Predmetom dražby je súbor vecí, ktorý tvoria nehnuteľnosti nachádzajúce sa v obci Banská Bystrica, katastrálnom území Radvaň, evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor na LV č. 3759 ako:
-    byt číslo 40, vo vchode číslo 4, na 10. poschodí, nachádzajúci sa v bytovom dome súpisné číslo 1851, postavenom na parcele KN – C číslo 922, zastavané plochy a nádvoria o výmere 346 m2,
-    a k vlastníctvu bytu prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu :      6555/248977,
-    a spoluvlastnícky podiel vo výške 6555/248977 na parcele KN – C číslo 922, zastavané plochy a nádvoria o výmere 346 m2.
Spoluvlastnícky podiel na predmete dražby : 1/1  
/ďalej len „predmet dražby“/

Byt č. 40 sa nachádza na 10. poschodí (vrchnom) obytného domu  s.č. 1851 a je priamo sprístupnený zo schodiskového priestoru domu. Byt č. 40 pozostáva z troch obytných  miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, balkón a pivnica v technickom podlaží.  Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je podľa predloženého LV a kúpnej zmluvy 65,55 m2. V kúpeľni sa zo zariaďovacích predmetov nachádza 1 ks sprchový kút, 1 ks keramické umývadlo, pákové batérie, na stenách keramický obklad do výšky 2,2 m, na podlahe keramická dlažba, kazetový podhľad so zabudovanými svietidlami. Vo WC sa nachádza 1 ks WC misa combi, na stenách omietky na báze umelých látok, na podlahe keramická dlažba. Inštalačné jadro je murované. V kuchyni sa nachádza 1 ks kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez s pákovou batériou, plynový šporák s plynovou rúrou, digestor, keramický obklad za linkou, na stenách je omietka na báz umelých látok, na podlahe dlažba. V obytných miestnostiach sú na stenách omietky na báze umelých látok, podlahy sú bukové, vlysové. V byte sú liatinové rebrové radiátory s meračmi tepla. V obývacej miestnosti sa nachádza výlez na balkón. Na chodbe sa nachádza 1 ks šatníková skriňa ROLDOR, na podlahe keramická dlažba, na stenách omietky na báze umelých látok. V celom byte sú plastové okná so žalúziami, kazetové podhľady, na stenách omietky na báze umelých látok, dvere v byte sú drevené hladké. Byt bol komplexne zrekonštruovaný predchádzajúcim majiteľom. Do bytu je dodávané teplo a TÚV z kotolne, ktorá sa mimo obytný dom s.č. 1851. Pôdorysné usporiadanie bytu je zrejmé z priloženého pôdorysu. Vo vstupnej chodbe je zásuvka na pripojenie telefónu. V inštalačnej šachte sú zabudované merače spotreby studenej i teplej vody. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie) okrem stúpajúcich vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie, ďalej sú to poštová schránka, zvonček a domáci telefón. Byt je ohraničený vstupnými dverami a priečkami bytu, do vlastníctva bytu patrí aj hlavná elektronická odbočka s hlavným istením. Bytové ističe sú umiestnené vo vstupnej chodbičke. Merače spotreby elektrickej energie sú na chodbe. Pivnica k bytu sa nachádza v technickom podlaží.
Obytný dom  je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný, t.j. opotrebovanie objektu je úmerné základnej amortizácii pri pravidelnej bežnej údržbe. Vzhľadom na uvedenú skutočnosť stanovujem celkovú životnosti obytného domu na 100 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu vo veľkosti 6555/248977. S vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom je dom postavený: parcela KN C č.  922 o výmere 346 m2, zastavané plochy a nádvoria, vo veľkosti 6555/248977

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a údržbe.