Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 28, na 7. poschodí, vo vchode č. 4, súpisné číslo bytového domu 1488, postavený na parc. č. 5319, nachádzajúci sa v k. ú. Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica, zapísaný na LV č. 3316 v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 28

Predmetný byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome stavebnej sústavy NKS-P1 14, dom má 1+7 podlaží, celkom 3 vchody, plochú strechu, obvodové steny sú dodatočne zateplené. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu aj prípojku zemného plynu z verejných sietí, v dome sú výťahy. Predmetný byt sa nachádza na siedmom /najvyššom/ poschodí v stredovej sekcii, vo vchode č. 4 je 14 bytov, byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 70,68 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, jedinou zmenou je výmena pôvodných drevených zdvojených okien za plastové. Bytové jadro je montované typové umakartové, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, vaňová batéria je nerezová páková, umývadlová je obyčajná, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva so smaltovaným drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom a digestorom, za linkou sú keramické obklady. Podlahy sú pôvodné povlakové z PVC, povrchy stien tvoria hladké stierky, dvere sú drevené plné hladké alebo zasklené, okná plastové, vykurovanie je ústredné radiátory oceľové panelové.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7068/304120. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj   v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa predloženého dokladu bol bytový dom daný do užívania v roku 1982, životnosť domu vzhľadom na jeho konštrukčné vyhotovenie je stanovená na 80 rokov.