BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

číslo vchodu

Banská Bystrica

Banská Bystrica

Radvaň

3506

2329

Moskovská 13

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

2186, 2187, 2188, 2189

7.p

 Byt č.66

8340/590401

8340/590401

2.1.1 Byt č. 66, 7.p., v byt. dome s.č. 2329, Moskovská 13, na parc. KN č. 2186 - 2189, k.ú. Radvaň

Popis bytového domu:

Bytový dom súp. č. 2329 na parc. KN č. 2186, 2187, 2188 a 2189, na Ul. Moskovská č. 13, má podlažia domu prístupné schodiskom a výťahom. Dom má štyri samostatné vchody, V 1. podzemnom podlaží (suteréne) sa nachádzajú pivnice, elektromerňa, sklady, strojovňa ÚK, WC s predsieňou, práčovne, žehliarne, sušiarne a spoločné priestory.. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený so železobetónových panelov, strecha je plochá s atikou a oplechovaním. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch, na chodbách sú z terazzových dlaždíc, liateho terazza a keramickej dlažby, na schodisku je podlaha liateho terazza. Vstupné dvere sú jednokrídlové plastové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 120 a 150 cm, vonkajšia omietka je báze umelých vlákien. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, kanalizácie a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z diaľkového centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Na prízemí sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu. Predmetný bytový dom vznikol vykonaním komplexnej rekonštrukcie spočívajúcej v stavebných úpravách budovy bývalej ubytovne na bytové jednotky.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, obvodové steny a priečelia, strecha, vchody, chodby a schodiská, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne, plynové a slaboprúdové rozvody mimo bytov a prípojky patriace k tomu.

Popis bytu:

Byt č. 66 sa nachádza na 7. poschodí (8. nadzemnom podlaží) obytného domu.

Dispozične pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva bytu, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivnica, nachádzajúca sa v suterénnych priestoroch obytného domu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodovodné, kanalizačné, elektrické a telefónne bytové prípojky. V byte bola realizovaná rekonštrukcia a modernizácia v rokoch 2008 až 2010, modernizácia kúpeľne a kuchyne, nové rozvody el. inštalácie, rozvody vody, kanalizácie, plynu. Byt je vybavený v kuchyni plynovým sporákom s teplovzdušnou rúrou, digestorom a kuchynskou linkou z materiálu na báze dreva s nerezovým drezom. Vybavenie kúpeľne tvorí plastová vaň, dve keramické umývadlá, na WC je záchodová misa - combi. Záchod je splachovací (combi) so samostatným umývadlom, všetky vodovodné batérie sú pákové. Byt je vykurovaný ústredným kúrením, prostredníctvom oceľových článkových radiátorov s termostatickými hlavicami a je zásobovaný teplou úžitkovou vodou centrálne. K vybaveniu bytu patrí bytový zvonček a poštová schránka. Byt je v dobrom technickom stave. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné.

Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach obytného domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 8340 / 590401.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná rekonštrukcia a nie je na ňom zanedbaná

bežná údržba, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 90 rokov.