Vzhľadom k aktuálnemu tech. stavu, stavu údržby domu a bytu je uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.

Oceňovaný byt sa nachádza v  bytovom dome so piatimi nadzemnými poschodiami, z toho jedným technickým podlažím. Dom je napojený na všetky dostupné verejné siete: vodovod, kanalizácia do žumpy, NN.  Konštrukčne je dom vyhotovený z panelového muriva hr. 30 cm.  Strecha  plochá s krytinou z asf. pásov.  Vodorovné konštrukcie - žel.bet. stropné panely. Schodište s povrchovou úpravou podlahy keramická dlažba s  keramickým soklíkom,  klampiarske konštrukcie  z pozink.plechu.  Vonkajšie úpravy povrchov  -  nástrek po životnosti, vnútorné hladké omietky. Spoločné okná a dvere domu novšie plastové.  Dom má  bleskozvod, vnútorný vodovod oc.pozink.rúry, vnútorná kanalizácia - liatina. Pri dome možnosť parkingu.

Samotný 3-izbový byt má výrazne zanedbanú údržbu, prevažná časť konštrukcií je po životnosti, resp. na hranici životnosti, byt je dlhodobe neužívaný, má drevené zdvojené okná po životnosti, 1x balkónová zostava v plaste, dvere hladké biele - v časti bytu nie sú, hladké zanedbané omietky, byt bez vykurovania - pôv. vykurovanie gamatkami, plyn odpojený, el. odpojená. Pôvodné umakartové jadro, v kúpeľni oc. vaňa, umývadlo, armatúra  páková, bojler nezistenej funkčnosti, samostatné WC kombi. V kuchyni chýba šporák, odsávač, smalt drez, obyč. batéria, kuch. linka po životnosti. Povrchy podláh všetkých  miestností PVC po životnosti. K bytu prináleží balkón a pivnica. Celkove je byt  výrazne podštandardný.