BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Banská Bystrica

Banská Bystrica

Banská Bystrica

5361

1561

Trieda SNP 39

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

1061

Prízemie

Byt č.1

572/31428

572/31428

Byt č. 1 na prízemí byt. domu s.č. 1561, SNP 39, na parc. KN č. 1061, k.ú. Banská Bystrica Popis bytového domu:

Bytový dom s.č. 1561 na pozemku parc. KN č. 1061 na ulici Trieda SNP 39 v Banskej Bystrici, má podlažia domu prístupné schodiskom. Prístupný je z dvoch strán. Hlavnú nosnú konštrukciu bytového domu tvorí murovaný obvodový systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Stropný i strešný plášť je vytvorený so železobetónu, strecha je valbová, podlahy v spoločných vstupných priestoroch a na chodbách sú z liateho terazza a na schodisku je tiež liate terazzo. Vstupné dvere sú jednokrídlové plastové so zasklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom, vonkajšia omietka je na štítových stenách zateplená s fasádnou úpravou na báze umelých vlákien, ostatne z brizolitu. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. V suteréne sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi nebolo predložené, lebo sa nezachovalo. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov. Vek stavby bytového domu som prebral zo Potvrdenia od Správcu byt. domu..., že stavba bytového domu na ulici Trieda SNP č. 39 v Banskej Bystrici bola postavená v roku 1959. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o dobrej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy o prevode vlastníctva bytu sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: práčovne bez technologického vybavenia, sušiareň bez technologického vybavenia, žehliareň bez technologického vybavenia, bicykláreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové rozvody, a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis bytu:

Byt č. 1 sa nachádza na prízemí. Byt tvoria tri obytné miestnosti s príslušenstvom - kuchyňa, predsieň s chodbou, WC, kúpeľňa. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená mimo bytu v suteréne - 1. podzemnom podlaží. V byte boli vykonané rekonštrukčné a modernizačné práce (úpravy), ktoré zvýšili štandard bývania v roku 2011, výmeny podláh, okien stavebné úpravy. V kuchyni je plynový šporák s plynovou rúrou. Za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Dvere sú drevené plné alebo presklené, plastové okná. Byt je zabezpečený protipožiarnymi dverami. Svietidlá v byte sú lustrové, žiarivkové, nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja, panelovými radiátormi s ventilmi. V kúpeľni je keramické umývadlo s batériou a oceľová smaltovaná vaňa, Všetky zariaďovacie predmety majú batérie. WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou na splachovanie systém Geberit. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v kuchyni, kúpeľni s WC a na chodbe je z keramickej dlažby. Steny a stropy v byte sú hladké opatrené maľbami.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom technickom stave (výmena stúpacích rozvodov, oprava strechy, zateplenie štítových stien s fasádnou úpravou a pod.) a nie je na ňom zanedbaná pravidelná bežná údržba, stanovujem opotrebenie analytickou metódou