlahovina

- podlahy na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba, podlaha v sociálnom zázemí je PVC podlahovina

- interiérové dvere sú fóliované osadené v pôvodných oceľových zárubniach, vchodové dvere fóliované, pôvodný stav

- okná predpokladám plastové menené v rámci obnovy BD v roku 2012

- kuchynská linka je po výmene, korpus z DT dosiek, dvierka na báze dreva, dres nerezový s odkvapkávačom na riad,

bez zabudovaných spotrebičov. Vedľa linky je plynový sporák s elektrickou rúrou

- vnútorné inštalácie vody, odpadu a elektroinštalácia sú podľa dostupných podkladov v pôvodnom stave, prípadne

lokálne menené pri rekonštrukcii kuchyne

- byt má samostatné meranie všetkých energií, vykurovaný je centrálne

Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú práčovne, mangľovne, kočikárne, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.