BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

 číslo vchodu

Dunajská  Streda

Baka

Baka

882

264

1

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

222/15

1. p.

 Byt č.2

1/4

1/4

1/4

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Dunajská  Streda

Baka

Baka

882

222/6

„C“

978

Zastavané plochy a nádvoria

Dunajská  Streda

Baka

Baka

882

222/15

„C“

205

Zastavané plochy a nádvoria

Byt č. 2 na 1.p. byt. domu s.č. 264, na parc. KN č. 222/15, k.ú. Baka, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach

Popis bytového domu:

Bytový dom je osadený v rovinatom teréne na parc.č. 222/15 k.ú. Baka. Situovaný je v zástavbe bytových domov v dosahu centra, má dve nadzemné podlažia a jedno zvýšené podzemné podlažie domu prístupné schodiskom. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí tehlové murivo. Založenie objektu je na plošných základoch. Obvodový i strešný plášť je vytvorený s tehlového muriva, strecha je plochá s krytinou a "oplechovanou" atikou, podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby, na schodisku je liate terazzo. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové s presklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom, vonkajšia omietka je brizolitová. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie je z kotolne v suteréne. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom.

Bytový dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Podlažia domu prístupné schodiskom, 4 b.j. s príslušenstvom. Byt sa nachádza v krajnej sekcii bytového domu na prvom poschodí. V byte sú situované tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC,chodba, komora a loggia.

Spoločnými časťami obytného domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami obytného domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: rozvody STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, teplovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, rozvádzač, žehliarne, spoločná miestnosť, práčovňa, sušiareň, miestnosť pre kočíky, miestnosť merania ÚK, prípojková miestnosť, bleskozvod, domový mikrofón, miestnosť pre bicykle.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi zadávateľ nepredložil. Vek stavby pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov o užívaní stavieb - (Potvrdenie o veku bytového domu, kde je uvedené, že bytový dom bol kolaudovaný v roku 1960). Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o vykonávanej bežnej údržbe domu.

Popis bytu:

Byt č. 2 sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu. Ohodnocovaný byt je vedený ako trojizbový a jeho príslušenstvo tvoria kuchyňa, predsieň, špajza, kúpeľňa, WC. Byt má loggiu. Obývacie izby v byte sú dostatočne priamo osvetlené a vetrateľné. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Interiérové dvere sú drevené plné i presklené v oceľovej zárubni. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Podlahy v izbách sú parketové vlisky, kuchyni i predsieni, v hygienických miestnostiach je keramická dlažba. V hygienické miestnosti sa nachádzajú v murovanom jadre. V byte sú povrchové úpravy stien prevedené prevažne vápenné hladké. V byte je ústredné vykurovanie s liatinovými panelovými radiátormi. V kuchyni je plynový sporák s digestorom, kuchynská linka s nerezovým drezom. V kúpeľni je vaňa a umývadlo s batériami. V miestnosti WC je záchodová misa so spodným splachovačom. Byt je napojený na vodu, plyn, STA, odkanalizovanie do žumpy a elektrinu. Technický stav bytu je úmerný jeho veku, byt je prakticky v pôvodnom stave. V roku 2005 bola vykonaná výmena kuchynskej linky, výmena okien. Na byte je vykonávaná údržba.

Vybavenie bytu

Vybavenie bytu pozostáva zo vstupných dverí, plastových okien, drevených interiérových dverí, kuchynskej linky s drezom, plynového sporáka, zvončeka, poštovej schránky, zásuvky STA, elektrických zásuviek, osvetlovacích telies, vane, umývadla, zmiešavacích batérií, záchodovej mise so spodnou splachovacou nádržkou, liatinových radiátorov, výtokových armatúr, vodovodných, plynových, elektrických, kanalizačných prípojok, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom stave, bola na ňom vykonaná čiastočná rekonštrukcia, stanovuje základnú životnosť bytového domu na 100 rokov.